Diferencia entre tasación y valoración inmobiliaria

bt2 asociados es una moderna empresa de Consultoría y Asesoría Técnica, especializada en tasaciones y valoraciones inmobiliarias de viviendas y todo tipo de inmuebles y construcciones, con métodos de valoración adecuados para cada uno de los sectores del mercado inmobiliario, de manera independiente, ofreciendo informes de tasación de calidad, fiables, detallados y justificados. Y siempre desde la máxima implicación y rigurosidad.

La tasación y valoración inmobiliaria son idóneas para: compraventas, valoración de activos, contenciosos, reparto de bienes en una separación, valoración de los inmuebles de una herencia.

En algunas ocasiones necesitaremos disponer de un informe de valoración o tasación inmobiliaria cuando exista la necesidad de saber el valor que tiene un bien inmueble (vivienda, local comercial, edificio) con la finalidad habitual de venderlo o comprarlo, aunque también para justificar su valor de mercado frente a ciertos requerimientos de las administraciones (por ejemplo: Hacienda).

En el caso de que necesitemos conocer del valor del inmueble de una forma aproximada, sin la carga de procedimientos y formalidades que prescriben las normativas oficiales de valoración acudiremos a solicitar una valoración inmobiliaria. Para este tipo de actuaciones no será necesario visitar el inmueble interiormente ni comprobar determinados datos, simplemente disponiendo de los datos registrales y catastrales se puede realizar este tipo de actuaciones. Este tipo de actuaciones carecen de carácter legal, por lo tanto, su utilidad es bastante limitada

En el caso de que necesitemos fijar oficialmente el precio del mercado de un bien inmueble, en base a parámetros objetivos, con carácter oficial habrá que usar una metodología más compleja, regulada por la Orden ECO/805/2003 y solamente puede ser suscrito por técnicos habilitados para ello, necesitando la realización de un informe de tasación firmado por técnico habilitado para ello.

Nuestra forma de trabajar se basa en un “protocolo de actuación” que hemos ido mejorando a lo largo de los años gracias a la experiencia adquirida, que busca garantizar un control total sobre la intervención que se va a llevar a cabo. Este “protocolo” se compone de seis fases:

1. Recopilación de datos. En este primer paso, se hace un reconocimiento de la propiedad:(escritura de la propiedad, referencia catastral, último recibo de renta abonado, proyecto de construcción o rehabilitación correspondiente), para realizar, posteriormente, la tasación pericial correspondiente.
2. Visita de inspección. Se visita la propiedad tomar todos los datos y medidas necesarias de la vivienda. Reportaje fotográfico e inspección constructiva, toma de medidas del inmueble, realización croquis de planta. La duración de la visita será entre 45 “y 1,30” horas dependiendo del área y distribución.
3. Realización de comprobaciones. De todos los parámetros observados y tomados en la visita realizada.
4. Determinación de testigos homogéneos, necesarios para determinar el valor de comparación final.
5. Redacción del informe de tasación.
6. Visado colegial a través del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Valencia, si el cliente lo solicita.

¿Por qué entendemos en bt2 asociados es necesario disponer de un Informe de Tasación o Valoración inmobiliaria?

Si vas a solicitar una hipoteca, si necesitas valorar los inmuebles de una herencia, repartir los bienes en una separación, conocer el valor de una vivienda o inmueble, necesitas conocer el valor oficial de una propiedad para realizar trámite con la Administración Pública, Tasación Pericial Contradictoria, piensas que la valoración actual de tu vivienda no se ajusta a su valor real o necesitas una tasación como prueba de un juicio, puedes solicitarnos  presupuesto sin compromiso para determinar el valor exacto de tu inmueble.

Nosotros llevamos desde nuestros inicios realizando informes de Tasación y Valoración Inmobiliaria en Valencia, Castellón y Alicante, encargándonos de que nuestros clientes obtengan los mejores resultados deseados.

En algunas ocasiones el hecho de la obtención del valor de mercado de un inmueble no atiende un conjunto de características fijas, sino que se adentra en un conjunto de factores variables mucho más complejos que han de medirse con exactitud para una correcta tasación, con la finalidad última de permitir valorar el inmueble conforme al precio de mercado de forma imparcial.

¿Por qué elegirnos?

Nuestros clientes confían en nosotros porque somos arquitectos técnicos e ingenieros de edificación independientes y por consiguiente intentamos calcular el valor del precio de mercado de forma imparcial de cualquier inmueble, encargándonos de que nuestros clientes obtengan los mejores resultados deseados.

Dicha flexibilidad provoca que debamos manejar una cantidad de variables: licencias administrativas, trámites colegiales, documentación que se ha de entregar a terceros, etc.

Todo ello forma parte de nuestro trabajo y para ejercer un grado de control adecuado sobre el mismo, nos apoyamos en potentes bases de datos relacionales desarrolladas por la propia consultoría, por tanto, totalmente adaptadas a nuestra forma de trabajo, colaborando con otros profesionales y fabricantes para intercambiar experiencias y ofrecer al cliente un alto grado de especialización.

Siempre desde la máxima implicación y rigurosidad y manteniendo unas tarifas ajustadas.

Estos son algunos ejemplos de servicios que ofrecemos a nuestros clientes:

Informe de Tasación Pericial Contradictoria • Certificado de Superficies • Certificado de Antigüedad • Modificaciones Registrales de Fincas (Agrupación, Agregación y Segregaciones) • Alteraciones Catastrales • Tasaciones Inmobiliarias • Peritaciones.

bt2 asociados le ofrece la mejor y más completa oferta en Informes de Tasación y Valoración Inmobiliaria necesarios para conocer el valor del inmueble exacto

Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

Consigue Fácil y Rápido tu Informe de Tasación o Valoración Inmobiliaria de una edificación, construcción o vivienda en Valencia, Castellón y Alicante.

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