La madera es un material higroscópico, tiende a absorber o perder agua en función de la H.R. y temperatura ambiental. Este valor se mide como la variación de la densidad de la madera cuando su contenido de humedad varia en 1 %

La madera tendrá que tener un contenido de humedad lo más parecido a la humedad de equilibrio higroscópico correspondiente a las condiciones ambientales a la que va a ser expuesta. El contenido de humedad de la madera. Se controla en secaderos por lo que las condiciones de transporte han de ser óptimas para que la madera llegue a obra con el contenido de humedad predefinido.

 diagnóstico e intervención en estructuras de madera

El CTE establece como requisito la duración mínima de la estructura de un edificio durante un tiempo determinado (CTE-SE). A falta de indicaciones específicas, como periodo de servicio se adaptará 50 años.

En bt2 asociados entendemos que la durabilidad natural en una madera se define como la capacidad que tiene que resistir el ataque de un agente xilófago (ser vivo que se nutre de la madera) sin haber recibido ningún tratamiento químico. Varía de una especie a otra y también de una parte a otra de la misma (albura, duramen).

La impregnabilidad de una madera se mide como la capacidad de producto que es capaz de absorber y la profundidad que alcanza. En la tabla adjunta se recoge la durabilidad de la madera teniendo en cuenta sólo la aplicación de protecciones químicas en función de la clase de riesgo 8agentes bióticos y abióticos) a la que la estructura va a estar expuesta.

tabla durabilidad madera

El origen orgánico de la madera la hace susceptible de ser degradada por organismos xilófagos. Sin embargo, para la actuación de la mayoría de estos organismos xilófagos, se requieren contenidos de humedad o situaciones que no deberían ser frecuentes en estructuras de madera bien diseñadas, construidas y mantenidas.

¿Cuáles son los factores que influyen en su aparición?

Dichos factores podemos enumerarlos en los siguientes:

a)      Especie de madera. (Según el tipoy la densidad de cada especie)

b)      Humedad. (Intervalo entre 20-55%)

c)      Temperatura. (Intervalo entre 20-30ºC)

d)      Presencia de aire y compuestos para alimentarse (celulosa, lignina, almidones)

e)      Ausencia de anomalías o sustancias agresivas.

Existen tres tipos de agentes que intervienen la mayoría de las patologías de la madera y los elementos que pueden deteriorar una estructura con el paso del tiempo:

  • AGENTES BIÓTICOS
  • AGENTES ABIÓTICOS
  • FACTORES ESTRUCTURALES

agentes patologías madera

Las técnicas de tratamientos y los productos protectores de la madera permiten en la actualidad evitar riesgos de ataque en las situaciones de riesgo.

Los principales agentes degradadores de la madera son los hongos e insectos xilófagos. Los hongos xilófagos son de dos tipos: hongos cromógenos y de pudrición, en ambos e caracteriza porque la gravedad del daño se basa en una pérdida de peso y en una disminución de la capacidad portante, localizándose siempre en las maderas de albura, coníferas y frondosas.

A lo largo del tiempo, las termitas han sido responsables de costosos daños en todo tipo de propiedades. Los casos más comunes son de la termita subterránea (Reticulitermes banyulensis) y la termita de la madera seca (Kalotermes flavicollis).

También se ha detectado, aunque en un nivel mucho menor, algunos casos de la especie Cryptotermes brevis, popularmente conocida como la termita canaria.

Las termitas son los insectos comedores de madera más voraces, su gran número es un grave riesgo para la integridad de los edificios. Su habilidad en colonizar casas puede llegar a producir efectos devastadores.

Son insectos sociales y por tanto es toda la colonia que come (se trasmiten el alimento), comen muebles, carpinterías, vigas de madera, papel, aglomerado, DM.

Pueden perforar materiales duros para llegar a su objetivo. Hay especies que suben por el interior de las paredes.

Las carcomas son insectos comedores de madera, por su gran capacidad de infección puede en poco tiempo infectar toda una casa, afectando muebles y vigas.

Hay diversas especies desde las carcomas pequeñas hasta las grandes (del tamaño de un dedo). Las carcomas en gran número, pueden llevar asociadas consigo insectos que pican a las personas. Son un riesgo para nuestro patrimonio.

Las maderas preferibles de estos xilófagos son la:

  • Albura
  • Coníferas
  • Frondosas
  • Roble

 

Existen diferentes tratamientos preventivos/curativos para eliminar las plagas de la madera:

Por impregnación química superficial (líquidos y gel).

Inyección química en exteriores, paredes, suelos y vigas.

Tratamientos biológicos (cebos).

Los productos de tipo orgánico son los usados para métodos de inyección e impregnación. Reciben este nombre porque llevan disolventes que proceden del petróleo para la solubilización de las sustancias activas de síntesis (permetrina, lindano…); se fijan por resinas y son productos muy estables y que penetran en la madera.

Estos productos previenen y terminan con insectos/hongos xilófagos, ya que impregnan la madera con biocidas y provoca la muerte de estos cuando la digieren.

 

En bt2 asociados a la hora de realizar un diagnóstico mediante técnicas avanzadas no destructivas de evaluación de madera estructural en la rehabilitación, definimos claramente los siguientes conceptos a considerar de importancia relativa:

  • La anamnesis, diagnóstico, terapia y controles se corresponden con la búsqueda de datos significativos, la individualización de las causas de daño y deterioro, la elección de las actuaciones a realizar y el control de la eficiencia de las intervenciones.
  • El diagnóstico usualmente se basa en datos históricos, cualitativos y cuantitativos.
  • El aspecto cualitativo se basa en la observación directa de los daños, alteraciones del material, y de los datos históricos y arqueológicos.
  • El aspecto cuantitativo se basa en los ensayos, la monitorización, y el análisis estructura.

 

En bt2 asociados consideramos que el objetivo final de todo diagnóstico e intervención en una estructura de madera en servicio es el siguiente:

  1. Identificación del tipo de estructura.
  2. Definición de la geometría.
  3. Identificación de sus elementos originales y reposiciones/reparaciones.
  4. Identificación del tipo de madera o tipos de maderas y sus cualidades.
  5. Identificación de las alteraciones del material y su extensión.
  6. Evaluación del daño.
  7. Valoración de la estructura.

 

En cualquiera inspección ocular a realizarse en una estructura de madera habrá que detenerse en el examen:

a) Elementos de madera recayentes a paramentos orientados al Oeste y Norte, especialmente (pero no excluyente).

b) Apoyo de vigas y viguetas dentro de muros y elementos lineales en su extensión.

c) Dinteles.

d) Grietas en muros.

e) Forjados.

f) Madera en contacto con el terreno.

g) Cubiertas.

h) Todo elemento de madera elaborado con material de inferior calidad.

i) Juntas, uniones y superficies rugosas.

j) Muebles fijos y revestimientos de paramentos interiores de madera.

k) Espacios poco ventilados, que mantengan la humedad

l) Estado de bajantes, canalones y conducciones de agua.

 

Siempre que se opte por un sistema de prospección de la madera, pudiendo ser no destructivos o semi-destructivos, buscaremos detectar:

  • La calidad (o calidades) de la/s madera/s empleada/s.
  • Valores adicionales de las piezas (policromía, talla…)
  • La consistencia de la madera: observación de cómo rompen las fibras superficialmente.
  • Los indicios de presencia de insectos y hongos.
  • El contenido de humedad.
  • La dureza superficial de la madera, como indicativo de la resistencia residual del material.

 

bt2 asociados consultoría técnica especializada en la redacción de informes de PATOLOGÍA, INSPECCIÓN, DIAGNÓSTICO E INTERVENCIÓN EN ESTRUCTURAS DE MADERA, en Valencia y Provincia.

Contacta con nosotros, y te aclararemos TODA la documentación necesaria para la intervención en una estructura de madera.

+info: estructuras de madera


AYUDAS REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS, EN EL MARCO DEL PLAN DE FOMENTO DE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016

Les informamos que se abre el plazo para Ayudas rehabilitación de viviendas 2016 a la Rehabilitación y a la implantación del Informe de Evaluación del Edificio.

Publicados en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV):

  • La Resolución de 19 de mayo, de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, por la que se convocan para el ejercicio 2016 las ayudas para el apoyo a la implantación del Informe de Evaluación del Edificio.

ayudas rehabilitación de viviendas

  • La Orden 5/2016, de 19 de mayo, de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, por la que se aprueban las bases reguladoras del Programa de fomento de la rehabilitación de la edificación y se convocan las ayudas para el ejercicio 2016.

ayudas rehabilitación iee

Tiene de plazo hasta el 25 de Julio 2016 para la solicitud de ayudas para el apoyo a la implantación del Informe de Evaluación del Edificio

Tiene de plazo hasta el 25 de junio 2016 para la solicitud de ayudas para la rehabilitación de la edificación.

 

Esperamos que esta información sea de suma utilidad.

Más información en:   pinche aquí
Diari Oficial Comunitat Valenciana: http://www.docv.gva.es/portal/
Ver Orden 5/2016 completa.
Ver Orden 6/2016 completa.
Ver Resolución completa.


Comunicación ambiental para APARCAMIENTO DE BICICLETAS

En bt2 asociados redactamos tu proyecto de Comunicación Ambiental para tu Local y tramitaremos su solicitud en el Ayuntamiento, en Valencia y provincia.

Contacta con nosotros, y te aclararemos TODA la documentación necesaria para la obtención de la Licencia de apertura y actividad para tu nuevo local.

proyecto de comunicación ambiental aparcamiento bicicletas

+información: http://www.bt2asociados.com/licencia-segunda-ocupacion-valencia


TRAMITACIÓN CONJUNTA DE OBRAS Y LICENCIA AMBIENTAL

bt2 asociados es una consultoría técnica especializada en la Tramitación Conjunta de Obras y Licencia Ambiental en Valencia, así como de proyectos de Comunicación ambiental, y de toda la tramitación administrativa necesaria para la presentación de la misma en el Ayuntamiento, de Valencia.

Según la Actividad a desarrollar en un local, de su impacto ambiental, si se realizan obras o no de acondicionamiento

  • Actividades con TRAMITACIÓN CONJUNTA DE OBRAS Y LICENCIA AMBIENTAL

 

En bt2 asociados estamos especializados en realizar la tramitación conjunta de obras y licencia ambiental para la apertura de locales comerciales en Valencia.

En el caso que se requieren realizar obras de adecuación o mejorar las instalaciones en el local, será necesario realizar el procedimiento conjunto de obra + actividad.

37.- licencia apertura actividades

  • OBRAS POR DECLARACIÓN RESPONSABLE Y ACTIVIDAD POR LICENCIA.

Procedimiento conjunto de Licencia de Obras Declaración Responsable para la apertura de actividad.

  • OBRAS POR DECLARACIÓN RESPONSABLE Y ACTIVIDAD POR AUTORIZACIÓN.

Procedimiento conjunto de Licencia de Obras Declaración Responsable para la apertura de actividad.

  • OBRAS POR LICENCIA Y ACTIVIDAD POR LICENCIA.

Procedimiento conjunto de Licencia de Obras y Licencia Ambiental de Actividad.

  • OBRAS POR LICENCIA Y ACTIVIDAD POR AUTORIZACIÓN.

Procedimiento conjunto de Licencia de Obras y Autorización para la apertura de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas.

¿Dónde realizo la TRAMITACIÓN CONJUNTA DE OBRAS Y LICENCIA AMBIENTAL?

Todos son tramitados en: Servicio de Actividades en las oficinas del Ayuntamiento de Valencia en Amadeo de Saboya, 11.

La Apertura de una actividad mediante TRAMITACIÓN CONJUNTA DE OBRAS Y LICENCIA AMBIENTAL, se solicita antes de la implantación de esta actividad.

bt2 asociados registra o visa en el colegio profesional todos sus documentos (a petición del cliente) pues es la garantía que el técnico que lo redacta cumple con todos los requisitos legales para ejercer su profesión.

En bt2 asociados les recomendamos que, si están pensando en montar un negocio, y necesita realizar la Tramitación Conjunta de Obras y Licencia Ambiental para realizar la Licencia de apertura de su local, contacte con una empresa especializada en aperturas de locales comerciales.

bt2 asociados ofrece al cliente la mejor y más completa oferta de servicios técnicos para   la Tramitación Conjunta de Obras y Licencia Ambiental en Valencia.

Los honorarios de una TRAMITACIÓN CONJUNTA DE OBRAS Y LICENCIA AMBIENTAL EN VALENCIA dependerán de la actividad a implantar, de la superficie, de las obras a realizar o no, y mediante que procedimiento de apertura de actividad se realice. Ver precios orientativos en importe de proyectos apertura actividad en valencia de nuestra página web.

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, y realizamos todos los Proyectos y Trámites necesarios para la Tramitación Conjunta de Obras y Licencia Ambiental en Valencia de su negocio, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc.

 

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Y consigue tu Tramitación Conjunta de Obras y Licencia Ambiental


LICENCIA DE APERTURA EN VALENCIA, MEDIANTE LICENCIA AMBIENTAL

Si piensas abrir un local comercial, deberás solicitar del Ayuntamiento la autorización municipal de la Actividad.

bt2 asociados consultoría técnica especializada en LICENCIA DE APERTURA EN VALENCIA, MEDIANTE LICENCIA AMBIENTAL, ofrecemos un servicio de calidad a precios muy competitivos para obtener la licencia de actividad de tu local en Valencia y provincia.

licencia ambiental

El Procedimiento APERTURA MEDIANTE LICENCIA AMBIENTAL, se realiza para las Actividades que por su naturaleza requieren más controles y garantías para autorizar su implantación. (ACTIVIDADES MOLESTAS), y consta de dos fases:

La LICENCIA DE APERTURA EN VALENCIA de actividades mediante, LICENCIA AMBIENTAL, se solicita antes de la implantación de la actividad

  • Documentación necesaria, más importante, para presenta junto a la solicitud de licencia:
    • Proyecto Técnico de Actividad, que describa las medidas correctoras o de seguridad de las instalaciones
    • Si serializan obras, y en función de estas se podrá tramitar mediante declaración responsable o requieran licencia.
    • Resumen no Técnico de la documentación presentada para facilitar su comprensión a los efectos del trámite de información pública.
    • Certificado de Compatibilidad del proyecto con el planeamiento urbanístico.
    • Normativa específica de aplicación, y anexos sean necesarios para justificar el cumplimiento de la misma.


Una Vez terminadas las obras
se solicita la licencia de apertura:

  • Documentación necesaria, más importante, para presenta junto a la solicitud de licencia de apertura:
    • Certificado final de ejecución de obras según proyecto respectivo, conforme a la licencia ambiental concedida.
    • Certificados técnicos exigidos por las normativas aplicables según el tipo de actividad.
    • Certificado técnico de la eficacia de las medidas de prevención de ruidos y vibraciones, realizado por Laboratorio acreditado o ECMCA.

¿Dónde solicito la LICENCIA DE APERTURA EN VALENCIA, MEDIANTE LICENCIA AMBIENTAL?

Es un procedimiento conjunto de Licencia de Obras y Licencia Ambiental de Actividad

Tramitados en el Servicio de Actividades en las oficinas del Ayuntamiento de Valencia en Amadeo de Saboya, 11.

bt2 asociados registra o visa en el colegio profesional todos sus documentos (a petición del cliente) pues es la garantía que el técnico que lo redacta cumple con todos los requisitos legales para ejercer su profesión.

En bt2 asociados nos encargamos de realizar todos los trámites necesarios para la apertura de su local, licencia de apertura en valencia, mediante licencia ambiental, así como de tramitar la autorización correspondiente. Todos nuestros técnicos están colegiados y todos los proyectos son visados a través de los Colegios Oficiales correspondientes de la Comunidad Valenciana.

En bt2 asociados realizamos el Asesoramiento técnico y recomendamos la mejor solución a las necesidades de cada cliente.

bt2 asociados la vía más rápida para obtener tu licencia de apertura en valencia, mediante licencia ambiental

Los honorarios de una LICENCIA DE APERTURA EN VALENCIA, MEDIANTE LICENCIA AMBIENTAL EN VALENCIA dependerán de la actividad a implantar, de la superficie, de las obras a realizar o no, y mediante que procedimiento de apertura de actividad se realice. Ver precios orientativos en importe de proyectos apertura actividad en valencia de nuestra página web.

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, y realizamos todos los Proyectos y Trámites necesarios para la Tramitación Conjunta de Obras y Licencia Ambiental en Valencia de su negocio, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc.

 

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TRAMITACIÓN COMUNICACIÓN AMBIENTAL PREVIA CON OBRAS EN VALENCIA

bt2 asociados es una consultoría técnica especializada en la Tramitación Conjunta de Obras y Licencia Ambiental en Valencia, así como de proyectos de Comunicación Ambiental, y de toda la tramitación administrativa necesaria para la presentación de la misma en el Ayuntamiento, de Valencia.

Según la Actividad a desarrollar en un local, de su impacto ambiental, si se realizan obras o no de acondicionamiento

  • Actividades con TRAMITACIÓN COMUNICACIÓN AMBIENTAL PREVIA CON OBRAS.

 

En bt2 asociados estamos especializados en realizar la tramitación de comunicación ambiental previa con obras   para la apertura de locales comerciales en Valencia.

En el caso que se requieren realizar obras de adecuación o mejorar las instalaciones en el local, será necesario realizar el procedimiento conjunto de obra + actividad.

comunicacion ambiental con obras

OBRAS TIPO I, Tramitadas por DECLARACIÓN RESPONSABLE

Procedimiento conjunto de Declaración Responsable de Obras Tipo I y Comunicación Ambiental Previa para la Apertura de la Actividad 

OBRAS Tramitadas por el procedimiento de LICENCIA.

Procedimiento conjunto de Licencia de Obras y Comunicación Ambiental Previa para la apertura de actividad

¿Dónde realizo la COMUNICACIÓN AMBIENTAL PREVIA CON OBRAS EN VALENCIA?

Todos son tramitados en: Servicio de Licencias de Obras en las oficinas del Ayuntamiento de Valencia en Amadeo de Saboya, 11.

La Apertura de una actividad mediante TRAMITACIÓN DE COMUNICACIÓN AMBIENTAL CON OBRAS, se solicita antes de la implantación de esta actividad.

bt2 asociados registra o visa en el colegio profesional todos sus documentos (a petición del cliente) pues es la garantía que el técnico que lo redacta cumple con todos los requisitos legales para ejercer su profesión.

En bt2 asociados les recomendamos que, si están pensando en montar un negocio, y necesita realizar la Tramitación de Comunicación de Obras y Licencia Ambiental en Valencia para realizar la Licencia de apertura de su local, contacte con una empresa especializada en aperturas de locales comerciales.

bt2 asociados ofrece al cliente la mejor y más completa oferta de servicios técnicos para   la Tramitación de Comunicación de Obras y Licencia Ambiental en Valencia

Los honorarios de una TRAMITACIÓN DE COMUNICACIÓN AMBIENTAL CON OBRAS EN VALENCIA dependerán de la actividad a implantar, de la superficie, de las obras a realizar o no, y mediante que procedimiento de apertura de actividad se realice. Ver precios orientativos en importe de proyectos apertura actividad en valencia de nuestra página web.

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, y realizamos todos los Proyectos y Trámites necesarios para la tramitación de comunicación de obras y licencia ambiental en Valencia de su negocio, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc.

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TRAMITACIÓN CONJUNTA DE OBRAS Y COMUNICACIÓN AMBIENTAL PREVIA

bt2 asociados es una consultoría técnica especializada en la Tramitación Conjunta de Obras y Comunicación Ambiental previa en Valencia, así como de proyectos de Comunicación ambiental, y de toda la tramitación administrativa necesaria para la presentación de la misma en el Ayuntamiento, de Valencia.

Según la Actividad que se va a llevar a cabo en el local, su impacto ambiental, la realización de obras de acondicionamiento

  • Actividades con TRAMITACIÓN CONJUNTA DE OBRAS Y COMUNICACIÓN AMBIENTAL PREVIA

 

En bt2 asociados somos especialistas en realizar la TRAMITACIÓN CONJUNTA DE OBRAS Y COMUNICACIÓN AMBIENTAL PREVIA para la apertura en Valencia de locales comerciales.

En el caso de que se requieran realizar obras de adecuación o mejorar las instalaciones en el local, será necesario realizar el procedimiento conjunto de obra + actividad.

comunicacion ambiental previa

IDENTIFICACIÓN DEL TIPO DE OBRA.

A.- OBRAS TIPO I:
Procedimiento conjunto de Declaración Responsable de Obras Tipo I y Comunicación Ambiental Previa para la Apertura de la Actividad

B.- OBRAS TIPO II:
Procedimiento conjunto de Declaración Responsable de Obras Tipo II y Comunicación Ambiental Previa para la Apertura de la Actividad

C.- OBRAS:
Procedimiento conjunto de Licencia de Obras y Comunicación Ambiental Previa para la apertura de actividad

¿Dónde realizo la TRAMITACIÓN CONJUNTA DE OBRAS Y COMUNICACIÓN AMBIENTAL PREVIA?

Dependiendo del tipo de obra y del tipo de procedimiento, se tramitan en:

A.- OBRAS TIPO I:
Servicio de Licencias de Obras oficinas del Ayuntamiento de Valencia en Amadeo de Saboya, 11.

B.- OBRAS TIPO II:
Juntas de Distrito

C.- OBRAS:
Servicio de Licencias de Obras oficinas del Ayuntamiento de Valencia en Amadeo de Saboya, 11.

La Apertura de una actividad mediante TRAMITACIÓN CONJUNTA DE OBRAS Y COMUNICACIÓN AMBIENTAL PREVIA, se solicita antes de la implantación de esta actividad.

bt2 asociados registra o visa en el colegio profesional todos sus documentos (a petición del cliente) pues es la garantía que el técnico que lo redacta cumple con todos los requisitos legales para ejercer su profesión.

En bt2 asociados les sugerimos que, si piensan abrir un nuevo local, y necesita llevar a cabo la Tramitación Conjunta de Obras y Comunicación Ambiental Previa para obtener la Licencia de apertura de su negocio, consulte a una empresa especialista en aperturas de locales comerciales.

bt2 asociados ofrece al cliente la mejor y más completa oferta de servicios técnicos para la Tramitación Conjunta de Obras y Comunicación Ambiental Previa en Valencia.

Los honorarios de una TRAMITACIÓN CONJUNTA DE OBRAS Y COMUNICACIÓN AMBIENTAL PREVIA EN VALENCIA dependerán de la actividad a implantar, de la superficie, de las obras a realizar o no, y mediante que procedimiento de apertura de actividad se realice. Consulta precios orientativos en importe de proyectos apertura actividad en valencia de nuestra página web.

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, y realizamos todos los Proyectos y Trámites necesarios para la Tramitación Conjunta de Obras y Comunicación Ambiental Previa en Valencia de su negocio, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc.

 

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DIAGNÓSTICO LESIONES EN EDIFICACIONES

Durante el período de vida útil de las edificaciones, estas pueden presentar lesiones o estados anómalos que ponen en peligro su funcionalidad, estética, seguridad y/o resistencia.

Las lesiones constructivas se clasifican en dos grandes grupos:

1. Lesiones primarias
Estas lesiones representan el primer síntoma que aparece durante el proceso patológico y que puede ser origen de otras (grietas, fisuras, humedades, etc.).

2. Lesiones secundarias
Estas lesiones que constituyen lesiones en sí mismas, surgen como consecuencia de las primeras.

Estudio patológico

En todo proceso de diagnóstico de cualquier tipo de lesión o lesiones primarias o secundarias, en bt2 asociados establecemos los siguientes planteamientos generales, con objeto de establecer la relación de sistemas, materiales y lesiones para realizar el diagnóstico del estado de los mismos mediante un estudio patológico.

  • Datos Identificación previa
  • Inspección preliminar. Análisis de datos
  • Análisis sobre las causas
  • Inspección especial. Comprobaciones y ensayos de confirmación
  • Inspección especial
  • DIAGNÓSTICO (Análisis de los datos de evaluación)
  • DICTAMEN. (Necesidad de intervención). Establecemos la propuesta de reparación, para rehabilitar la unidad constructiva lesionada.

proceso de diagnostico

bt2 asociados es una consultoría técnica especializada en la redacción de Dictámenes periciales de patologías por defectos constructivos en Valencia y provincia.

En bt2 asociados, peritos judiciales en Valencia. Estamos especializados en la elaboración, gestión y tramitación de todo tipo de proyectos de reparación con el objetivo de ofrecer cobertura y asesoría técnica en realización de estudio patológico, peritaciones, y dictámenes aportando conocimiento y soporte especializado a abogados en Valencia, Castellón y Alicante.

bt2 asociados le ofrece la mejor y más completa oferta de documentos técnicos para dictámenes periciales de patologías por defectos constructivos. Adaptándonos a las necesidades del cliente, para que todos podamos avanzar hacia el éxito. Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

 

Consigue Rápida y Fácilmente tu Dictamen Pericial o Informe Pericial de Parte de Patologías por defectos constructivos en Valencia, Castellón y Alicante.

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Nos encantaría resolver sus dudas.

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Llamando al 96 394 47 77 / 646 090 /202
o utilizando el correo electrónico
info@bt2asociados.com


REPARACIÓN POR DEFECTOS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD

En bt2 asociados consideramos que existen tres tipos de proyectos de reparación de patologías por defectos de protección frente a la humedad:

1.    DE REPARACIÓN LOCALIZADA

  • Motivadas por filtraciones en sótanos: muros de sótano, soleras o losas, etc.
  • Filtraciones en cubiertas
  • Daños en fachadas por humedades

 

2.    DE REPARACIÓN PARCIAL

  • Reparación general de sótanos, cubiertas, fachadas o medianeras.
  • Sustitución integral o funcional de cubiertas

 

3.    DE REHABILITACIÓN INTEGRADA

  • La intervención en los elementos constructivos de protección frente a la humedad se integra en la actuación global sobre el edificio. Hay que prestar atención a los elementos constructivos que hayan sido problemáticos en la historia del edificio, cubierta, fachada o medianera.

 

En bt2 asociados estructuramos la base mínima que debe contener cualquier proyecto de reparación:

1. MEMORIA

Además de lo general e cualquier proyecto (Anejo I del RD314/2006 por el que se aprueba el Código Técnico de la edificación), es conveniente incluir:

  • Descripción del estado actual del edifico (con fotografías)
  • Descripción del problema que motiva la intervención (con fotografías)
  • Análisis de las causas.
  • Justificación de las reparaciones propuestas
  • Anexos con las fichas técnicas de los productos especiales propuestos.


2.    PLANOS

  • Planos descriptivos de los problemas (ubicación de los daños).
  • Planos generales de la intervención: plantas, alzados secciones.
  • Detalles constructivos específicos de las soluciones proyectadas.


3.   
MEDICIONES Y PRESUPUESTOS

  •  Cuanto más detalladas sean las mediciones menos problemas se tendrán en la obra.


4.   
PLIEGO DE CONDICIONES

  • Insistir que el Pliego de Condiciones Técnicas Particulares de los elementos constructivos intervenidos (no el general de obra nueva).

 

En bt2 asociados consideramos una serie de indicaciones a tener en cuenta antes de iniciar cualquier redacción de reparación de patologías por cualquier tipo de defectos

1.    EN LA REDACCIÓN DEL PROYECTO

  • Dejar muy claro sobre qué elementos se intervienen y cuales no. Si durante la toma de datos se advierten daños en zonas del edificio que no son objetos de la intervención hay que hacerlo constar en el proyecto.
  • No enfocar el proyecto como uno de obra nueva.

 

2.    EN LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

  • Tomar fotografías de todas las fases de la obra.
  • Estudio previo del edificio
  • Previo retirar los revestimientos de la terminación de las capas superficiales.
  • Aplicación de los materiales de mayor responsabilidad, morteros especiales, impermeabilizaciones, protección frente a la corrosión, etc.
  • Realización de pruebas de estanqueidad
  • Ejecución de puntos singulares
  • Elementos estructurales ocultos

 

3.    CFO Y DOCUMENATCIÓN FINAL DE OBRA

  • Documentar todas las modificaciones realizadas con respecto, en el Proyecto Final de Obra o en Libro de Ordenes.
  • Dejar constancia de los productos utilizados.
  • Incorporar fotografías relevantes del proceso constructivo (anexo al Libro de Ordenes).

 

bt2 asociados es una consultoría técnica especializada en la redacción de Proyectos de Reparación de Patologías por Defectos Constructivos en Valencia y provincia.

En bt2 asociadosperitos judiciales en Valencia. Estamos especializados en la elaboración, gestión y tramitación de todo tipo de proyectos de reparación  con el objetivo de ofrecer asesoría y cobertura técnica en realización de estudios de patología, dictámenes y peritaciones, aportando conocimiento y soporte especializado a abogados en Valencia, Castellón y Alicante.

bt2 asociados le ofrece la mejor y más completa oferta de redacción de documentos técnicos para Proyectos de Reparación de Patologías por Defectos Constructivos. Adaptándonos a las necesidades del cliente, para que todos podamos avanzar hacia el éxito. Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

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INFORMES JUDICIALES

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o utilizando el correo electrónico
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Durante el ciclo de vida de los edificios, estos pueden deteriorarse y poner en peligro su estructura o su seguridad. La manifestación patológica por humedad en edificios es una de las lesiones más frecuentes que pueden darse en estas estructuras.

Proyecto técnico

Las manifestaciones de humedad están dentro de las llamadas lesiones primarias que aparecen durante el proceso patológico. A la hora de reparar este tipo de lesiones se deberá redactar un proyecto técnico que deje claro los elementos que intervienen, haciendo constar en el escrito si se encuentran daños adicionales en el edificio.

Ejecución de la obra

En cuanto a la ejecución de la obra se elabora un estudio previo de la estructura para determinar la magnitud de los daños. Más tarde se procede con la aplicación de materiales como impermeabilizaciones, protección frente a corrosión… Y para concluir se realizan pruebas de estanqueidad.

Reclamación

Por último en la reclamación se llevará a cabo una identificación previa para analizar los datos y las causas. Posteriormente se analizarán esos datos para realizar un diagnóstico y se establecerá la propuesta de reparación de la estructura mediante un dictamen pericial.

manifestacion patologica por humedad

bt2 asociados es especialista en la redacción de proyectos de reparación y dictámenes periciales de patologías por daños en la construcción en Valencia.

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