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DE año.

¿Qué es una licencia de Primera Ocupación, una Cedula de Habitabilidad y una Licencia de Segunda Ocupación?

Desde bt2 asociados, explicaremos la diferencia de estos tres conceptos, Licencia de Primera Ocupación, Cedula de Habitabilidad y Licencia de Segunda Ocupación.

¿Qué es una Licencia de Primera Ocupación?

Una Licencia de Primera Ocupación (también conocida como Cédula de Habitabilidad), es una licencia expedida por el Ayuntamiento y otorgada una vez se han terminado las obras de construcción, que permite al comprador habitar la propiedad legalmente. El promotor es responsable de la solicitud de esta licencia, una vez que el Certificado de fin de construcción ha sido emitido. Cada vivienda de nueva construcción tendrá una licencia individual de Primera Ocupación.

La Licencia de Primera Ocupación se solicitará para las edificaciones de obra nueva y para las obras de ampliación y modificación, así como las de reforma o rehabilitación integral en edificios existentes o en edificios catalogados o protegidos. Igualmente para el cambio de uso de las edificaciones.

Con ello la Licencia de Primera Ocupación absorbe toda la utilidad de la Cédula de Habitabilidad, y es lo que explica la supresión de esta última en algunas CCAA, o que la licencia pueda servir de cédula. No obstante, en algunas CCAA la Licencia de Primera Ocupación y la Cédula de Habitabilidad se combinan sin solaparse como medios de control de la habilidad de las viviendas para tener uso residencial

bt2  asociados les recuerda que actualmente este documento, en la mayoría de los  Ayuntamientos,   se denomina  LICENCIA DE OCUPACION (del edificio).

¿Qué es una Cédula de Habitabilidad?

Como hemos comentado anteriormente, es el mismo documento que la Licencia de Primera Ocupación, pero en algunos municipios y CCAA, se nombra de esta forma.

Mientras la Licencia de Primera Ocupación es para todo el edificio, zonas comunes, garajes, locales comerciales… y  no caduca, las Cédulas de Habitabilidad o de Primera Ocupación de las viviendas, si caducan y dependiendo de los municipios  tiene una duración es de 5, 10 o 15 años.

Por desgracia, cada CCAA, región o municipio, tiene una estructura y un procedimiento diferente para la concesión de la licencia.

bt2  asociados les recuerda que actualmente este documento, en la mayoría de los Ayuntamientos,  se denomina LICENCIA DE OCUPACION (de la vivienda).

¿Qué es una Licencia de Segunda Ocupación?

Si transcurridos los años, de la adquisición de su vivienda, decide venderla, el nuevo propietario, si la licencia de primera ocupación o cedula de habitabilidad, y dependiendo del municipio, ha caducado, no  le queda más remedio que solicitar la Licencia de Segunda Ocupación.

La Licencia de Segundas ocupación, sirve para dar de alta los suministros de luz, agua y gas de una vivienda, si el anterior dueño ha dado de baja estos suministros, o la vivienda no los ha tenido nunca.

bt2  asociados les recuerda que actualmente este documento, en la mayoría de los Ayuntamientos  se denomina RENOVACION DE LICENCIA DE OCUPACION DE VIVIENDA.

En bt2 asociados realizamos  Certificados de Habitabilidad, en Valencia y Provincia, y si lo desea bt2 asociados  también le puede tramitar las gestiones en el Ayuntamiento para la concesión de la  licencia de segunda ocupación  (cédula de habitabilidad), así como la obtención de los boletines necesarios a cada instalación y contratación de los suministros de agua, luz y gas, sin que usted tenga que perder su tiempo en estos trámites.

En bt2 asociados tramitamos su Cédula de Segunda Ocupación o Cedula Habitabilidad en  VALENCIA en 24 horas desde 150 €.

Nos encantaría resolver tus dudas

¡Ponte en contacto con nosotros!

Llamando al  96 394 47 77 / 646 090 /202
o utilizando el correo electrónico
info@bt2asociados.com

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, y realizamos su Cédula de Habitabilidad o Licencia de Segunda Ocupación de su vivienda en Valencia, así como  en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc.

DESCUBRA NUESTRA REFORMA INTEGRAL DE VIVIENDA, CHALET O LOCAL COMERCIAL

Sólo tiene que realizar una llamada a bt2 asociados y un técnico de nuestra empresa se desplazará hasta su domicilio, atenderá a sus indicaciones tomará medidas y le realizará un presupuesto acorde a sus necesidades, orientándolo en la elección de materiales y productos más innovadores con el fin de buscar soluciones de diseño que incrementen el valor patrimonial de la vivienda o local.
bt2 asociados nace como una consultoría altamente especializada en la realización en reformas de viviendas y de locales comerciales, tenemos una gran experiencia en todos los aspectos relacionados con Proyectos y Dirección de Obra en Valencia y ofrece sus servicios profesionales tanto a particulares, promotores y constructores.

Realizamos todo tipo de reformas de viviendas y de locales comerciales, incluidas las distintas instalaciones, desarrollamos el proyecto y organizamos los distintos trabajos, con una constante supervisión en el control y calidad de obra.
Con esto conseguimos que:

o Disfrute de nuevos espacios renovados.
o Disponga de un espacio diseñado acorde a los gustos del usuario.
o Disfrute de nuevos acabados innovadores, instalaciones eficientes y mayor confort.
o Incrementé el valor de mercado de su vivienda, chalet o local comercial
Tenemos una gran experiencia en la gestión de reformas de viviendas y de locales comerciales, en Valencia y provincia, así como en la Dirección de obras.
En bt2 asociados te entregamos un presupuesto desglosado junto con los planos del estado actual, reformado, posibles propuestas y te explicamos todas las partidas para que no tengas duda de los materiales y los trabajos que se necesitan en la reforma de tu vivienda o local comercial.
En bt2 asociados ponemos a su disposición un grupo de profesionales, con amplia experiencia en la prestación de servicios para la realización de su reformas viviendas valencia  y locales comerciales en Valencia y provincia, con el fin de poder resolver todas las cuestiones técnicas que pueda necesitar en la ejecución de sus obras.

SU REFORMA EN 6 PASOS

1. EL CLIENTE CONTACTA CON bt2 asociados

Nos desplazamos a su vivienda o local comercial:
 Visitar el inmueble donde desea realizar la reforma.
 Es fundamental saber los metros cuadrados, número de habitaciones, baños, salón, cocina… Inspección visual de todas las instalaciones (bajantes, stunt, instalación de agua, electricidad, calefacción, aire acondicionado,…).
 Ubicación dentro del edificio.
 Orientación de las fachadas de la vivienda o local comercial.

Planos:
 Realizaremos las mediciones para el levantamiento de los planos, o comprobaremos los aportados por el cliente, para ubicar todas las instalaciones, huecos de ventanas, y demás elementos imprescindibles para poder realizar con toda exactitud los planos reales.

2. DISEÑAMOS SOLUCIONES CREATIVAS

Estudiamos la vivienda y el local comercial para adaptarnos a las necesidades del cliente:
 Necesitamos saber las necesidades del cliente, para su vivienda, número de habitaciones, baños, armarios,… o en su local comercial, necesita almacén, oficina, vestuarios….
 Estos factores son personales, pero están los obligatorios y los secundarios.
 Los obligatorios, son los que nos exigen las Normativas y las ordenanzas municipales, y los secundarios los que el cliente no ha pensado y que puede necesitar en el futuro, en donde entra la creatividad de bt2 asociados.

3. PRESUPUESTO DETALLADO DE SU REFORMA

 Realizamos los primeros bocetos en donde pensamos soluciones, imaginamos espacios, colocamos materiales y plasmamos, todo ello, en el plano de distribución de su reforma.
 Como una imagen vale más que mil palabras, le presentamos nuestros planos en 3D, para su mejor comprensión.
 Preparación de un presupuesto, con todas las partidas que contiene la reforma, y un precio de ejecución de las obras.

4. REDACCIÓN EL PROYECTO Y SU TRAMITACIÓN

o Proyecto de ejecución:
Proyectos de ejecución o proyectos de legalización, con planos de distribución, planos técnicos, fontanería, electricidad, calefacción, aire acondicionado, carpinterías interiores y exteriores, secciones, alzados…. cálculo de estructura, si fuese necesarios, y demás documentos para solicitar las licencias de obra o licencias de actividad de su vivienda o negocio. En donde se incluyen las mediciones reales y el presupuesto de ejecución de las obras para su visado colegial y presentación a organismos oficiales.

o Tramitación de Permisos y Licencias.
Tramitamos en su nombre los permisos y licencias que hacen falta en una reforma integrales de viviendas o locales comerciales

5. SELECCIÓN DE INDUSTRIALES PARA SU REFORMA

Actuamos como Project manager. Usted es nuestro cliente.
 Analizamos todas las empresas que intervienen en su obra y se las contratamos
 Una vez elegidas las empresas que actuaran en la reforma, se firmará un contrato de obra y el presupuesto entre ambas partes.
 En donde se estipularan las formas de pago por certificaciones, las retenciones, El Plazo de garantía a la recepción de la obra y la cláusula de penalización sobre la fecha prevista de entrega de las obras.
 Coordinamos todos los detalles de su obra.

6. CONTROL Y CALIDAD DE OBRA.

o Realizamos el control y calidad de su obra, la certificación de todos los trabajos, la legalización de las obras, incluso las altas de luz agua y gas, hasta la entrega de su reforma vivienda Valencia.

En bt2 asociados nos encargamos de llevar acabo su reforma, somos especialistas en la rehabilitación integral de edificios, restauración de fachadas y mantenimiento de edificios. Consultemos a cerca de cualquier actuación que deseen realizar en su edificio provechando las ayudas para rehabilitación edificatoria, reformas de viviendas y de locales comerciales, le informaremos y resolveremos sus necesidades, incluso le gestionamos los trámites necesarios en el Ayuntamiento.

Consigue Fácil y Rápido su Proyecto de Reforma Integral de Vivienda, Chalet o Local Comercial en Valencia, Castellón y Alicante.

Nos encantaría resolver sus dudas.
¡Ponte en contacto con nosotros!
llamando al 96 394 47 77 / 646 090 /202
o utilizando el correo electrónico
info@bt2asociados.com

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, elaboramos todo tipo de proyectos de reforma integral de vivienda, chalet o local comercial de acuerdo a sus necesidades en Valencia y provincia, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc.

Si tienes que reclamar: Informes periciales Valencia

Lamentablemente, en ocasiones las cosas no salen como se preveían o como nosotros esperábamos. Puede ser que estemos esperando a que las obras de nuestra casa finalicen y cuando lo hacen, el resultado no es el pactado.

O puede ser también que hayamos comprado un apartamento incluso nuevo y éste, termine presentando, en un breve espacio de tiempo, problemas en su construcción. También puede ser que hayamos heredado una casa o un piso entre varios familiares, y tengamos problemas a la hora de tasarlo.

Para todos estos supuestos -entre otros muchos- lo primordial es pedir un informe pericial en Valencia. Como especialistas en la realización de certificados  técnicos y peritaciones, no solo nos encargamos de llevarlos, o lo viene siendo lo mismo un informe pericial de parte, sino también que éstos son visados por el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Valencia para ofrecer siempre a nuestros clientes las mayores garantías legales existentes.

En bt2 asociados promovemos la figura del perito como indispensable a la hora de intervenir en situaciones de discrepancias ante tribunales de justicia o situaciones de controversia entre vecinos, o vecinos y empresas. Ya no solo si éstas se dan en lo relativa a la construcción de edificios sino también en los problemas como grietas, fisuras o desperfectos que pueden surgir.

Estos problemas suelen ser los que más provocan la confrontación entre vecinos, propietarios, arrendatarios y compañías de seguros y pedir un informe pericial en Valencia es la voz que puede solucionar este tipo de problemas. Ya que un informe pericial en Valencia aporta justicia y honestidad para la solución de este tipo de problemas y es, sin duda, válido a la hora de tomar una decisión final con un criterio justo, reconocido por los Tribunales de Justicia.

Informes Periciales Valencia bt2 asociados

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