Fecha: 27-12-2013

 

 

PROYECTOS DE DIVISIÓN HORIZONTAL Y DE SEGREGACIÓN

 

bt2 asociados está especializada en todo tipo de proyectos de división horizontal y de segregación en Valencia.

En algunas ocasiones, las viviendas sufren modificaciones en su distribución e incluso división en más de un inmueble, tras una herencia recibida o bien venta o reparto de parte de una finca. En estos casos se precisa la realización de un proyecto de segregación o bien de un proyecto de división horizontal.

En bt2 asociados desarrollamos nuestra Actividad Profesional en la Comunidad Valenciana, así como en Murcia, Albacete, Cuenca y Teruel.

Acceda a nuestra web e infórmese de los Servicios Profesionales que podemos ofrecerle.Estaremos encantados de trabajar para usted y convertir sus necesidades en realidad.

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Fecha: 27-12-2013

 

PROYECTOS DE DERRIBO

bt2 asociados está especializada en todo tipo de proyectos de división horizontal y de segregación en Valencia.

Los proyectos de derribos de edificaciones y los proyectos de demoliciones, son aquellos que de manera total o parcial establecen las pautas a seguir para la correcta eliminación de la edificación existente.

Para hacer una demolición se deben tener en consideración diversos factores:

- En el edificio existirán elementos que sean recuperables y no tengan por qué ser demolidos, como por ejemplo es el caso de puertas, ventanas, lunas, encimeras, etc.

- Los elementos recuperables y los elementos de vidrio deben ser desmontados y retirados previamente a la demolición.

- Los elementos de fibrocemento (más conocido para mucha gente como uralita) deberán ser retirados por empresas especializadas y registradas, y en unas condiciones especiales, tal y como establece el Real Decreto 396/2006. Estos elementos no podrán ser demolidos, sino que se transportarán a vertedero autorizado. En los proyectos en los que exista este material se habrá de incluir un plan de desamiantado.

- Previamente al comienzo de una demolición se habrá de estudiar el entorno.

- El tipo de demolición y los medios a emplear varían en función del edificio a demoler, su situación y el entorno, principalmente.

Un proyecto de demolición debe contener los siguientes documentos:

- Memoria ambiental

- Memoria descriptiva

- Pliego de condiciones

- Mediciones

- Presupuesto

- Planos

- Estudio o Estudio básico de seguridad y salud

Por todo esto, consideramos que en este tipo de proyectos es imprescindible una buena planificación de la gestión de residuos y la aplicación de la normativa medioambiental para un buen desarrollo de la obra.

Desde bt2 asociados realizamos todas las actuaciones necesarias para realizar el proyecto de demolición o derribo de su inmueble.

En bt2 asociados desarrollamos nuestra Actividad Profesional en la Comunidad Valenciana, así como en Murcia, Albacete, Cuenca y Teruel.

Acceda a nuestra web e infórmese de los Servicios Profesionales que podemos ofrecerle.Estaremos encantados de trabajar para usted y convertir sus necesidades en realidad.

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Fecha: 27-12-2013

 

LICENCIAS DE ACTIVIDAD

bt2 asociados está especializada en todo tipo de proyectos de LICENCIA DE ACTIVIDAD Y COMUNICACIÓN AMBIENTAL, en Valencia.

En bt2 asociados te ayudamos a conseguir las licencias y hacemos que todo el trámite te resulte más sencillo y económico y lo menos molesto posible.

Las licencias son un trámite molesto, lo sabemos. Pero una vez que se pasa, nos da la tranquilidad de saber que nuestro negocio está en regla, que cumple con la normativa y que si nos hacen una inspección todo estará bajo control.

¿Quieres que te ayudemos a tener la licencia de tu negocio? Llámanos al 96 394 47 77 o deja tus datos en nuestro formulario y nos pondremos en contacto contigo.

También podemos hacerte un proyecto de Diseño de tu local ¿Quieres cambiar la imagen de tu negocio? Cuéntanos tus ideas y nos adaptamos a tu presupuesto.

En bt2 asociados desarrollamos nuestra Actividad Profesional en la Comunidad Valenciana, así como en Murcia, Albacete, Cuenca y Teruel.

Acceda a nuestra web e infórmese de los Servicios Profesionales que podemos ofrecerle.Estaremos encantados de trabajar para usted y convertir sus necesidades en realidad.

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Fecha: 27-12-2013

 

LEVANTAMIENTO DE PLANOS

bt2 asociados está especializada en todo tipo de levantamiento de planos en Valencia.

Contar con un plano en el que se ilustre de manera clara y sencilla la forma, distribución, estructura e instalaciones de un inmueble, es siempre recomendable y útil, resultando a veces necesario.

El levantamiento de planos de un inmueble resulta de utilidad en:

•Poner a la venta una propiedad, garantizando al comprador su distribución y superficies y   facilitando posibles reformas posteriores.

•Comprar un inmueble, por las mismas razones.

•Solicitar Licencia de Obras.

•Solicitar Licencias de Actividad.

•Certificar mediciones reales.

•Repartos de herencias o separación de bienes.

Desde bt2 asociados realizamos todas las actuaciones necesarias para realizar cualquier tipo de levantamiento de planos, tanto de su vivienda, unifamiliar, apartamento o local comercial en Valencia.

En bt2 asociados desarrollamos nuestra Actividad Profesional en la Comunidad Valenciana, así como en Murcia, Albacete, Cuenca y Teruel.

Acceda a nuestra web e infórmese de los Servicios Profesionales que podemos ofrecerle.Estaremos encantados de trabajar para usted y convertir sus necesidades en realidad.

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Fecha: 27-12-2013

 

PROYECTOS DE REHABILITACIÓN

bt2 asociados  se ha convertido hoy día en empresa referente en el ámbito de la rehabilitación de edificios y viviendas, gracias al esfuerzo constante por mejorar nuestro trabajo y a la dedicación y compromiso que nos ha permitido crecer dentro de un sector cada vez más competitivo.

bt2 asociados está especializada en todo tipo de actuaciones en proyectos de rehabilitación y reforma de edificios en Valencia.

Nuestro principal objetivo es  la MAXIMA EFICACIA a través de un SERVICIO DE CALIDAD, ofreciendo una solución global, especializada, técnica  y rápida.

En bt2 asociados desarrollamos nuestra Actividad Profesional en la Comunidad Valenciana, así como en Murcia, Albacete, Cuenca y Teruel.

Acceda a nuestra web e infórmese de los Servicios Profesionales que podemos ofrecerle.Estaremos encantados de trabajar para usted y convertir sus necesidades en realidad.

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Fecha: 27-12-2013

 

REFORMA DE LOCALES COMERCIALES EN VALENCIAbt2 asociados  se ha convertido hoy día en empresa referente en el ámbito de la reformas de locales comerciales, gracias al esfuerzo constante por mejorar nuestro trabajo y a la dedicación y compromiso que nos ha permitido crecer dentro de un sector cada vez más competitivo.bt2 asociados está especializada en todo tipo de actuaciones en proyectos de rehabilitación y reforma  de locales comerciales, en Valencia.

En bt2 asociados desarrollamos nuestra Actividad Profesional en la Comunidad Valenciana, así como en MurciaAlbaceteCuenca y Teruel.

Acceda a nuestra web e infórmese de los Servicios Profesionales que podemos ofrecerle.Estaremos encantados de trabajar para usted y convertir sus necesidades en realidad.

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Fecha: 20-11-2013

 

 

bt2 asociados concluye este año 2013 con el objetivo cumplido al ser reconocido como Finalista en el Día de la Persona Emprendedores de la Comunidad Valenciana 2013, por su grado de innovación, diferenciación, originalidad, capacidad técnica y empresarial del equipo, conocimiento del mercado y de la competencia, así como por su trayectoria y potencial de crecimiento de la empresa.

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Fecha: 11-10-2013

 

Somos una consultoría técnica ubicada en Valencia especializada en licencias de actividad.

Nuestra amplia experiencia en licencias de actividad nos permite ofrecer a nuestros clientes un servicio de calidad a precios muy competitivos.

En bt2 asociados le ayudamos con todos los trámites necesarios para la obtención de licencias para el ejercicio de su profesión.

En bt2 asociados nuestros técnicos elaborarán sus Proyectos de Construcción, de Instalaciones y Tramitaciones Municipales, realizando por Ud. las gestiones necesarias ante los organismos oficiales.

Redacción y tramitación municipal de licencias de apertura para su negocio tanto en los sectores industriales, comerciales, educativos, sanitarios, alimentarios, y establecimientos de pública concurrencia. Tales como (actividades industriales, talleres, restaurantes, discotecas, comercios, tiendas, clínicas, carnicerías, academias, guarderías…) Todo ello siempre bajo las necesidades impuestas por nuestros clientes y donde bt2 asociados busca la máxima eficiencia económica en nuestros proyectos para el cumplimiento de la normativa exigible en sus actividades.

Nuestro compromiso con el cliente:


Para la apertura de su local, cuente con nuestra experiencia en la redacción de los proyectos técnicos necesarios.

  • Licencias Express, autorización ambiental previa
  • Comunicaciones ambientales
  • Licencias ambientales
  • Licencias de pública concurrencia
  • Planes de emergencia y autoprotección
  • Proyectos de habilitación de locales comerciales
  • Licencias ambientales integradas

En  bt2 asociados    realizamos todo el proceso hasta obtener la licencia de actividad de su negocio:

Asesoramiento Técnico, Elaboración y Desarrollo de todos los proyectos necesarios y Gestión y Trámites oficiales de la documentación ante los organismos competentes.

SOMOS EXPERTOS EN TRAMITACIÓN DE LICENCIAS,
LLÁMENOS AL MÓVIL:
646 090 202

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Fecha: 05-04-2012

 

 

 

 

Mediante el  nuevo CTE (Código de la Edificación), dado que estamos en obras de rehabilitación nos obliga según el apartado 3.2 del DB-HE 1, a tomar en consideración la Eficiencia Energética de Edificios, de acuerdo con estos parámetros:
* que  la superficie útil  a rehabilitar sea mayor que 1.000 m²
* que la superficie rehabilitada sea mayor del 25 % del total de los cerramientos
Hay que tener en consideración lo detallado en el Plan de Acción 2008-2012 de la Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energética en España, E4+, dado que el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, a través de IDEA (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía y Eficiencia Energética en España, nos enfoca a tener en consideración:

Rehabilitación de la envolvente de los edificios existentes: Promover las actuaciones sobre la envolvente térmica de los edificios con objeto de reducir la demanda energética en calefacción y refrigeración.

-Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas de los edificios existentes. La  sustitución de equipos de producción de calor frio, de movimientos de fluidos e incorporación de sistemas de enfriamiento gratuito y de recuperación térmica.

Promover la construcción de nuevos edificios y la rehabilitación de existentes con alta calificación energética, mediante una línea de apoyo económico a los edificios que obtengan una calificación energética A y/o B.
Todas estas medidas vienen apoyadas con subvenciones u otro tipo de ayudas.
Además tenemos que tener en  cuenta el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009- 2012, del Ministerio de Vivienda, donde establece actuaciones similares a las anteriores.

 

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Fecha: 02-04-2012

 

 

 

Mediante el Real Decreto 173/2010, se modificaba el Código Técnico de la Edificación (CTE), en materia de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad. Básicamente, consistió en introducir algunas modificaciones en el documento Básico de seguridad en caso de Incendio (DB-SI), y sustituir el documento Básico de Seguridad de Utilización (DB-SU), por el Documento Básico de Seguridad y Accesibilidad (DB-SUA).
El citado Real decreto disponía la aplicación potestativa del contenido del mismo al día siguiente de su publicación, 11 de marzo de 2010; y su aplicación obligatoria, seis meses después, 11 de septiembre de 2010.Transcurrido un año desde que la aplicación del DB-SUA es obligatoria, es el momento de hacer un análisis o balance de lo que ha supuesto su irrupción en el sector de la edificación.

Al igual que pasa con otros Documentos Básicos del CTE, el DB-SUA está enfocado a regular la edificación de nueva planta y no la rehabilitación o reforma de edificios existentes.
Esta limitación del CTE para regular las actuaciones en edificios existentes queda reconocida y se evidencia mediante un análisis de cómo han evolucionado los Criterios generales de aplicación del DB-SUA en las diferentes modificaciones que han ido sucediendo:
-Tanto en el documento original del CTE, como en la primera modificación de que fue objeto en octubre de 2007 , se indicaba, simplemente, que “ pueden utilizarse otras soluciones diferentes a las contendidas en este DB, en cuyo caso deberá seguirse el procedimiento establecido en el artículo 5 del CTE, y deberá documentarse el proyecto el cumplimiento de las exigencias básicas.”

-En la modificación de abril de 2009( Orden VIV/984/209, de 15 de abril ), se abrirá la puerta a la inaplicación de la norma en las obras en los edificios protegidos, añadiendo:
“cuando la aplicación de este DB en obras en edificios protegidos sea incompatible con su grado de protección, se procederá aplicar aquellas soluciones alternativas que permitan la mayor adecuación posible, desde los puntos de vista técnico y económico, de las condiciones de seguridad y utilización…”

- En febrero de 2010, cuando se sustituye el DB-SU por el DB-SUA, se facilita la inobservancia de la norma en todos los edificios existentes ( no solo los protegidos), indicando:
“ Cuando la aplicación de la condiciones de este DB en obras en edificios existentes no sea técnica o económicamente viable o , en su caso, sea incompatible con su grado de protección, se podrá aplicar aquellas soluciones alternativas que permitan la mayor adecuación posible, a dichas condiciones..”
Hace referencia también, en una nota a pie de página que “en edificios existentes se puede proponer soluciones alternativas basadas en la utilización de elementos y dispositivos mecánicos capaces de cumplir la misma función”.
-En el DB-SUA+C( última versión del DB-SUA en las que se incluyen comentarios, aclaraciones y criterios interpretativos con los que la Dirección General de Arquitectura y Política de Vivienda han venido respondiendo a las numerosas consultas recibidas ), incorporando a la web del Ministerio en mayo de 2011, se incluía el siguiente comentario, bajo el título del Cumplimiento del DB-SUA en edificios existentes:
“lo que establece este apartado, junto con el punto 3 del artículo 2 de la parte I del CTE, implica que en las obras en edificios existentes en las que se den las limitaciones (restricciones)que se citan , no se incumple el CTE si se aplicarán soluciones que supongan, ajuicio de las administraciones de control edificatorio, el mayor grado de adecuación  posible a las condiciones de este DB”

- Habiendo sido el último intento para reconducir la situación , la inclusión en la web del CTE, en junio 2011, del Documento de Apoyo al DB-SUA(DA DB-SUA/2) , con el epígrafe Criterios para la utilización de elementos y dispositivos mecánicos , cuyo objeto es definir las prestaciones de los dispositivos mecánicos ( ascensores, plataformas elevadoras, y plataformas salva escaleras) utilizados para resolver la accesibilidad en la edificación existente en aquellas obrasen las que , por inviabilidad técnica o económica, no se puedan aplicar las exigencias definidas en el DB-SUA. Si bien, el Ministerio indicó las exigencias definidas en el DB-SUA, mediante
“se trata de documentos informativos y de ayuda para al mejor aplicación y compresión de los DB que obviamente, no tienen carácter reglamentario “
Con lo cual, sigue siendo potestativa su aplicación por los técnicos municipales encargados de informarlas preceptivas licencias de obras, con las correspondiente inseguridad jurídica que comporta esta situación.
Texto CERCHA Marzo 2012

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