PREGUNTAS Y RESPUESTAS ACERCA DEL INFORME DE GEORREFERENCIACIÓN

Son muchas las preguntas que recibimos en nuestras oficinas de bt2 asociados a la hora de solicitar un Informe de Georreferenciación desde que publicamos la entrada Georreferenciación y representación gráfica alternativa.

El certificado de Georreferenciación es el documento en el que informa de la elaboración de un fichero informático, en formato GML (Geography Markup Languaje), mediante digitalización sobre la cartografía catastral servida por la Sede Electrónica del Catastro.

Dicho fichero se genera al objeto de ser utilizado como descripción técnica y/o representación gráfica alternativa en los procedimientos recogidos en la Ley Hipotecaria, según lo establecido en la Resolución d11652 de 26 de octubre de 2015 por la que se regulan los requisitos técnicos para el suministro de información por los notarios a la dirección General del Catastro, y Resolución 11655 de 29 de octubre de 2015 por la que se  regulan los requisitos  técnicos para el intercambio de información entre el Catastro y los Registros de la Propiedad.

En general se han protocolizado tres tipos de informes:

  1. Informe de Georreferenciación de Fincas procedentes de digitalización sobre cartografía catastral.
  2. Informe de Georreferenciación de Fincas procedentes de levantamiento topográfico.
  3. Informe de Georreferenciación de Construcciones.

georeferenciación Valencia

A continuación, bt2 asociados explica cuál es el método de trabajo para la obtención de un Informe de Georreferenciación:

  1. En el caso de tener que realizar un levantamiento topográfico, habrá que realizar la instauración de bases para la realización el mismo, con el fin de obtener las Coordenadas UTM ETRS89, en el que además se elaborará un informe básico, para la obtención del plano georreferenciado y preparación con coordenadas de vértices de parcela, que será necesario a la hora de posteriormente en el informe de validación gráfica.
  2. Se generarán los ficheros GML, utilizando las utilidades del Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica.
  3. Se procederá a realizar la validación en la SEC y se genera el Informe de Validación Gráfica, que este podrá ser positivo o negativo.( solo para parcelas, no existe Informe de Validación Gráfica para construcciones). Hay que tener en cuenta que estamos minimizando los casos negativos para la Dirección General del Catastro, es decir solucionando los informes negativos por solapes y huecos existentes en la cartografía catastral.
  4. Se procederá al visado del documento, en ese momento los datos del cliente introducidos en el mismo, aparecerán en el Informe de Georreferenciación, en el mismo se incorporarán los ficheros GML y el Informe de Validación Catastral.
  5. Finalmente se visará dicho certificado de Georreferenciación.

informe de georreferenciación

A partir de este momento, esta información que contiene el Informe de Georreferenciación es el documento que necesita el cliente, notario, registro, etc. Más información sobre Georreferenciación en la web: www.bt2asociados.com/georreferenciacion.


¿Necesito un arquitecto técnico para REFORMAR LA COCINA DE MI VIVIENDA en Valencia?

En el post anterior: Reforma de baños para vivienda vimos muchos de los aspectos a tratar a la hora de realizar una reforma en casa. En bt2 asociados diseñamos el espacio que necesita y coordinamos a equipos de profesionales para que lo hagan realidad. Trabajamos mediante la conexión de sus deseos y nuestro conocimiento, sus recursos y nuestra técnica, realizamos reformas integrales en Valencia de diseño.

Sabemos que afrontar la reforma de nuestra cocina parece una tarea sencilla.

Cuál es el método de trabajo de bt2 asociados:

  1. Visita al inmueble, recogiendo de primera mano sus necesidades y preocupaciones.
  2. Presentación del presupuesto
  3. Presentación de infografías en 3D con el estudio de interiores.
  4. Presentación y selección de materiales y acabados.
  5. Aprobación del presupuesto y firma del contrato, especificando plazos y condiciones.
  6. Obtención de permisos.
  7. Dirección de obra.

Empieza tu reforma ahora

¡Déjalo todo en nuestras manos! Contamos con los mejores profesionales de cada especialidad, albañilería, fontaneros, electricistas, escayolistas, carpinteros de madera…. ¡No tenga la menor duda, quedará satisfecho!

Reforma integral de cocinas

Para cualquier consulta, solicitud de información o petición de presupuesto puede ponerse en contacto a través del teléfono de contacto o mediante whatsapp al 646 090 202, enviándonos un e-mail a info@bt2asociados.com

Estaremos encantados de poder resolver cualquier duda o consulta sin compromiso.


¿Qué permisos y licencias necesitas para LA REFORMA DE BAÑOs DE TU VIVIENDA en Valencia?

A la hora de hacer reformas en casa, siempre surge la misma pregunta: “¿Qué permisos solicitar?”. Antes de pensar el tiempo que conllevará o lo mucho que encarecerá este permiso el presupuesto, se debe tener en cuenta que todo depende del tipo de obra a realizar…

En primer lugar, debes de saber es que, si realizas una reforma, el propietario, tiene carácter de “promotor” y de no hacer las cosas bien tiene muchísima responsabilidad sin saberlo. Todo ello lo recoge la LOE “Ley de ordenación de la edificación”. Por tanto, si realizas tu reforma en bt2 asociados te orientaremos para evitar cualquier tipo de problema y por tanto será necesario solicitar licencia de obras para la reforma de la cocina o baño de una vivienda. No sólo es necesario sino muy recomendable para el cliente. Hay que tener en cuenta que muchos de los proyectos de interiorismo de cocinas y baños conllevan modificaciones significativas en sus instalaciones, bien porque se han quedado obsoletas y necesitan una mejora urgente, bien por necesidad de ampliar o modificar sus instalaciones para adaptarse a las necesidades de sus propietarios.

baño reformado 2

Dependiendo de la población donde viva, su ayuntamiento le exigirá una serie de documentación para poder realizar las obras y dentro de la legalidad vigente. En el caso del Ayuntamiento de Valencia, para la reforma de un baño, piden una “DECLARACIÓN RESPONSABLE o COMUNICACIÓN PREVIA” siempre y cuando se cumpla estos requisitos:

1.- Sustitución de revestimientos (pavimentos, alicatados, falsos techos).

2.- Sustitución de sanitarios si requieren obra.

3.- Reparación o mejora de instalaciones eléctricas.

4.- Fontanería.

En bt2 asociados establecemos las visitas oportunas y realizamos una medición rigurosa de la estancia a remodelar, para garantizar un resultado a medida. Concretamos todos los aspectos que se quieren tener en cuenta en el resultado final. Asesoramos y proporcionamos ideas para que la reforma de su baño incorpore valores añadidos y distinción.

Sabemos que afrontar la reforma de baños parece una tarea sencilla.

baño reformado 1

A continuación, detallamos los aspectos más importantes a tener en cuenta para abordar una reforma de baño en Valencia y así entenderá porqué es necesario la contratación de un arquitecto técnico para realizar la reforma:

  1. El Presupuesto: Lo más importante a la hora de abordar una reforma es saber con exactitud lo que se está contratando; de ahí que la existencia de unas mediciones adaptadas al inmueble (obtenidas en una visita), así como de un presupuesto detallado que refleje cada una de las partidas sea fundamental. Sólo así es posible conocer lo que está incluido en la oferta y lo que no, las calidades ofertadas, evitando sobrecostes y malentendidos.
  2. Los Materiales y sus Calidades: En función de las calidades escogidas, los presupuestos de la obra pueden presentar variaciones significativas. Por ello, es esencial que, para comparar y decantarse por un presupuesto concreto, se valoren detenidamente los materiales ofertados.
  3. La Garantía: Nuestros técnicos: arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros no están vinculados con ninguna empresa constructora, rehabilitación o de reformas, somos INDEPENDIENTES y todas nuestras actuaciones están respaldadas por el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Valencia.
  4. La Licencia: Nuestro equipo de profesionales se encargará de solicitar, cuantas autorizaciones administrativas sean necesarias para llevar a cabo la reforma o para instalar contenedores en vía pública.

Empieza tu reforma ahora

Personalizamos el diseño de tu baño, diseñamos el espacio para sacarle el máximo partido, te ayudamos a elegir los acabados, para conseguir así el máximo confort en el ambiente y lo más importante os conseguimos el mejor precio en los materiales a emplear.

reforma de baños

Para cualquier consulta, solicitud de información o petición de presupuesto puede ponerse en contacto a través del teléfono de contacto o mediante whatsapp al 646 090 202, enviándonos un e-mail a info@bt2asociados.com

Estaremos encantados de poder resolver cualquier duda o consulta sin compromiso. Más información en: Proyectos de reforma.


En bt2 asociados realizamos proyectos de rehabilitación de fachadas más eficientes y sostenibles mejorándolas estéticamente, en su eficiencia, en su funcionalidad, y en su seguridad, y adaptándose a las necesidades económicas y en lo solicitado por el cliente.

La rehabilitación de fachadas es una necesidad periódica para la gran mayoría de nuestros edificios, es la parte exterior de la vivienda que más degradación sufre con el paso del tiempo debido a las condiciones ambientales, la inclemencia meteorológica, condiciones geológicas y daños causados por el propio uso.

rehabilitación de fachadas

Los nuevos materiales de construcción y las nuevas soluciones técnicas constructivas para rehabilitación de fachadas, permiten realizar trabajos de rehabilitación que, aparte de resolver las patologías existentes, mejoran las condiciones finales del edificio.

En un proyecto de rehabilitación de fachadas, tenemos que tener en cuenta la estética, las soluciones técnicas que permitan un ahorro energético, que mejoren el aislamiento térmico y acústico, teniendo ahorros energéticos y económicos con menor coste de mantenimiento, que disminuyan los consumos por calefacción o climatización y que alarguen el periodo de vida de los nuevos acabados de fachada.

Con la rehabilitación de fachadas de edificios conseguimos que sean más eficientes energéticamente y más sostenibles ecológicamente, reduciendo el consumo de energía y un ahorro en las facturas eléctricas, para las familias que lo habitan.

Si va a rehabilitar su fachada o realizar mejoras en su edificio, haga caso al Técnico que contrate, para realizar su proyecto de rehabilitación de fachadas, déjese aconsejar e invierta en calidad y bienestar, con el paso del tiempo lo notara

Desde bt2 asociados le agradecemos haya leído este artículo, y si has entendido, esta pequeña explicación, nos damos por muy satisfechos.

En bt2 asociados realizamos el Asesoramiento técnico de su proyecto de fachada, así como de todos los trámites, gestiones, licencias, permisos, y altas necesarios.

bt2 asociados le ofrece la mejor y más completa oferta en proyectos rehabilitación de fachada, adaptándonos a las necesidades del cliente, para que todos podamos avanzar hacia el éxito. Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

Mucha más información en la web: Rehabilitación de edificios

Consigue Fácil y Rápido tu proyecto de fachada en Valencia, Castellón y Alicante.

¿Convencid@?

¡¡Ven, habla con nosotros!!

llamando al 96 394 47 77 / 646 090 /202
o utilizando el correo electrónico
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Para calcular la potencia eléctrica que necesita una casa, se deben tener en cuenta la superficie de la vivienda, los electrodomésticos que se utilizarán, el sistema de calefacción y del aire acondicionado.

ahorro energético en electrodomesticos

A la hora de contratar la potencia eléctrica de una vivienda hay que fijarse en el número de electrodomésticos que se utilizarán de manera simultánea y si se adquiere un nuevo electrodoméstico, o se instalan radiadores eléctricos.

En bt2 asociados realizamos el Asesoramiento técnico de su Ahorro energético y e la potencia eléctrica de su vivienda.

La carga máxima por vivienda depende del grado de utilización que se desee alcanzar, por lo que se establecen dos grados de electrificación:

  • Electrificación Básica, para cubrir la utilización de diversos aparatos eléctricos de uso común sin necesidad de obras posteriores de adecuación.
  • Electrificación Elevada, para viviendas con superficies útiles superiores a 160 m2, que prevén una utilización de electrodomésticos mayor a la permitida por la electrificación básica o con sistemas de calefacción eléctrica y aire acondicionado.

 

La instalación de electrificación Básica

Hablemos de la más común, Vivienda de electrificación Básica, circuitos independientes mínimos:

  1. Instalación de circuito de Iluminación general de la vivienda.
  2. Instalación de circuito de Tomas de corriente uso general de vivienda,
  3. Instalación de circuito de cocina (vitroceramica)y horno,
  4. Instalación de circuito de lavadora, lavavajillas y termo eléctrico.
  5. Instalación de circuito de baños y tomas auxiliares de cocina.

Todos los circuitos llevarán fase, neutro y t.t. excepto el de alumbrado que solo llevará fase y neutro. Cada circuito será independiente y para ello se separan en el cuadro de distribución. Grados de Electrificación Básica con potencia contratación máxima de 5.750 w.

ICP, interruptor de control de potencia que nos pone la empresa distribuidora de electricidad para controlarnos la potencia que hemos contratado.

Interruptores Magnetotérmicos, también llamados PIA (pequeño interruptor automático). Uno para cada circuito, con la misión de separar los circuitos y además de protegerlos contra sobrecargas.

Para la Vivienda de electrificación Básica necesitamos:

  1. PIA para circuito de iluminación de 10A.
  2. PIA para circuito de tomas de corriente de 16A.
  3. PIA para circuito de cocina y horno de 25A.
  4. PIA para circuito de lavavajillas, lavadora y termo de 20A.
  5. PIA pata tomas de corriente de baños y cocina de 16ª.

El cuadro de distribución llevará un Diferencial alta sensibilidad (30mA) para proteger en toda la instalación a las personas contra contactos indirectos, El diferencial corta toda la instalación (todos los circuitos).

cuadro electrico vivienda ahorro energético

La mayoría de las viviendas tienen contratos con una potencia entre 2,5 y 5 KW, seguida de 5 a 10 KW.

EL propietario de la vivienda es quien debe fijar con la compañía suministradora la potencia que desean contratar. La normativa vigente establece que, en nuevas construcciones, el promotor, propietario o usuario del edificio, es quien fija la potencia de acuerdo con la empresa suministradora.

Esta potencia no ha de ser inferior a 5.750 W (vatios) a 230 V (voltios) en cada vivienda. El dueño, después, puede modificarla según la utilización que haga de la instalación eléctrica.

La potencia que necesita una vivienda se calcular a partir del contador de la luz. Encendemos todos aquellos electrodomésticos que se utilizan con más frecuencia en la vivienda y se comprueba el consumo en el contador. La suma de todos indicará la potencia mínima que se deberá contratar si se utilizan de manera simultánea. Para que, el ICP (Interruptor de Control de Potencia) no salte siempre que se pongan en marcha todos los electrodomésticos a la vez.

Si se prefiere, se pueden consultar los simuladores de algunas compañías eléctricas, donde consultar y calcular la potencia recomendada.

Si va a reformar su vivienda o realizar mejoras en su edificio, haga caso al Técnico que contrate, para realizar su proyecto de rehabilitación, déjese aconsejar e invierta en calidad y bienestar, con el paso del tiempo lo notara

Desde bt2 asociados le agradecemos haya leído este artículo, y si ha entendido, esta pequeña explicación, de cómo calcular la potencia eléctrica que necesita una casa, nos damos por muy satisfechos.

ahorro energético viviendas

En bt2 asociados realizamos el Asesoramiento técnico de su Ahorro energético en vivienda, así como de todos los trámites, gestiones, licencias, permisos, y altas necesarios.

bt2 asociados le ofrece la mejor y más completa oferta de Ahorro energético de viviendas, adaptándonos a las necesidades del cliente, para que todos podamos avanzar hacia el éxito. Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

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Este año 2016 ha sido un año especial en bt2 asociados. Hemos conseguido muchos de los objetivos que nos planteamos a principio del año y hemos participado en muchísimos eventos y actividades.

la mayor gratificación por nuestro trabajo…

más de 200 nuevos clientes satisfechos han confiado en nosotros

 

Feliz Navidad bt2asociados

 

Resumen del 2016 en BT2 ASOCIADOS

Estos son los eventos y jornadas del 2016 en BT2 ASOCIADOS

  • Asistimos al curso realizado por “IVE-PATER-FEVEC sobre Inspección Técnica de Edificios y Viviendas existentes. IEE. Acreditándonos como TECHNICAL INSPECTOR OF BUILDING: ENERGY ASPECTS AND OTHER”
  • Asistimos al curso realizado por la UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE VALENCIA sobre: “PATOLOGÍA, INSPECCIÓN, DIAGNÓSTICO E INTERVENCIÓN EN ESTRUCTURAS METÁLICAS”
  • Asistimos al curso realizado por la UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE VALENCIA sobre: “PATOLOGÍA, INSPECCIÓN, DIAGNÓSTICO E INTERVENCIÓN EN ESTRUCTURAS DE FÁBRICA DE LADRILLO”
  • Asistimos al curso realizado por la UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE VALENCIA sobre: “PATOLOGÍA, INSPECCIÓN, DIAGNÓSTICO E INTERVENCIÓN EN ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN ARMADO”
  • Asistimos al curso realizado por la UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE VALENCIA sobre: “PATOLOGÍA, INSPECCIÓN, DIAGNÓSTICO E INTERVENCIÓN EN ESTRUCTURAS DE MADERA”
  • Asistimos al seminario teórico práctico organizado por LA FUNDACIÓN LABORAL DE LA CONSTRUCCIÓN dirigido a Técnicos del sector de la construcción a las “JORNADAS SOBRE PREPARACIÓN Y PROTECCIÓN DEL HORMIGÓN EN OBRA CIVIL “.
  • Asistimos a las jornadas Técnicas organizadas por el CTAV COLEGIO TERRITORIAL DE ARQUITECTOS DE VALENCIA l, sobre “NUEVOS REQUISITOS DEL CTE DB-HE OBRA NUEVA Y REHABILITACIÓN, NUEVA VERSION CE3X V.2.1”
  • Asistimos a las jornadas Técnicas organizadas por el INSTITUTO VALENCIANO DE LA VIVIENDA IVE, sobre “PLAN DE FOMENTO A LA REHABILITACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA, CONVOCATORIA DE AYUDAS 2016”.
  • Asistimos a las jornadas Técnicas organizadas por el INSTITUTO VALENCIANO DE LA VIVIENDA IVE, sobre “BIM, (BUILDING INFORMATION MODELING)”
  • Asistimos a las jornadas Técnicas organizadas por el INSTITUTO VALENCIANO DE LA VIVIENDA IVE, sobre “INSPECCIÓN, EVALUACIÓN E INTERVENCIÓN DE DAÑOS ORIGINADOS POR CATÁSTROFES: SISMO E INUNDACIONES”.
  • Solicitamos el alta en la “UNIDAD BÁSICA DE EVALUACIÓN DE DAÑOS EN EDIFICACIÓN” POR SISMO O INUNDACIÓN EN LA COMUNITAT VALENCIANA”.
  • Solicitamos el alta en el listado de profesionales reconocidos por el INSTITUTO VALENCIANO DE LA EDIFICACIÓN, para la elaboración de “INFORMES DE EVALAUCIÓN DE EDIFICIOS IEE.CV”.
  • Solicitamos el alta en el listado de profesionales reconocidos en España por el BUILD UPON, sobre “REGENERACIÓN URBANA Y LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS “
  • Participamos en el TALLER 5 organizado por BUILD UPON GBCe, sobre la “REGENERACIÓN ENERGÉTICA DE LA EDIFICACIÓN “
  • Estamos realizando a través del INSTITUTO VALENCIANO DE LA VIVIENDA IVE, en colaboración de la DG de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana de la Generalitat Valenciana, la formación continuada que forma parte DEL MÁSTER EN “REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS Y REGENERACIÓN URBANA”
  • Colaboramos con AVAFAM ofreciendo al colectivo de Familias Numerosas un acuerdo de PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES TÉCNICOS con un DESCUENTO a este colectivo.
  •  Presencia y estand en la “MUESTRA DE EMPRESAS INNOVADORAS FOCUS 2016 “organizado por el CEEI – FOCUS PYME Y EMPRENDIMIENTO.
  • Incorporación en la Bolsa de trabajo de Arquitectos Técnicos para la realización de trabajos de su competencia, “PLAN CABANYAL- CANYAMELAR S.A.”
  • Incorporación en la web de BT2ASOCIADOS  de un CHAT EN VIVO  que nos permite chatear con nuestros visitantes en tiempo real, respondiendo a sus preguntas.

 En este ejercicio 2016, hemos conseguido MÁS DE 200 NUEVOS CLIENTES SATISFECHOS

 Estos son los 12 artículos escritos en 2016 que más os han gustado

 

Éstos han sido los servicios más demandados por nuestros clientes durante 2016.

 

 

Esperamos que este 2017 sea al menos tan positivo como el 2016 y os deseamos lo mejor en este nuevo año.

 


La regulación valenciana establece que tienen la consideración de “vivienda turística” aquellos inmuebles, cualquiera que sea su tipología, cuyo uso se ceda mediante precio, con habitualidad, en condiciones de inmediata disponibilidad, y con fines turísticos, vacacionales o de ocio.

REGISTRO VIVIENDA TURISTICA

Hay que tener en cuenta el DECRETO 92/2009, de 3 de julio, del Consell, por el que se aprueba el reglamento regulador de las viviendas turísticas denominadas apartamentos, villas, chalés, bungalows y similares, y de las empresas gestoras, personas jurídicas o físicas, dedicadas a la cesión de su uso y disfrute, en el ámbito territorial de la Comunitat Valenciana. [2009/7961].

bt2 asociados resume en una tabla esquemática los principales requisitos técnicos del DECRETO según la clasificación de la vivienda.

vivienda turística

Asesoramiento técnico para vivienda turística

bt2 asociados le ofrece la posibilidad de convertir sus viviendas vacías, sin alquilar, en vivienda turística adaptándonos a las necesidades del DECRETO 92/2009, de la Comunidad Valenciana, para que todos podamos avanzar hacia el éxito. Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

Si va a reformar su vivienda o realizar mejoras en su edificio, haga caso al Técnico que contrate, para realizar su proyecto de rehabilitación, déjese aconsejar e invierta en calidad y bienestar, con el paso del tiempo lo notara.

En bt2 asociados realizamos el Asesoramiento técnico de cómo convertir la vivienda, viviendas o patrimonio inmobiliario en vivienda turística con la mejor solución adaptada a las necesidades de la propiedad y del cliente.

 

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Saber elegir el tipo de carpintería de las ventanas, el sistema de apertura, el tipo de vidrio a colocar, el sistema de colocación… todo ello nos lleva a que la Transmitancia Térmica, la Permeabilidad al aire, la Estanqueidad al agua, el Factor solar, el Aislamiento acústico, la Resistencia al viento, la Aireación en las ventanas, cumplan con los requisitos mínimos para cumplir con CTE Y CEE.

Uno de los aspectos más importantes en el Código técnico y en el Certificado de eficiencia energética es la envolvente y dentro de la misma los huecos. En particular las características de la carpintería de ventanas (huecos en fachada), su puesta en obra y el tipo de vidrio a colocar.

Todo ello nos lleva a una buena calidad de la edificación y a un buen ahorro energético de esta.

En bt2 asociados en nuestros proyectos de rehabilitación de edificios y de viviendas, aplicamos y diseñamos la carpintera metálica para cumplir con el CTE y CEE.

LAS VENTANAS EN EL CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION (CTE)Y EN EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS(CEE).

Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.

RESUMEN DEL ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LOS DB DEL CÓDIGO TÉCNICO ARTÍCULO 2: ÁMBITO DE APLICACIÓN

1. El CTE será de aplicación, en los términos y limitaciones que se establecen en la LOE, a las construcciones públicas y privadas cuyos proyectos necesiten disponer de la licencia o autorización correspondiente legalmente exigible.

2. El CTE se aplicará a aquellas obras de edificación de nueva construcción, exceptuando aquellas construcciones técnicamente sencillas y de entidad constructiva escasa, sin carácter residencial o público, ya sea de forma ocasional o permanente, que se desarrollen en una sola planta y no pongan en peligro la seguridad de la gente.

3. Igualmente, el CTE se aplicará a las obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que se realicen en edificios existentes, siempre que estas obras sean compatibles con la naturaleza de la intervención y, en su caso, con el grado de protección que puedan tener las edificaciones afectadas. Si existe incompatibilidad de aplicación ha de justificarse en el proyecto y, si lo requiere y resulta viable, compensarse con medidas alternativas que sean técnica y económicamente posibles.

El Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación energética de edificios de nueva construcción y existentes.

Con la publicación del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, se aprobó el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, es obligatorio presentar este certificado para los edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario desde el 01 de junio de 2013.

eficiencia energética

Desde bt2 asociados les recordamos que existe el Plan renove de ventanas Comunidad Valenciana 2016, (ayudas por cambio de ventanas en Valencia), y en otras Comunidades Autonómicas.

Si va a reformar su vivienda o realizar mejoras en su edificio, haga caso al Técnico que contrate, para realizar su proyecto de rehabilitación, déjese aconsejar e invierta en calidad y bienestar, con el paso del tiempo lo notara.

En bt2 asociados realizamos el Asesoramiento técnico de cómo elegir las ventanas de su vivienda para conseguir mejorar la eficiencia energética y le recomendamos la mejor solución para las necesidades de su vivienda y de las Comunidades de Propietarios.

bt2 asociados realizamos el Asesoramiento técnico de cómo elegir las ventanas de su vivienda, así como los trámites de gestión de licencias y permisos de obra para la rehabilitación de su vivienda

Mucha más información en la web.

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bt2 asociados, con el fin de incrementar la competividad y calidad de las consultorías técnicas en Valencia formo parte del proceso de diálogo los “Nuevos enfoques en la gestión de la REGENERACIÓN URBANA y la REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS“ a través del 5º Taller del proyecto europeo BUILD UPON, que se celebró en Valencia el pasado jueves  10 de noviembre, en el “INSTITUTO VALENCIANO DE LA EDIFICACIÓN  (IVE)“.build upon logoLa misión de BUILD UPON es contribuir a la versión 2 de la estrategia Nacional de rehabilitación que España debe presentar en abril de 2017 por medio de una comunidad de diálogo en la que participan todos los actores, todos puedan escuchar las necesidades de todos, y se puedan plantear soluciones compartidas.

Para ello GBCe organiza una serie de talleres a lo largo del año 2016. Todos los talleres cuentan con una parte interactiva o taller propiamente dicho, con un grupo de invitados de atores.

Tras la presentación del taller 5 y tras un breve resumen y conclusiones relativas a la Jornada FORAE se realizó un debate en torno a la problemática, recuperación de confianza y oferta de valor con garantías que despierte la demanda, con el foco de la industria, pero desde todos los actores y en los siguientes ámbitos:

Producto-Comunicación-Innovación-Procesos-Capacitación y formación-

Financiación-Acción Política 

REHABILITACIÓN ENERGÉTICA

En bt2 asociados somos conscientes que la rehabilitación energética presenta un conjunto significativo de ventajas, pero, sin embargo, de momento se encuentra lejos de convertirse en práctica corriente porque hay numerosas barreras que frenan su avance. A los efectos de la industria, que vende un producto o servicio, y simplificando mucho, en términos prácticos podemos hablar de que la demanda es muy escasa.

Esto se agrava adicionalmente por la percepción negativa y desprestigio del sector de la construcción que genera una situación generalizada de desconfianza.

La innovación en cuanto a la definición de producto, comunicación y ejecución desde el sector industrial parece fundamental. El sector industrial puede jugar un papel clave para impulsar el sector y activar la demanda. 

rehabilitación energética

En bt2 asociados creemos que BUILD UPON es un innovador proyecto de dos años de duración financiado por el programa Horizon 2020 de la Unión Europea. Tiene como objetivo impulsar el diseño del marco legislativo que, a largo plazo, permita la implementación de medidas de eficiencia energética para la renovación del parque edificatorio en 13 países europeos: España, República Checa, Italia, Irlanda, Suecia, Bulgaria, Croacia, Finlandia, Letonia, Rumanía, Eslovaquia, Turquía.

BUILD UPON es una acción de coordinación y apoyo encaminada a que la rehabilitación energética de la Edificación por fin se convierta en una realidad.


NUEVOS ENFOQUES EN LA GESTIÓN DE LA REGENERACIÓN URBANA Y LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS

Expertos nacionales debatieron sobre REGENERACION URBANA y REHABILITACION de edificios, en VALENCIA

bt2 asociados, con el fin de incrementar la competividad y calidad de las consultorías técnicas en Valencia ha asistido a la Jornada FORAE debat “REGENERACIÓ URBANA I LA REHABILITACIÓ DÉ EDIFICIS”

El proceso de la rehabilitación edificatoria requiere que sea ordenado en todos los ámbitos y escalas. Para ello se necesita emprender diferente tipo de acciones de manera coordinada e interactiva tales como: una planificación técnica, una gestión propiamente dicha, la participación de los diversos actores, la financiación o la formación técnica y empresarial. Debatir sobre estos aspectos y realizar propuestas aceptables y aceptadas es uno de los objetivos de esta jornada. La Generalitat Valenciana, a través de la DG de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana y el Instituto Valenciano de la Edificación, junto con Green Building Council y el nuevo Clúster Mejores Edificios organizan este encuentro que se centrará en la figura del agente/gestor de la regeneración urbana y la rehabilitación, así como en sus nuevos enfoques.

Técnicos de consultoría y asesoría técnica bt2 asociados el pasado 10 de noviembre asistieron a la Jornada FORAE Debate celebrada en Generalitat Valenciana GVA. Ciutat Administrativa 9 d´octubre dirigida a todos los actores del sector de rehabilitación, en donde se detallaron todos los aspectos necesarios para la planificación y gestión de la regeneración urbana y la rehabilitación de edificios.

 COMIENZA EL PROYECTO EUROPEO ENERFUND: UNA HERRAMIENTA PARA FOMENTAR LA REHABILITACIÓN VINCULADA AL REGISTRO DE CERTIFICADOS ENERGÉTICOS

 

ENERFUND es un proyecto europeo con el objetivo de desarrollar y promover una herramienta para que los agentes interesados puedan tomar decisiones inteligentes con respecto a las estrategias de renovación energética y financiar la rehabilitación profunda de edificios.

 ENERFUND bt2asociados Valencia

El proyecto ha sido aprobado en la convocatoria de H2020-EE-2015-3-Market Uptake. El objetivo del proyecto es desarrollar una herramienta online que permita calificar las oportunidades de rehabilitación de edificios. La herramienta se basará en una metodología a desarrollar que tendrán en cuenta entre otros parámetros: datos EPC (Energy performance Certificate), empresas de rehabilitación, certificados energéticos, legislación, subvenciones, etc. Se trata de ofrecer información objetiva y útil sobre las oportunidades de renovación profunda – ya sea para edificios privados o para edificios públicos

 ENERFUND está financiado por el programa Horizonte 2020 de la Unión Europea y plantea el ambicioso objetivo de mejorar la financiación de las inversiones para una rehabilitación profunda de edificios, trabajando en tres componentes: concienciación y la confianza pública, esquemas e incentivos de financiación y oportunidades de refuerzo de confianza. Un estado del arte global que evalúe las barreras y necesidades existentes en estos campos permitirá el desarrollo de la herramienta ENERFUND, que abordará estas deficiencias y expectativas. La herramienta a continuación, se promoverá dentro del alcance del proyecto y su impacto en rehabilitaciones profundas será controlado y medido.

 Con el fin de establecer las bases para el desarrollo de la herramienta ENERFUND, la primera actividad realizada se centra en el análisis de mercado y enfoque definido, teniendo en cuenta los siguientes objetivos:

  • Documentar las condiciones necesarias para facilitar la financiación de rehabilitación profunda de edificios,
  • Recoger los datos relevantes de las iniciativas existentes y otras fuentes necesarias para el desarrollo de una herramienta / mercado de trabajo de rehabilitación profunda,
  • Analizar la situación actual en relación con la aplicación del certificado de eficiencia energética (CEE) en el mercado bienes inmuebles,
  • Investigar las necesidades, barreras y la aceptación general de CEE / acciones de rehabilitación de las desde la perspectiva del usuario final,
  • Para llevar a cabo entrevistas / cuestionarios específicos en los países participantes con las partes interesadas con respecto a sus necesidades / expectativas para el desarrollo de una herramienta / mercado de rehabilitación profunda.

El proyecto europeo ENERFUND permitirá calificar las oportunidades de rehabilitación de edificios vinculadas a la certificación energética., ofreciendo las siguientes ventajas:

  • A las empresas de reequipamiento de energía, ENERFUND le proporcionará clientes orientados,comparando tanto edificios individuales como datos a un nivel agregado y una solución de gestión a las empresas permitiendo mostrar su clientela de una manera fácil de usar.
  • A los municipios ENERFUND le ayudará a priorizar qué edificios bajo su responsabilidad se beneficiarán más de la renovación energética, no sólo en términos energéticos, sino teniendo en cuenta el empleo, las cuestiones de salud y otros aspectos sociales.

 Rehabilitación de Edificios

bt2 asociados ha realizado desde sus inicios una importante actividad en el campo de la rehabilitación integral de todo tipo de inmuebles.

Analizamos el deterioro y envejecimiento de los edificios, su vida útil, evaluamos del estado de mantenimiento y su conservación y proponemos el plan de actuación para su rehabilitación, redactando entre otros documentos técnicos el Informe de Evaluación de Edificios IEE.CV, manual de uso y mantenimiento de edificios, así como ofrecemos los servicios de técnico de cabecera, redacción de proyectos de rehabilitación de edificios.

bt2asociados forma parte de la Rede ENERFUND: http://enerfund.eu/enerfund_contact/consultoria-tecnica-bt2-asociados-s-c/

ENERFUND Rehabilitacion de edificios