bt2asociados está formado por un equipo de técnicos (arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros, topógrafos,) que desarrollan servicios profesionales de asesoramiento y asistencia técnica en el ámbito de la edificación, trabajando conjuntamente con nuestros clientes y colaboradores.

En bt2asociados nos destacamos por ofrecer una respuesta rápida al cliente, realizándose una primera visita a la obra para la elaboración de oferta sin compromiso sin y coste alguno, asesorando técnicamente al cliente en todo momento, ofreciéndole presupuestos cerrados sobre los trabajos a realizar para el estudio propuesto.

La prestación del servicio, se considerará así mismo a efectos de contrato y retribución dividida según el siguiente esquema:

Las tres etapas anteriores no tendrán una definición temporal si no conceptual, pudiendo sobreponerse o sufrir interrupciones o desplazamientos temporales entre ellas.

 

¿Qué tipo de servicios ofrece bt2 asociados durante la fase de supervisión de proyecto? 

La supervisión del proyecto se iniciará una vez formalizado el contrato de asistencia técnica, con la primera entrega de documentación que realice el adjudicatario de las obras a la dirección de las mismas para su supervisión.

Esta etapa concluirá con la última aprobación de documentos del proyecto, cuando el proyecto ejecutivo se considere acabado, las especificaciones de compras aceptadas y solamente quede pendiente la ingeniería de detalle, siempre y cuando se haya cumplido todo el alcance de la prestación de servicios correspondientes a supervisión.

Las funciones a desarrollar serán, a nivel enunciativo, las siguientes:

  • Asistencia técnica a la dirección de obra en la fase de redacción del proyecto constructivo de la planta que ha de realizar el adjudicatario del contrato de ejecución de la obra, y en particular: realizar un seguimiento de la redacción del proyecto constructivo de acuerdo con el pliego de cláusulas técnicas particulares, la oferta del adjudicatario y el contrato y, emitir un informe sobre la idoneidad del proyecto que se dirigirá a la dirección de obra previamente a la aprobación del proyecto por el órgano de contratación. El plazo para realización de este informe será de 1 mes desde la entrega del proyecto por parte del contratista.

 

  • Supervisión de las actuaciones que ha de realizar el adjudicatario de la obra, relativas a proyectos de actividad, licencias con incidencia ambiental y licencia de obras, y comprobar que estos trabajos se adecuen al ritmo de ejecución de los pliegos y del contrato.

 

  • Presencia diaria en obra para seguimiento de la calidad de ejecución de los trabajos, procedimientos de trabajo y aceptación de materiales por parte del adjudicatario de las obras.

 

  • Informe sobre el ritmo de ejecución del contrato y análisis de las demoras, comprobando que no haya desviaciones de precios ni del programa de trabajo.

 

  • Convocatoria de reuniones de planificación y coordinación de las actividades a realizar por parte de la empresa adjudicataria de la obra.

 

  • Facilitar la información que disponga la dirección de obra y que el adjudicatario de la obra requiera para el desarrollo del su trabajo.

 

  • Facilitar el contacto del adjudicatario de la obra con el titular de la instalación.

 

  • Seguimiento de la realización y cumplimento de todos los aspectos del contrato de ejecución de la obra.

 

  • Revisión de cualquier documentación que elabore el adjudicatario de la obra previa a la aceptación por parte de la dirección de obra como proyectos, controles de calidad, actualizaciones del programa de trabajos, etc. Cualquier aprobación se hará de acuerdo con lo establecido en el presente Pliego y las instrucciones de la dirección de obra.

 

  • Elaboración para la Dirección Facultativa de los estudios y propuestas de aceptación, si es necesario, de modificaciones con respeto al proyecto de construcción, solicitadas por el adjudicatario de la obra o propuestas por la propia asistencia técnica.

 

  • Supervisión y control de los plazos y calidad de los trabajos realizados por la empresa adjudicataria de la obra.

 

  • Seguimiento de los controles de calidad específicos de cada especialidad, inspección y comprobación de la correcta instalación del equipamiento.

 

  • Medición mensual de las obras y realización de propuesta de certificación mensual a la dirección de obra. Informe de comparación con la propuesta de certificación presentada por el adjudicatario.

 

  • Supervisión de las pruebas de funcionamiento del equipamiento.

 

  • Redacción del informe técnico previo a la recepción de la obra.

 

  • Asistencia técnica a la dirección de obra en el seguimiento, dirección y control de las pruebas de garantía que tengan que realizar el contratista que ejecutará la obra, hasta su puesta en funcionamiento, vigilando, especialmente por el cumplimiento de los plazos.

 

  • Otras funciones que le pida la dirección de obra para alcanzar el mejor resultado del objeto del contrato de ejecución de la obra e instalación de la planta de tratamiento de residuos.

 

  • Y, en general, todo aquello que sea necesario para asegurar, desde la dirección de obra, el mejor final del proyecto.

 

¿Qué tipo de servicios ofrece bt2 asociados durante la fase de construcción en cuanto a asistencia técnica? 

La fase de la obra se inicia con el acta de replanteo y finaliza (siempre y cuando se haya cumplido todo el alcance de la prestación de servicios) con la firma del acta de medición final y emisión de certificación de liquidación de obras

En particular, durante la fase de construcción la supervisión comprenderá los aspectos mínimos siguientes:

  • Representación de la dirección de obra en la obra, con facultades de supervisión y control, teniendo que proponer en todo caso a la dirección de obra la conveniencia de intervenir y de emitir órdenes e instrucciones.

 

  • Seguimiento de las diferentes actividades de la obra, siendo permanente in situ con la asistencia técnica a las reuniones de dirección de obra seguimiento de la obra o de preparación de la ingeniería de detalle y recibiendo copia de actos, especificaciones, contratos, informes técnicos y de control de calidad, planning, y toda aquella información necesaria para el seguimiento detallado de la obra.

 

  • Recepción de toda la información sobre la obra, en sus diferentes aspectos, del adjudicatario y la Dirección Facultativa, de la gestión de compras y de los diferentes contratistas, industriales y suministradores.

 

  • Verificación del cumplimiento de las determinaciones del proyecto, en todos sus aspectos: diseño general, procesos, calidades, características de los equipos, avance de losas trabajo obras, gestión de compras, cumplimiento de especificaciones, etc.

 

  • Validación del Plan de Control de Calidad, con nombre y condiciones de los ensayos a realizar.

 

  • Velar por el cumplimiento de los plazos establecidos contractualmente.

 

  • Emisión de informes a la dirección de obra sobre el desarrollo y avance de las obras, estos informes tendrán como mínimo carácter mensual.

 

  • Análisis de las propuestas de revisiones y modificaciones en el proyecto avanzado, planteadas por el adjudicatario de la obra.

 

  • Comprobación de la puesta al día de los Libros de Órdenes y Asistencia técnica y del Libro de Incidencias de Control y Seguimiento del Plan de Seguridad y Salud.

 

  • Comprobación de la efectiva disposición de las correspondientes licencias, autorizaciones y seguros.

 

  • Validación de la realización satisfactoria de las pruebas de los equipos e instalaciones (fase 1ª, de pruebas en vacío).

 

  • Validación del Certificado final de obra.

 

  • Realización de medición final de la Preparación de documentación justificativa para la dirección para realización del Acta de Medición Final. Preparación de certificación de liquidación de las obras

 

  • Aceptación de los planos “as built”.

 

  • Comprobación de documentos como: documentación técnica de equipos: manuales, certificados CE, cumplimiento de legislación de maquinaria y equipos de trabajo, programa de mantenimiento legal, documento contra explosiones, contratos de mantenimiento, garantías de los equipos y garantía de suministro de recambios, otorgados por los fabricantes de los equipos principales, listado de recambios básicos, etc.

 

  • Comprobación del manual de operación de los equipos.

 

  • Comprobación del manual de mantenimiento de los equipos.

 

  • Y, en general, todo aquello que sea necesario para asegurar, desde la dirección de obra, el mejor final de la ejecución de las obras.

 

¿Qué tipo de servicios ofrece bt2 asociados en coordinación de seguridad y salud en cuanto a asistencia técnica? 

La coordinación de seguridad y salud de las obras y proyectos será asumida directamente por la empresa adjudicataria de este contrato, que propondrá un técnico competente que tendrá que ser aceptado previamente por dirección de obra.

El coordinador de seguridad y salud se integrará dentro del equipo director de las obras. El coordinador de seguridad y salud de las obras y proyectos realizara, entre otras, las siguientes funciones:

  • Coordinar la redacción de todos los estudios de seguridad y salud y los planes de seguridad y salud que hagan falta, y firmar los mismos.

 

  • Coordinar y hacer cumplir en obra los planes de seguridad y salud redactados y avisar urgentemente por escrito a la Dirección de obras en el caso de que haya Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención y de seguridad.

 

  • Coordinar las actividades de las obras para garantizar que el Contratista y subcontratistas y trabajadores autónomos apliquen de manera coherente y responsable los principios de la acción preventiva que se recogen en la Ley de Prevención de Riesgos Laborales.

 

  • Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicación correcta de métodos de trabajo.

 

  • Adoptar las medidas necesarias para que sólo las personas autorizadas puedan acceder a las obras.

 

  • Informar sobre modificaciones introducidas en el Plan de Seguridad y Salud durante las obras.

 

  • Redactar un informe trimestral para la dirección de obra detallando cada una de las respectivas visitas a la obra, y recogiendo el grado de cumplimiento del Plan de Seguridad y Salud, irregularidades encontradas, medidas de protección utilizadas, documentación fotográfica, etc.

 

  • Mantener reuniones regulares (mínimo de carácter mensual) con la Dirección de Obra y los representantes de la propiedad

 

  • Otras funciones que le pida la dirección de obra con la finalidad de obtener las mejores garantías de seguridad y salud en la ejecución de la obra y la instalación de la planta de tratamiento de residuos.

 

asistencia técnica bt2asociados

 

¡Disponemos de un equipo técnico preparado y cualificado profesionalmente, con experiencia en La redacción de todo tipo de informes técnicos para su edificio o vivienda en Valencia más rápido obteniendo el máximo beneficio.

¡Todas nuestras tarifas están ajustadas para ofrecer el mejor servicio a un precio competitivo, consúltenos sin compromiso, en Valencia y provincia!

 

Nuestro compromiso marca la diferencia

 

 


Teléfono / WhatsApp: 646 090 202
Web: 
www.bt2asociados.com

E-mail: info@bt2asociados.com

 

 

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, ofrecemos  asistencia técnica, estudios previos a la rehabilitación, informes de evaluación de edificios, coordinación de seguridad y salud para cualquier tipo de obra de edificación en Valencia de una forma rápida y a su mejor precio,  así como en todos los municipios de provincia como en Ademuz, Ador, Agullent, Aielo de Malferit, Aielo de Rugat, Alaquàs, Albaida, Albal, Albalat de la Ribera, Albalat dels Sorells, Albalat dels Tarongers, Alberic, Alborache,Alboraya, Albuixech, Alcublas, Alcàntera de Xúquer, Alcàsser, Aldaia, Alfafar, Alfara de Algimia, Alfara del Patriarca, Alfarp, Alfarrasí, Alfauir, Algar de Palancia, Algemesí, Algimia de Alfara, Alginet, Almiserà, Almoines, Almussafes, Almàssera, Alpuente, Alzira, Andilla, Anna, Antella, Aras de los Olmos, Ayora, Barx, Barxeta, Bellreguard, Bellús, Benaguasil, Benagéber, ,Benavites Beneixida Benetússer, Beniarjó, Beniatjar, Benicolet, Benifairó de la Valldigna, Benifairó de les Valls, Benifaió, Beniflá, Benigánim, Benimodo, Benimuslem, Beniparrell, Benirredrà, Benisanó, Benissoda, Benisuera, Bicorp, Bocairent, Bolbaite, Bonrepòs i Mirambell, Bufali, Bugarra, Burjassot, Buñol, Bèlgida, Bétera, Calles, Camporrobles, Canals, Carcaixent, Carlet, Carrícola, Casas Altas, Casas Bajas, Casinos, Castellonet de la Conquesta, Castelló de Rugat, Castelló de la Ribera, Castielfabib, Catadau, Catarroja, Caudete de las Fuentes, Cerdà, Chella, Chelva, Chera, Cheste, Chiva, Chulilla, Cofrentes, Corbera, Cortes de Pallás, Cotes, Cullera, Càrcer, Daimús, Domeño, Dos Aguas, Emperador, Enguera, Estivella, Estubeny, Faura, Favara, Foios , La Font de la Figuera, Fontanars dels Alforins, Fortaleny, Fuenterrobles, Gandia, Gavarda, Genovés, Gestalgar ,Gilet ,Godella, Godelleta, Granja de la Costera (la), Guadasequies, Guadassuar, Guardamar de la Safor, Higueruelas, Jalance, Jarafuel, Llanera de Ranes, Llaurí, Llocnou de Sant Jeroni, Llocnou de la Corona, Llombai, ,La llosa de Ranes, Llutxent, Llíria, Loriguilla, Losa del Obispo, Macastre, Manises, Manuel, Marines, Masalavés, Massalfassar, Massamagrell, Massanassa, Meliana, Millares, Miramar, Mislata, Mogente, Moncada, Montaverner, Montesa, Montitxelvo, Montroy, Montserrat, Museros, Navarrés, Novelé, Náquera, Oliva, Olocau, Ontinyent, Otos, Paiporta, Palma de Gandía, Palmera, Palomar (el), Paterna, Pedralba, Petrés, Picanya, Picassent, Piles, Pinet, la Pobla Llarga, la Pobla de Farnals, la Pobla de Vallbona, la Pobla del Duc, Polinyà de Xúquer, Potríes, Puebla de San Miguel, Puig, Puçol, Quart de Poblet, Quart de les Valls, Quartell, Quatretonda, Quesa, Rafelbuñol, Rafelcofer, Rafelguaraf, Real de Gandía, Real de Montroi, Requena, Riba-roja de Túria, ,Riola. Rocafort. Rotglà i Corberà. Rugat. Ráfol de Salem. Rótova, Sagunto, Salem, San Juan de Énova, Sedaví, Segart, Sellent, Sempere, Senyera, Serra, Siete Aguass, Silla, Simat de la Valldigna, Sinarcas, Sollana, Sot de Chera, Sueca, Sumacàrcer, Tavernes Blanques, Tavernes de la Valldigna, Teresa de Cofrentes, Terrateig, Titaguas, Torrebaja, Torrella, Torrent, Torres Torres, Tous, Turís, Tuéjar, Utiel, Valencia, Vallada, Vallanca, Vallés, Venta del Moro, Vilamarxant, Villalonga, Villar del Arzobispo, Villargordo del Cabriel, Vinalesa, Xeraco, Xeresa, Xirivella, Xàtiva

 

 

 

 

 

 

 


bt2 asociados dispone en su equipo interno de arquitecto y arquitectos técnicos, junto con un amplio grupo de colaboradores externos profesionales del sector inmobiliario (calculistas de estructuras, ingenieros, topógrafos, diseñadores y abogados urbanísticos) para poder desarrollar los proyectos de arquitectura junto con nuestros clientes, en un trato de proximidad y confianza, de esta forma realizamos proyectos técnicos de derribo y demolición en Valencia y provincia. Disponemos de un equipo técnico especializado en proyectos de derribo y demolición de edificios en Valencia.

Un proyecto de demolición o proyecto de derribo es un documento técnico que aporta la información necesaria para llevar a cabo la demolición de un edificio con unas condiciones de seguridad suficientes.

El derribo puede ser total o parcial, dependiendo de si afecta a la obra por completo o  parte, como en el caso de las rehabilitaciones, donde en ocasiones nos vemos obligados a derribar parte del edificio para su posterior reconstrucción.

demolición en valencia

El derribo puede llevar asociado una demolición posterior si necesitamos evacuar los productos resultantes del derribo fraccionándolos en piezas más pequeñas.

¿Qué documentos son necesarios para un proyecto de derribo de un edificio o demolición en Valencia?

Un proyecto de derribo debe contener una memoria descriptiva y constructiva del inmueble que se pretende demoler o derribar. Unas mediciones en las que se detallen las superficies afectadas. Un estudio de las servidumbres existentes y que pudieran verse afectadas por dicho derribo o demolición. Un estudio de seguridad y salud en las obras a realizar. También debe contemplar un estudio de gestión de residuos, incluyendo también: pliego de condiciones, mediciones, presupuestos y documentación gráfica suficiente para definir por completo las actuaciones a realizar.

¿Cuáles son los pasos a seguir para derribar un edificio en Valencia?

Una vez que se disponga del proyecto de derribo o demolición firmado por arquitecto técnico o arquitecto y visado éste por el colegio profesional correspondiente, éste se presentará al Ayuntamiento, junto con la Dirección de Obra, Coordinación de los mismos y Estudio de gestión de residuos para así conseguir la licencia municipal de obra de derribo o demolición.

¿Qué factores determinan el precio de un proyecto de derribo o demolición?

Lo más habitual es que el precio dependa de los siguientes factores:

ü  La altura de la edificación.

ü  El tipo de edificación: Aislada, entre medianeras (Ensanche) o entre medianeras (Casco antiguo).

Desde bt2 asociados pensamos que cada proyecto es diferente y acometerlo con éxito requiere un detallado estudio y planificación de la obra.

bt2 asociados le ofrece la mejor y más completa oferta en proyectos de derribo o demolición de edificios, adaptándonos a las necesidades del cliente, para que todos podamos avanzar hacia el éxito. Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

Consigue Fácil y Rápido tu proyecto de derribo o demolición en Valencia, Castellón y Alicante.

¿Convencid@?
¡¡Ven, habla con nosotros!!
llamando al 96 394 47 77 / 646 090 202
o utilizando el correo electrónico
info@bt2asociados.com

TE AYUDAMOS A CONSTRUIR TU VIVIENDA IDEAL

consrtuye tu vivienda ideal

Construir tu vivienda ideal puede ser un camino costoso, por eso en bt2 asociados ponemos a la disposición de cada cliente un equipo técnico capaz de entender sus inquietudes y de esta forma poder satisfacer todas las necesidades que requiere su futura vivienda, acompañándole durante todas las etapas de la construcción del domicilio, optimizando el tiempo y con el mejor el presupuesto.

Nos encantaría resolver tus dudas.

¡Ponte en contacto con nosotros!

llamando al 96 394 47 77 / 646 090 202
o utilizando el correo electrónico
info@bt2asociados.com

CONSTRUYE TU VIVIENDA IDEAL

Ponte en contacto con nosotros y construye tu vivienda ideal. Te aconsejaremos como obtener un presupuesto general de todo el proceso, obra, técnicos y Ayuntamiento.


DIRECCION EJECUCION DE OBRAS VALENCIA

 

En bt2 asociados contamos con un equipo de Arquitectos  Técnicos e Ingenieros de Edificación con una dilatada experiencia y formación en direcciones de obra, por ello nos permite ejecutar cualquier proyecto con independencia de su finalidad.

DIRECCION Y EJECUCION DE OBRAS VALENCIA

Todos los técnicos de bt2 asociados llevan más de 25 años ejerciendo su trabajo como arquitectos técnicos e ingenieros de edificación interrumpidamente, sobre todo en Valencia y resto de la Comunidad Valenciana.

La Dirección Facultativa se compone de dirección de obra (arquitecto) y dirección de ejecución de obra (arquitecto técnico o ingeniero de edificación)

¿Cuáles son las funciones de un Arquitecto Técnico?

Las funciones de un Arquitecto técnico están reguladas por la Ley de Ordenación de la Edificación, L.O.E. En dicha Ley define cada una de las funciones, pero  el objetivo final es: “conseguir un producto final de calidad, dentro de los plazos establecidos, ajustándose al presupuesto y siguiendo las normas de seguridad y salud”.

Todos sabemos que el director de la ejecución de una obra, es el agente que formando parte de la Dirección Facultativa, encargándose de dirigir la ejecución material de la obra, capaz de poder organizar todo el proceso constructivo y organizar a los diferentes oficios que intervienen en una obra , gestionado cualquier incidencia en el transcurso de las obras, respetando los plazos de ejecución marcados, asegurando la calidad a través de los controles realizados en obra, tanto de recepción de materiales, como de control en la ejecución de las obras.

 

¿Es necesario disponer de un programa de control de calidad para una de ejecución de la obra?

Sí, el Director de Ejecución de la Obra redactará  un programa de Control de Calidad antes del inicio de las obras que contemplará:

  • Recepción en obra de los materiales, productos, equipos y sistemas que se vaya a utilizar en el proceso constructivo.
  • Control de ejecución de la obra.
  • Control de ejecución de la obra terminada

En este apartado el arquitecto técnico, director de la ejecución de la obra será el responsable del control  de los ensayos y de recoger la documentación necesaria para la emisión del certificado final de obra.

 documentación dirección de ejecución de obras

¿Qué documento es necesario una vez finalizada la Dirección Ejecución de una obra en Valencia?

El Director de Ejecución de una Obra en Valencia, redactará un Certificado Final de Obra, en el que certificará haber dirigido la ejecución material de las obras y controlado cuantitativa y cualitativamente la construcción y la calidad de lo edificado de acuerdo con el proyecto, la documentación técnica que lo desarrolla y las normas de la buena construcción.

 

En bt2 asociados disponemos de los medios técnicos y humanos necesarios para llevar a cabo cualquier dirección de ejecución de obra  o necesita realizar cualquier consulta al respecto no dude ponerse con bt2 asociados. Deja tu mensaje para cualquier consulta, sugerencia o presupuesto de nuestros servicios y estaremos encantados de atenderte.

 

Puede contactar con nosotros llamando al  96 394 47 77 / 646 090 /202 o utilizando el correo electrónico info@bt2asociados.com

 

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, y realizamos su Dirección de Ejecución de Obra ( edificios, vivienda, local, oficina, nave industrial o urbanización ) en Valencia, así como  en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc.