bt2 asociados dispone en su equipo interno de arquitecto y arquitectos técnicos, junto con un amplio grupo de colaboradores externos profesionales del sector inmobiliario (calculistas de estructuras, ingenieros, topógrafos, diseñadores y abogados urbanísticos) para poder desarrollar los proyectos de arquitectura junto con nuestros clientes, en un trato de proximidad y confianza, de esta forma realizamos proyectos técnicos de derribo y demolición en Valencia y provincia. Disponemos de un equipo técnico especializado en proyectos de derribo y demolición de edificios en Valencia.

Un proyecto de demolición o proyecto de derribo es un documento técnico que aporta la información necesaria para llevar a cabo la demolición de un edificio con unas condiciones de seguridad suficientes.

El derribo puede ser total o parcial, dependiendo de si afecta a la obra por completo o  parte, como en el caso de las rehabilitaciones, donde en ocasiones nos vemos obligados a derribar parte del edificio para su posterior reconstrucción.

demolición en valencia

El derribo puede llevar asociado una demolición posterior si necesitamos evacuar los productos resultantes del derribo fraccionándolos en piezas más pequeñas.

¿Qué documentos son necesarios para un proyecto de derribo de un edificio o demolición en Valencia?

Un proyecto de derribo debe contener una memoria descriptiva y constructiva del inmueble que se pretende demoler o derribar. Unas mediciones en las que se detallen las superficies afectadas. Un estudio de las servidumbres existentes y que pudieran verse afectadas por dicho derribo o demolición. Un estudio de seguridad y salud en las obras a realizar. También debe contemplar un estudio de gestión de residuos, incluyendo también: pliego de condiciones, mediciones, presupuestos y documentación gráfica suficiente para definir por completo las actuaciones a realizar.

¿Cuáles son los pasos a seguir para derribar un edificio en Valencia?

Una vez que se disponga del proyecto de derribo o demolición firmado por arquitecto técnico o arquitecto y visado éste por el colegio profesional correspondiente, éste se presentará al Ayuntamiento, junto con la Dirección de Obra, Coordinación de los mismos y Estudio de gestión de residuos para así conseguir la licencia municipal de obra de derribo o demolición.

¿Qué factores determinan el precio de un proyecto de derribo o demolición?

Lo más habitual es que el precio dependa de los siguientes factores:

ü  La altura de la edificación.

ü  El tipo de edificación: Aislada, entre medianeras (Ensanche) o entre medianeras (Casco antiguo).

Desde bt2 asociados pensamos que cada proyecto es diferente y acometerlo con éxito requiere un detallado estudio y planificación de la obra.

bt2 asociados le ofrece la mejor y más completa oferta en proyectos de derribo o demolición de edificios, adaptándonos a las necesidades del cliente, para que todos podamos avanzar hacia el éxito. Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

Consigue Fácil y Rápido tu proyecto de derribo o demolición en Valencia, Castellón y Alicante.

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TE AYUDAMOS A CONSTRUIR TU VIVIENDA IDEAL

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Construir tu vivienda ideal puede ser un camino costoso, por eso en bt2 asociados ponemos a la disposición de cada cliente un equipo técnico capaz de entender sus inquietudes y de esta forma poder satisfacer todas las necesidades que requiere su futura vivienda, acompañándole durante todas las etapas de la construcción del domicilio, optimizando el tiempo y con el mejor el presupuesto.

Nos encantaría resolver tus dudas.

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DIRECCION EJECUCION DE OBRAS VALENCIA

 

En bt2 asociados contamos con un equipo de Arquitectos  Técnicos e Ingenieros de Edificación con una dilatada experiencia y formación en direcciones de obra, por ello nos permite ejecutar cualquier proyecto con independencia de su finalidad.

DIRECCION Y EJECUCION DE OBRAS VALENCIA

Todos los técnicos de bt2 asociados llevan más de 25 años ejerciendo su trabajo como arquitectos técnicos e ingenieros de edificación interrumpidamente, sobre todo en Valencia y resto de la Comunidad Valenciana.

La Dirección Facultativa se compone de dirección de obra (arquitecto) y dirección de ejecución de obra (arquitecto técnico o ingeniero de edificación)

¿Cuáles son las funciones de un Arquitecto Técnico?

Las funciones de un Arquitecto técnico están reguladas por la Ley de Ordenación de la Edificación, L.O.E. En dicha Ley define cada una de las funciones, pero  el objetivo final es: “conseguir un producto final de calidad, dentro de los plazos establecidos, ajustándose al presupuesto y siguiendo las normas de seguridad y salud”.

Todos sabemos que el director de la ejecución de una obra, es el agente que formando parte de la Dirección Facultativa, encargándose de dirigir la ejecución material de la obra, capaz de poder organizar todo el proceso constructivo y organizar a los diferentes oficios que intervienen en una obra , gestionado cualquier incidencia en el transcurso de las obras, respetando los plazos de ejecución marcados, asegurando la calidad a través de los controles realizados en obra, tanto de recepción de materiales, como de control en la ejecución de las obras.

 

¿Es necesario disponer de un programa de control de calidad para una de ejecución de la obra?

Sí, el Director de Ejecución de la Obra redactará  un programa de Control de Calidad antes del inicio de las obras que contemplará:

  • Recepción en obra de los materiales, productos, equipos y sistemas que se vaya a utilizar en el proceso constructivo.
  • Control de ejecución de la obra.
  • Control de ejecución de la obra terminada

En este apartado el arquitecto técnico, director de la ejecución de la obra será el responsable del control  de los ensayos y de recoger la documentación necesaria para la emisión del certificado final de obra.

 documentación dirección de ejecución de obras

¿Qué documento es necesario una vez finalizada la Dirección Ejecución de una obra en Valencia?

El Director de Ejecución de una Obra en Valencia, redactará un Certificado Final de Obra, en el que certificará haber dirigido la ejecución material de las obras y controlado cuantitativa y cualitativamente la construcción y la calidad de lo edificado de acuerdo con el proyecto, la documentación técnica que lo desarrolla y las normas de la buena construcción.

 

En bt2 asociados disponemos de los medios técnicos y humanos necesarios para llevar a cabo cualquier dirección de ejecución de obra  o necesita realizar cualquier consulta al respecto no dude ponerse con bt2 asociados. Deja tu mensaje para cualquier consulta, sugerencia o presupuesto de nuestros servicios y estaremos encantados de atenderte.

 

Puede contactar con nosotros llamando al  96 394 47 77 / 646 090 /202 o utilizando el correo electrónico info@bt2asociados.com

 

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, y realizamos su Dirección de Ejecución de Obra ( edificios, vivienda, local, oficina, nave industrial o urbanización ) en Valencia, así como  en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc.