DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA UN PROYECTO DE REHABILITACIÓN FACHADA EDIFICIOS DE VIVIENDAS

bt2 asociados realiza los proyectos de rehabilitación en fachada de edificio de viviendas desarrollándolos de manera que no quede nada al azar ni ningún resquicio que pueda suponer que la falta de un documento, incumpla con la normativa Municipal y que a nuestro cliente se le demore la licencia de obras.

Para ello realizamos los proyectos desglosándolos lo más exhaustivamente posible.

Dentro de la MEMORIA DESCRIPTIVA se desarrolla y se especifican:

  • La identificación y objeto del Proyecto en el que se refleja el Título del proyecto, Objeto del encargo, con indicación de la fase del proyecto y la Situación.
  • Los Agentes intervinientes, Promotor, proyectista: Identificación, titulación y colegiación y Técnicos intervinientes.
  • La Justificación del cumplimiento de la normativa urbanística, ordenanzas municipales y otras normativas relativas al Planeamiento de Aplicación, clasificación del suelo urbanístico, en su caso y régimen de uso, Ordenanzas, con referencia a parámetros de aplicación, Cumplimiento del C.T.E. y Cumplimiento de otros Reglamentos y Disposiciones, como:
  • Ordenanzas contenidas en el Plan General de Ordenación Urbana de Valencia aprobado definitivamente y publicado en el DOGV de 16 de enero de 1.989.
    • El Código Técnico de la Edificación (CTE), dictado por Real Decreto 314/2006 por el Ministerio de Vivienda y por la Presidencia del Gobierno en relación a la Seguridad Estructural, Seguridad en caso de Incendio, Seguridad de Utilización y Accesibilidad, Higiene, Salud y protección del medioambiente (abreviado como Salubridad), Ahorro de Energía y aislamiento térmico, Protección frente al Ruido.
    • Las Normas de Diseño y Calidad DC/09 de la Generalitat Valenciana.
    • La normativa específica para hacer cumplir el requisito básico de la funcionalidad en lo previsto en la disposición final segunda de la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (LOE) en lo relativo a Funcionalidad de uso, Accesibilidad, Servicios de comunicación.
    • Instalaciones térmicas según Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio. Reglamento de Instalaciones Térmicas en los edificios (RITE) y sus Instrucciones Térmicas Complementarias.
    • Instalaciones de Electricidad según Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto de 2002. Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.
    • La Ley 5/2014, de 25 de julio de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje.
    • Ficha Urbanística del edificio.

rehabilitacion fachada edificios

Y analizamos las Prestaciones básicas relativas a la funcionalidad, Utilización, Accesibilidad y Servicios de comunicación, Prestaciones básicas relativas a la seguridad estructural y Seguridad en caso de incendio, Prestaciones básicas relativas a la habitabilidad, Salubridad, Protección contra el ruido y Ahorro de energía, Limitaciones de uso del edificio, Limitaciones de uso de las dependencias y Limitación de uso de las instalaciones.

En la MEMORIA CONSTRUCTIVA se desarrolla y se especifica el Sistema estructural portante y el horizontal, Sistema envolvente Cubiertas y Muros de fachada, Sistema de compartimentación Compartimentación horizontal y Compartimentación vertical.

Si cumple con la Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02

Y analizamos el Cumplimiento parcial del DB-HS, Sección HS1, Cumplimiento del DB-HE, en sus secciones, He 1 hasta la He 5.  y del Cumplimiento del DB-HR, DB-SUA, DB-SI.

Rehabilitacion fachada edificios

bt2 asociados incorpora la DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA necesaria de los elementos más representativos del edificio en cuanto a sus defectos y desperfectos, para su subsanación.

 

bt2 asociados justifica el estudio de GESTIÓN DE RESIDUOS de demolición y construcción según Real Decreto 105/2008, Estimación de la cantidad de los residuos generados en la obra, Medidas para la prevención de residuos en la obra, Operaciones de reutilización, valorización o eliminación de los residuos, Medidas para la separación de los residuos, Pliego de prescripciones técnicas, Presupuesto Gestión de residuos y tabla de estimación de residuos generados en obra

Adjuntamos el PLIEGO DE CONDICIONES en el que desarrollamos el pliego particular con las Disposiciones Generales, Condiciones Facultativas, Condiciones Económicas y las Condiciones Técnicas del proyecto.

 

En todos nuestros proyectos, aplicamos y adjuntamos la documentación necesaria para la INSTALACIÓN DEL ANDAMIO, en donde incluimos la MEMORIA, Objeto, Promotor, Situación de la obra, Empresa responsable del Montaje, Fabricante y Características Técnicas del Andamio, Accesos y espacios afectados, Características del Edificio, Características de la Obra, Previsión de Duración en Tiempo de la Obra.

 

Realizamos el INFORME TÉCNICO DE LA INSTALACIÓN DEL ANDAMIO, Descripción del Andamio, Sistema de Montaje y Fijación, Afecciones a la Vía Pública, Protecciones, Comprobaciones y Uso, Desmontaje, Prohibiciones, Protecciones Individuales, Protecciones a Terceros, y el cumplimineto de la NORMATIVA DE APLICACIÓN, Urbanística,  Ordenanzas Municipales y PGOU de Valencia.Técnica, Código Técnico de la Edificación, UNE-EN 12810-1-2, UNE-EN 12811-1-2-3.De seguridad.

 

Adjuntamos PLIEGO DE CONDICIONES, Disposiciones generales, Naturaleza y Objeto del Pliego General.Disposiciones técnicas, Definición y Condiciones de las partidas ejecutadas, Condiciones del Proceso de Ejecución, Normativa de Obligado Cumplimiento, Materiales y Aparatos Defectuosos, para la Instalacion del Andamio.

 

Tambien realizamos el CERTIFICADO que el andamio cumple las condiciones en cuanto a diseño, montaje, resistencia, buen estado de conservación y uso del mismo, se ajusta al R.D. 1627/97, de disposiciones mínimas de seguridad y salud en obras de construcción, Ley sobre el Tráfico, Circulación de Vehículos a Motores y Seguridad Vial y demás normas de obligado cumplimiento.

 

Anticipamos a las Comunidades de Propietarios las MEDICIONES Y PRESUPUESTO, Presupuesto detallado de todas las partidas de obra que intervienen en la ejecución de los trabajos a realizar, así como su medición y valoración por capítulos, para la contratación de las obras.

 

Y como en todo proyecto aportamos la DOCUMENTACIÓN GRÁFICA, Planos de Emplazamiento, Alzado Fachada Principal, Alzado Fachada Andamiaje, Planta Andamiaje, Sección Andamiaje y Protecciones Colectivas.

Rehabilitacion fachada edificios | bt2 asociados.

 

 

En bt2 asociados realizamos toda la tramitación necesaria ante el Ayuntamiento de Valencia y realizamos las gestiones y presentación del proyecto de rehabilitación en fachada de edificio de viviendas.

 

¡No olvides que puedes solicitarnos sin compromiso alguno y de manera totalmente gratuita y rápida el presupuesto para proyecto de rehabilitación en fachada de edificio de viviendas, en Valencia y provincia!


Teléfono / WhatsApp: 646 090 202
Web: 
www.bt2asociados.com

 

¡¡contáctanos y explícanos en que consiete tu actividad!!

LLAMANDO AL 96 394 47 77 / 646 090 202
O UTILIZANDO EL CORREO ELECTRÓNICO
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Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, ofrecemos un servicio integral a la hora de obtener su proyectos de rehabilitación en fachada de edificio de viviendas en Valencia, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc

 

 


DAR RESPUESTAS A LAS PREGUNTAS DE HOY. DESARROLLAR LOS ESTÁNDARES DEL MAÑANA

bt2 asociados está comprometida con la innovación, estar a la vanguardia de la tecnología; éste es nuestro cometido y también nuestro objetivo…. ofrecer constantemente valor añadido a nuestros clientes.

Desde el inicio de nuestra actividad, la investigación, formación continuada y el desarrollo de nuevos productos y sistemas constituyen uno de los pilares básicos de nuestra empresa, siendo éste uno de los motivos del éxito de bt2 asociados.

Para ello es necesario disponer de técnicos reciclados, adaptados a las características y circunstancias del mercado y del momento.

Con el nuevo modelo de formación profesional continua bt2 asociados pretende cubrir esa necesidad para que todo sea más ágil, más transparente y más sencillo. Básicamente se resume en una fórmula muy simple: el trabajador accede a formación gratuita y la empresa tiene gestionada y subvencionada la formación de su plantilla.

Este martes y miércoles 6 y 9 de marzo, técnicos de bt2 asociados asistieron a las jornadas técnicas, impartidas por el Instituto Valenciano de Edificación, IVE sobre “Patología, inspección, diagnóstico e intervención en estructuras de hormigón”.

inspeccion y diagnostico estructuras de hormigón

El objeto de la jornada es profundizar en las diferentes etapas del proceso de rehabilitación de estructuras de hormigón, en el que se realiza un repaso de las causas y tipos de procesos patológicos, se mostrarán diferentes pruebas, instrumentos y técnicas que puedan ayudar al profesional en la toma de decisiones, se expondrán los criterios de intervención para que pueda plantear de manera fundamentada, propuestas de intervención acordes a las lesiones y daños detectados con unos costes razonables.

jornada 2

De esta forma se dispone de las herramientas necesarias para abordar cualquier proyecto de rehabilitación de una estructura de hormigón.

Todo ello constituye claros ejemplos del perfil innovador y pionero de la Consultoría Técnica bt2 asociados.

jornada 1

Esta jornada forma parte del máster en “Rehabilitación de Edificios y Regeneración Urbana” desarrollado por el Instituto Valenciano de la Edificación en colaboración con la DG de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana de la Generalitat Valenciana y contribuye a la obtención del módulo de “Rehabilitación estructural”.


En bt2 asociados realizamos proyectos de mejora de la accesibilidad en edificios y los trámites de gestión de licencias y permisos de obra necesarios, ocupándonos de presentar los documentos necesarios en el Ayuntamiento, para conseguir la Licencia de obras Municipal.

El concepto de barrera arquitectónica.

Una barrera arquitectónica es cualquier impedimento u obstáculo físico que impida o dificulte el acceso, la libertad física o el movimiento a un edificio, local o lugar, a personas, minusválidos, discapacitados y personas mayores que vivan, trabajen o entren a él.

¿Quieres acceder sin dificultad a tu casa? Como mejorar la accesibilidad en edificios

Las opciones para mejorar y eliminar barreras arquitectónicas de accesibilidad en edificios, suelen ser:

  • Ejecutar una rampa de acceso.
  • Instalación de una silla salva escaleras
  • Instalación de una plataforma salva escaleras
  • Instalación de una plataforma elevadora vertical
  • Bajar el ascensor a cota cero.
  • Instalación de un ascensor.

Si estás pensando en contactar con varias empresas, buscando ideas y soluciones para eliminar las barreras arquitectónicas de tu edificio, te puede ocurrir que, dependiendo a quien llames, te den una u otra solución, un comercial de salva escaleras, de plataformas elevadoras, una empresa de ascensores, una empresa de reformas…Cualquiera de ellos pueden darte su solución, pero siempre bajo su punto de vista y el de la empresa a la que representa, no siempre la más adecuada a lo que tu finca necesita, si no las que más convienen a las empresas a las que has llamado, sin buscar la solución ideal para las necesidades de tu comunidad.

¿Quién puede darte la solución mejor, para resolver el problema de la eliminación de las barreras arquitectónicas de tu edificio?

Cualquier técnico, sea Arquitecto o Aparejador (Arquitecto técnico o Ingeniero de la edificación), velara por sus intereses, y estudiara la mejor solución, para que tengas una idea de los pros y contras de cada una, antes de decidirte por una en particular.

En este tipo de obras siempre se va a necesitar proyecto, una dirección facultativa de la obra y un coordinador de seguridad, para que la obra se realice según la normativa vigente y de forma segura para los trabajadores y usuarios del inmueble.

Si vas a necesitar un técnico que te realice un proyecto de obra, porque no empezar contratándolo directamente. Él se encargará de daros las respuestas, las soluciones e incluso estudiar las ofertas de las empresas que puedan realizar las obras de eliminar barreras arquitectónicas.

Instalación ascensor en un edificio

Existen bastantes soluciones para poder incorporar un ascensor a un edificio que no disponga de él.

Cada una de ellas, dependerá de cómo es el edificio, de las características de su construcción, diseño, distribución y de donde se encuentra ubicado.

1.-Instalación ascensor dentro del edificio:

A.-Por la Caja de escalera

  • Ascensor en el hueco de la caja de escaleras
  • Ascensor recortando la caja de escaleras
  • Ascensor de doble  embarque
  • Ascensor con caras acristaladas

B.-Por otra zona interior del edificio

  • Ascensor modificando la caja de escalera del edificio.
  • Ascensor modificando el sentido de subida de la escalera del edificio.
  • Ascensor cogiendo espacio de las viviendas
  • Ascensor cogiendo espacio del local comercial


2.-
Instalación ascensor por el exterior del edificio

  • Ascensores por fachada principal.
  • Ascensor por patio interior de edificio.
  • Ascensores por patio de luces de Manzana.


En bt2 asociados realizamos el Asesoramiento técnico
y recomendamos la mejor solución a las necesidades de las Comunidades de Propietarios.

bt2 asociados registra o visa en el colegio profesional todos sus documentos (a petición del cliente) pues es la garantía que el técnico que lo redacta cumple con todos los requisitos legales para ejercer su profesión.

accesibilidad en edificios

bt2 asociados le ofrece la elaboración del PROYECTO DE ACCESIBILIDAD EN EDIFICIOS Adaptándonos a las necesidades de cada edificio, para que todos podamos avanzar hacia el éxito. Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

bt2 asociados la vía más rápida para obtener tu proyecto de accesibilidad en edificios, así como los trámites de gestión de licencias y permisos de obra

Consigue Fácil y Rápido tu PROYECTO DE ACCESIBILIDAD EN EDIFICIOS en Valencia, Castellón y Alicante.

¿Convencid@?

¡¡Ven, habla con nosotros!!

llamando al 96 394 47 77 / 646 090 /202
o utilizando el correo electrónico
info@bt2asociados.com


Instalar una plataforma elevadora para minusválidos

Una plataforma elevadora es un elevador vertical para minusválidos que permite salvar el tramo de peldaños entre portal y meseta donde se encuentra el ascensor.

La obra es más rápida y considerablemente de menor cuantía económica que si se bajara el ascensor a cota cero.

Las plataformas elevadoras las pueden utilizar usuarios en silla de ruedas, personas con movilidad reducida, ancianos, mujeres embarazadas, personas con sobrepeso, con muletas….

Ventajas: La solución es bastante más económica que bajar el ascensor a cota de la calle. El aparato es fácil de usar por una persona en silla de ruedas, y personas con dificultad de movimientos.

Inconvenientes: A veces hay que realizar algo de obra, como demoler un tramo de escalera para situar el elevador.

Instalación de una plataforma salva escaleras para silla de ruedas

Una plataforma se desplaza, sobre un raíl metálico, siguiendo la inclinación del tramo de escaleras.

Es más lenta que una plataforma elevadora, tiene la ventaja de no necesitar obra, más allá de fijar el raíl que sirve de guía a la pared o al suelo. Se instala sobre la misma escalera, esta plegada hasta que se acciona para que se despliegue y permita su utilización.

La plataforma salva escaleras las pueden utilizar usuarios en silla de ruedas, personas con movilidad reducida, ancianos, mujeres embarazadas, personas con sobrepeso, con muletas….

Ventajas: No requiere obra civil. Instalación rápida. Sólo necesita un enchufe cerca para conectar la máquina. El aparato es fácil de usar por una persona en silla de ruedas, y personas con dificultad de movimientos.

Inconvenientes: Su ascenso, al seguir la inclinación de las escaleras, es más lento que el de una plataforma vertical. El ancho de la escalera tiene que ser superior a 2,10 m., para que la plataforma en movimiento, permita subir o bajar por las escaleras, a personas que quieran entrar o salir del edificio.

Instalación de una silla salva escaleras (sin plataforma)

Se desplaza, sobre un raíl metálico, siguiendo la inclinación del tramo y de todo el recorrido de la escalera.

Aconsejable para escaleras de viviendas unifamiliares de varias plantas y dúplex en edificios, y cuando las personas que las utilicen se muevan perfectamente a pie, y se puedan sentar en ellas, pero que el subir escaleras sea un inconveniente.

Ventajas: No requiere obra civil.  Para quien se desplaza perfectamente a pie. Se sienta, sube sentado, se levanta y se va.

Inconvenientes: Desaconsejable para minusválidos en silla de ruedas. Porque siempre van a necesitar ayuda para subir/bajar de la silla.

bt2 asociados le ofrece la elaboración del PROYECTO DE MEJORA DE ACCESIBILIDAD, PLATAFORMA ELEVADORA Y SALVA ESCALERAS. Adaptándonos a las necesidades de cada edificio, para que todos podamos avanzar hacia el éxito. Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

Más sobre la rehabilitación de edificios aquí.


SOLUCIONES Y TÉCNICAS DE REHABILITACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN

inscripcion tecnicas rehabilitacion

FORMACIÓN CONTINUA BT2 ASOCIADOS

La formación continua de nuestro personal nos permite ofrecer una óptima calidad en nuestras obras. Dicha ejecución se hace asesorada y coordinada desde el departamento técnico.

Nuestro Departamento Técnico asistió esta mañana 12 de mayo de 2016, en el Hotel Silken Puerta Valencia a la Jornada organizada por Infoconstrucción y DPArquitectura, sobre soluciones y técnicas de rehabilitación en la Construcción.

PROGRAMA
09:00 Recepción de asistentes.
09:10 Presentación. Joaquín de la Iglesia. Director Comercial de Infoedita Comunicación
09:20 GRESPANIA
Edificación Sostenible a través de Cerámica Fotocatalítica.
JOSÉ LUÍS SOTOMAYOR, Engineering Department.
10:00 ECLISSE
Estructuras para puertas correderas: Un problema, una solución.
FCO. JOSE HIDALGO, Responsable comercial de Zona Levante.
10:40 SCHLÜTER SYSTEMS     
Soluciones seguras para la rehabilitación con cerámica.
RUFO BALLESTER, departamento técnico.
11:20 COFFEE BREAK
11:40 FUNDERMAX
Sostenibilidad y rehabilitación con FUNDERMAX.
JESÚS BELMONTE, Delegado comercial Levante
12:20 TRILUX
Trilux: Simplify your light.
ELOY MARTINEZ, Técnico comercial de la zona.
13:00 SORTEO TABLET
13:05 COLOQUIO, DESPEDIDA Y APERITIVO

De esta forma nuestros técnicos adquirirán los conocimientos necesarios para la rehabilitación de estos elementos constructivos eficientes y los espacios que conforman, verificando los estándares de calidad establecidos.

A la finalización de las jornadas bt2asociados fue agraciada en el sorteo realizado entre los inscritos con el premio SORTEO de una “TABLET ENERGY SISTEM”.

ganador tablet

numero sorteo tablet

+ información: http://www.infoconstruccion.es/eventos/valencia-soluciones-de-rehabilitacion-en-la-construccion-mayo-2016


Patología, inspección, diagnóstico e intervención en estructuras de hormigón 

diagnóstico en intervención en estructuras de hormigón Valenciabt2 asociados está comprometida con la innovación, estar a la vanguardia de la tecnología; éste es nuestro cometido y también nuestro objetivo es ofrecer constantemente valor añadido a nuestros clientes.

Desde el inicio de nuestra actividad, la investigación, formación continuada y el desarrollo de nuevos productos y sistemas constituyen uno de los pilares básicos de nuestra empresa, siendo éste uno de los motivos del éxito de bt2 asociados.

Para ello es necesario disponer de técnicos reciclados, adaptados a las características y circunstancias del mercado y del momento.

Con el nuevo modelo de formación profesional continua bt2 asociados pretende cubrir esa necesidad para que todo sea más ágil, más transparente y más sencillo. Básicamente se resume en una fórmula muy simple: el trabajador accede a formación gratuita y la empresa tiene gestionada y subvencionada la formación de su plantilla.

JORNADAS TÉCNICAS

Este martes y miércoles 11 y 12 de abril técnicos de bt2 asociados asistieron a las jornadas técnicas, impartidas por el Instituto Valenciano de Edificación, IVE sobre “Patología, inspección, diagnóstico e intervención en estructuras de hormigón”.

El objeto de la jornada es profundizar en las diferentes etapas del proceso de rehabilitación de estructuras de hormigón, en el que se realiza un repaso de las causas y tipos de procesos patológicos, se mostrarán diferentes pruebas, instrumentos y técnicas que ayuden a todos los profesionales de la materia en su toma de decisiones, asimismo se expondrán varios de los criterios de intervención para que se puedan plantear de manera fundamentada, propuestas de intervención acertadas respecto a las lesiones y daños detectados con unos costes razonables.

De esta forma se dispone de las herramientas necesarias para abordar cualquier proyecto de rehabilitación de una estructura de hormigón.

Todo ello constituye claros ejemplos del perfil innovador y pionero de la Consultoría Técnica bt2 asociados.

REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS Y REGENERACIÓN URBANA

Esta jornada forma parte del máster en “Rehabilitación de Edificios y Regeneración Urbana” desarrollado por el Instituto Valenciano de la Edificación en colaboración con la DG de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana de la Generalitat Valenciana y contribuye a la obtención del módulo de “Rehabilitación estructural”.

intervención en estructuras de hormigón Valencia

Para más información: http://www.five.es/descargas/archivos/rehab/PROGRAMA_estructurashormigon.pdf