bt2 asociados es una moderna empresa de Consultoría y Asesoría Técnica, especializada en la redacción de certificado de antigüedad para viviendas que ofrece asesoramiento técnico al cliente a la hora de poder escriturar la construcción, edificación o vivienda incluyendo sus modificaciones que pueden ser de mejoras obteniendo de esa manera valores de tasación más elevados.

Actuando como arquitectos técnicos especializados, ofrecemos un servicio de asesoramiento técnico para la realización del certificado de antigüedad, con el fin de aportar dicho documento cuando una construcción no esté escriturada o registrada.

Nuestra forma de trabajar se basa en un “protocolo de actuación” que hemos ido mejorando a lo largo de los años gracias a la experiencia adquirida, que busca garantizar un control total sobre la intervención que se va a llevar a cabo. Este “protocolo” se compone de cinco fases:

  1. Recopilación de datos. En este primer paso, se hace un reconocimiento de la propiedad y se toma nota de la información necesaria para realizar, posteriormente, el certificado de antigüedad del inmueble.
  2. Visita de inspección. Se visita la propiedad tomar todos los datos y medidas necesarias de la vivienda. Reportaje fotográfico e inspección constructiva, toma de medidas del inmueble, realización croquis de planta. La duración de la visita será entre 1 y 2 horas dependiendo del área y distribución.
  3. Realización de comprobaciones. De todos los parámetros observados y tomados en la visita realizada.
  4. Redacción certificado de antigüedad.
  5. Visado colegial a través del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Valencia, si el cliente lo solicita.

 

¿Por qué entendemos en bt2 asociados es necesario disponer del certificado de antigüedad de una vivienda?

En bt2 asociados hemos comprobado la necesidad de poder acreditar la antigüedad de las construcciones nos permite justificar ante la administración que nuestra vivienda o su obra de ampliación posee la antigüedad necesaria y requerida para que pueda ser regulada.

En algunas ocasiones el certificado de antigüedad nos servirá para completar la documentación de una escritura.

También puede ser necesarias en aquellas edificaciones, construcciones o viviendas unifamiliares que han infringido la normativa urbanística aplicable y necesitan una declaración de obra nueva finalizada, dentro del marco legal aplicable si han prescrito los plazos donde se procedía a adoptar las medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística.

¿Por qué elegirnos?

Nuestros clientes confían en nosotros porque durante toda la intervención estamos a su lado, desplazándonos cuando sea necesario, a su oficina o local comercial para asesorarles y adaptarnos a sus necesidades. Para nosotros tan importante es un trabajo pequeño como uno grande.

Dicha flexibilidad provoca que debamos manejar una cantidad de variables: licencias administrativas, trámites colegiales, documentación que se ha de entregar a terceros, etc.

Todo ello forma parte de nuestro trabajo y para ejercer un grado de control adecuado sobre el mismo, nos apoyamos en potentes bases de datos relacionales desarrolladas por la propia consultoría, por tanto, totalmente adaptadas a nuestra forma de trabajo, colaborando con otros profesionales y fabricantes para intercambiar experiencias y ofrecer al cliente un alto grado de especialización.

certificado de antigüedad

Estos son algunos ejemplos de servicios en certificados, informes y dictámenes que ofrecemos a nuestros clientes:

Informe de Evaluación de Edificios Certificado de Superficies • Certificado de Antigüedad • Modificaciones Registrales de Fincas (Agrupación, Agregación y Segregaciones) Alteraciones Catastrales • Tasaciones Inmobiliarias • Peritaciones.

 

bt2 asociados le ofrece la mejor y más completa oferta en Certificados Técnicos necesarios para realizar el Registro de la Propiedad la escritura pública de las edificaciones y construcciones existentes.

Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

Consigue Fácil y Rápido tu Certificado de Antigüedad, de una edificación, construcción o vivienda en Valencia, Castellón y Alicante.

¿Convencid@?

¡¡Ven, habla con nosotros!!

llamando al 96 394 47 77 / 646 090 202
o utilizando el correo electrónico
info@bt2asociados.com

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, realizamos el asesoramiento técnico de tu certificado de antiguedad, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc


¿Que es la georreferenciación?

La Universidad Politécnica de Valencia define la georreferenciación, como un proceso por el cual se dota de un sistema de referencia de coordenadas terreno a una imagen digital que originariamente se encuentra en coordenadas pixel.

La georreferenciación es el uso de coordenadas de mapa para asignar una ubicación espacial a entidades cartográficas. Todos los elementos de una capa de mapa tienen una ubicación geográfica y una extensión específicas que permiten situarlos en la superficie de la Tierra o cerca de ella.

¿Alguno de vosotros, que no seáis técnicos, os habéis enterado de algo?

Existen unas cuantas definiciones más, dependiendo del Organismo que la realice o de la titulación de la persona que la haga, pero a cada cual más técnica y enrevesada.

Pero la más sencilla puede que sea esta:

“la georreferenciación sitúa en un mapa puntos concretos de la geografía” Y consiste en ubicar un objeto en el espacio tridimensional con respecto a la tierra utilizando un sistema de coordenadas

Lo que significa que solo existe un punto en todo el espacio terrestre, con esas coordenadas.

Si dos puntos, forman una línea, tres puntos forman un plano, quiere decir que no existen dos líneas, ni dos planos con las mismas coordenadas en el globo terráqueo.

Siempre estarán en el mismo sitio, suceda lo que suceda y pase lo que pase.

¿Para qué sirve la georreferenciación?

Aquí viene lo bueno de la georreferenciación, que cualquier terreno, finca rustica, edificio…. que este georreferenciado, puede ser localizado en cualquier momento, aunque haya desaparecido físicamente, su entorno haya sido modificado o alterado, por la mano del hombre o por desastres naturales.

Veamos un ejemplo, muy sencillo y que puede suceder en cualquier ciudad y pueblo de España.

Poseemos una edificación en una manzana de viviendas y queremos construir un edificio. (viviendas en bloque, un unifamiliar…) y hemos comprado las dos parcelas o edificios que estaban junto a nuestra parcela.

El Pan general del Ayuntamiento, nos dice que la manzana de viviendas, que consta de 3 parcelas, se reduce la superficie de estas, se hacen nuevas alineaciones, se crea un parque y se amplían las calles.

Es decir, nos cambian totalmente la configuración de las parcelas, para llegar a otras completamente distintas.

Qué debemos hacer:

  1. Agrupar las tres parcelas. (Teniendo en cuenta las coordenadas georreferenciales de cada una de ellas).
  2. Segregamos de esta nueva parcela los viales y la zona ajardinada.
  3. Nos queda la parcela definitiva, (parcela catastral resultante), con la nueva georreferenciación.

Este último documento es el que se presenta en el Ayuntamiento, Registro de la Propiedad y Catastro.

A todo este proceso le llamamos Representación Gráfica alternativa, que se valida en la Dirección General del Catastro.

Desde bt2 asociados le agradecemos haya leído este artículo, y si has entendido esta pequeña explicación de lo que es la georreferenciación, nos damos por muy satisfechos. Si no es así, tienes más información en la web de bt2asociados.

georreferenciación catastro y registro de propiedad

bt2 asociados le ofrece la mejor y más completa oferta de Documentos Técnicos de Georreferenciación para Actos entre Catastro y Registro. Adaptándonos a las necesidades del cliente, para que todos podamos avanzar hacia el éxito. Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

Consigue Fácil y Rápido tu Certificado de Georreferencia, Representación Gráfica Alternativa en Valencia, Castellón y Alicante.

Nos encantaría resolver sus dudas.

¡Ponte en contacto con nosotros!

llamando al 96 394 47 77 / 646 090 /202
o utilizando el correo electrónico
info@bt2asociados.com

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, elaboramos  todo tipo de levantamientos topográficos, certificados de georreferencia y representación gráfica alternativa  de acuerdo Resolución de 26 de octubre de 2015, de la Dirección General del Catastro a  sus necesidades en Valencia y provincia, así como  en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc.