bt2 asociados consultoría técnica especializada en la redacción de informes de PATOLOGÍA, INSPECCIÓN, DIAGNÓSTICO E INTERVENCIÓN DE DEFECTOS EN ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN, en Valencia y provincia

En bt2 asociados a la hora de abordar una patología, inspección e intervención de una estructura de hormigón, siempre realizamos el siguiente proceso:

  • Toma de datos
  • Análisis
  • Comprobaciones

defectos en estructuras de hormigón

De la misma manera a la hora de realizar la obtención de solicitaciones en Rehabilitación Modelo Estructural, no podemos olvidarnos de las normas de aplicación vigentes, en este caso Código Técnico ( Artículo 2. Ámbito aplicación) .Seguridad estructural,  Evaluación estructural de edificios existentes, Análisis estructural y Verificación. Como breve resumen de conclusiones a esta normativa vigente podemos detallar:

  • Se aceptan distintos modelos de análisis y comprobación
  • Flexibilidad en los coeficientes de seguridad a adoptar
  • Mayor coeficiente cuanto mayor es la incertidumbre

patología estructura hormigón

En bt2 asociados enumeramos las lesiones habituales en estructuras de hormigón armado:

  1. Vertido de hormigón
  2. Compactación del hormigón
  3. Retracción plástica
  4. Calor de hidratación
  5. Asentamiento plástico del hormigón
  6. Recubrimiento de las armaduras
  7. Diseño de la ferralla
  8. Descenso de la armadura en negativas
  9. Corrosión de las armaduras
  10. Agresividad ambiental, en elementos parcialmente enterrados
  11. Ambiente marino
  12. Esfuerzo rasante
  13. Fallo a cortante
  14. Áticos de cubierta
  15. Vanos isostáticos
  16. Insuficiencia o ausencia de armadura de reparto
  17. Flechas activas
  18. Fuego
  19. Subpresiones

lesiones habituales hormigón

bt2 asociados es una consultoría técnica especializada en la redacción de Dictámenes periciales de patologías por defectos en estructuras de hormigón armado, en Valencia y provincia.

En bt2 asociadosperitos judiciales en Valencia. Estamos especializados en la elaboración, gestión y tramitación de todo tipo de proyectos de reparación con el objetivo de ofrecer asesoría y cobertura técnica en realización de estudios de patología, dictámenes y peritaciones, aportando conocimiento y soporte especializado a abogados en Valencia, Castellón y Alicante.

bt2 asociados le ofrece la mejor y más completa oferta de documentos técnicos para dictámenes periciales de patologías por defectos en estructuras de hormigón armado. Adaptándonos a las necesidades del cliente, para que todos podamos avanzar hacia el éxito. Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

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 La arquitectura es la lucha

Constante entre el hombre y la naturaleza, la lucha por

Dominar la naturaleza.

El primer acto arquitectónico

Es poner una piedra en el suelo.

Este acto transforma la

Condición natural en condición

Cultural, es un acto sagrado.

bt2 asociados consultoría técnica especializada en la redacción de informes de PATOLOGÍA, INSPECCIÓN, DIAGNÓSTICO E INTERVENCIÓN POR DEFECTOS EN ESTRUCTURAS DE FÁBRICA, en Valencia y provincia

En bt2 asociados detallamos los criterios de intervención más usuales, a la hora de intervenir en un informe de patología de una fábrica, bien sea de piedra o ladrillo.

1.    EROSIÓN DE LAS JUNTAS DEL MURO

La erosión de las juntas en una fábrica de ladillo, mampostería o sillería representa una de las patologías que mayores daños pueden provocar al poner en peligro la traba y la resistencia de la fábrica. Se trata de una patología más presente en aquellos paños ubicados al exterior, porque la pérdida de la junta tiene sus principales causas en los agentes atmosféricos. Entre ellos. la lluvia y el arrastre de agua provocan el lavado y la merma de material. y el aumento de volumen del agua cuan do se congela provoca el estallido del agua absorbida en las ¡untas. Estos efectos se ven agravados en aquellas fábricas conjuntas muy anchas o con una débil composición. como morteros de barro, pobres en cal, etc… al ser más frágiles frente a los ataques.

defectos en estructuras de fábrica

2.    EROSIÓN DEL MATERIAL DEL MURO

La erosión genérica del material que conforma la fábrica puede responder a diversos fenómenos concretos y definidos como la erosión superficial, la erosión profunda, la pulverización, la alveolización, etc. que pueden tener un origen mecánico, químico o biológico. A menudo el factor desencadenante de la patología es externo al muro, pero también influye la propia composición química y predisposición del material que lo conforma. En el caso de la piedra y el ladrillo, el ataque más común suele provenir de la acción mecánica de los agentes atmosféricos, combinados eventualmente con la contaminación del aire para generar por ejemplo la erosión química. Todos ellos merman la sección portante del muro en mayor o menor medida en función de la gravedad de la patología y pueden afectar a su estabilidad.

erosión material muro

3.    EFLORESCENCIAS EN LAS FÁBRICAS

Las eflorescencias son un fenómeno que consiste en la recristalización de sales que han sido conducidas hasta la cara externa del paramento. Estas sales pueden tener su origen en los propios materiales utilizados. como el ladrillo o el mortero, o pueden ser externas, provenientes del terreno. El agua de lluvia o el vapor de agua que atraviesa el cerramiento diluyen estas sales y las arrastran consigo hacia el exterior donde cristalizan y se depositan en la superficie formando una característica veladura blanquecina que delata su presencia. Si las sales cristalicen en el interior del muro. este fenómeno se denomina criptoeflorescencias, una incómoda variante de esta patología, que permanece oculta y provoca la rotura del material interno al aumentar de volumen. Este fenómeno se puede agravar si se emplean morteros de cemento en la fábrica histórica.

eflorescencias fábricas

4.    HUMEDAD POR CAPILARIDAD EN EL MURO

La humedad por capilaridad es aquella que se produce por la ascensión del agua del terreno a través de la fábrica en contacto con el mismo. En este pro­ceso intervienen la presencia previa de humedad en el terreno y la porosidad y avidez de agua del material. Se manifiesta mediante la aparición de humedad, manchas o, en casos más graves, de des­conchados en los enlucidos en la parte baja de los muros. tanto el interior como en el exterior del edificio. El empleo de aglomerantes como el yeso o el mortero de cemento pueden agravar el problema. Si la humedad del muro aparece sólo en las épocas más lluviosas y después se seca. no se considera una patología. El problema reside cuando la humedad permanece de forma constante y genera otras patologías asociadas.

humedad por capilaridad

bt2 asociados es una consultoría técnica especializada en la redacción de Dictámenes periciales de patologías por defectos en estructuras de fábrica, en Valencia y provincia.

En bt2 asociadosperitos judiciales en Valencia. Estamos especializados en la elaboración, gestión y tramitación de todo tipo de proyectos de reparación con el objetivo de ofrecer asesoría y cobertura técnica en realización de estudios de patología, dictámenes y peritaciones, aportando conocimiento y soporte especializado a abogados en Valencia, Castellón y Alicante.

bt2 asociados le ofrece la mejor y más completa oferta de documentos técnicos para dictámenes periciales de patologías por defectos en estructuras de fábrica. Adaptándonos a las necesidades del cliente, para que todos podamos avanzar hacia el éxito. Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

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bt2 asociados es una consultoría técnica que ofrece asesoramiento técnico a empresas constructoras, pymes, promotores, autónomos y subcontratas en la Coordinación de Seguridad y Salud en las Obras, Tramitaciones de Seguridad y Salud requeridos por la autoridad laboral, Asesoramiento en temas de Seguridad y Salud desde la fase de proyecto hasta su finalización de las obras, en Valencia y provincia.

En bt2 asociados ponemos a disposición de cualquier empresa un grupo de profesionales, con amplia experiencia  en Prevención de Riesgos Laborarles  que le ofrecerá apoyo a la Dirección de Obra o Proyecto,  en la elaboración de toda la documentación y en la realización de todos los controles en materia de Seguridad y Salud necesaria para el cumplimiento de la Normativa Vigente en solicitada según REAL DECRETO 1627/1997, de 24 de octubre, en el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.

bt2 asociados consultoria

El Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, describe la figura y las funciones del Coordinador de seguridad y salud.

Coordinador de seguridad y salud es un Ingeniero, Ingeniero técnico, Arquitecto, Arquitecto técnico y con formación en seguridad laboral, designado por el promotor de la obra

Obligaciones coordinador de seguridad y salud y su misión en la obra:

1.-Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención y de seguridad, tomando las decisiones técnicas y de organización, planificando las distintas fases de trabajo que se desarrollen simultáneamente o sucesivamente y estimando la duración y la ejecución de estos.

2.-Coordinar las tareas o actividades y las acciones preventivas a que se refiere el artículo 10 y el artículo 15, de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales durante la ejecución de la obra, para garantizar que los contratistas, los subcontratistas y los trabajadores autónomos apliquen de manera coherente y responsable los principios de la acción preventiva.

3.-Aprobar el plan de seguridad y salud. según a lo dispuesto en el último párrafo del apartado 2 del artículo 7, de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales, elaborado por el contratista, así como, las modificaciones introducidas en el mismo por este.

4.-Organizar la coordinación de actividades empresariales y Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicación correcta de los métodos de trabajo y adoptando las medidas necesarias para puedan acceder a la obra sólo las personas autorizadas

5.-Mantener en su poder y en la obra el Libro de Incidencias

Deberá existir el Libro de Incidencias siempre que exista Plan de Seguridad y Salud. El Libro de Incidencias será suministrado por el Colegio Profesional al que pertenezca el coordinador de seguridad y salud en fase de ejecución

El Coordinador de seguridad y salud mantener en su poder y en la obra el Libro de Incidencias y sino no fuera necesaria la designación de coordinador en materia de seguridad y salud en fase de ejecución, el Libro de Incidencias estará en poder de la dirección facultativa.

El coordinador en materia de seguridad y salud en fase de ejecución deberá notificarla al contratista afectado y a los representantes de los trabajadores de éste, las anotaciones realizadas en el Libro de Incidencias

Si las anotaciones efectuadas en el Libro de incidencias son por incumplimiento de advertencias u observaciones previamente anotadas, y si estas suponen riesgo grave e inminente para la seguridad y salud de los trabajadores, el coordinador en materia de seguridad y salud queda facultado para la paralización de los trabajos, incluso de la totalidad de la obra y deberá remitir una copia a la Inspección de Trabajo y Seguridad Social en el plazo de 24 horas, , así como a los contratistas,  a los subcontratistas afectados, así como a los representantes de los trabajadores de éstos.

Estudio básico de seguridad y salud

bt2 asociados le ofrece el servicio de Coordinador de seguridad y Salud en obras de Construcción en fase de ejecución de sus obras. Adaptándonos a las necesidades de cada obra, para que todos podamos avanzar hacia el éxito. Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

Para más información: http://goo.gl/I1hdgf

 

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o utilizando el correo electrónico
info@bt2asociados.com

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, ofrecemos el servicio de Coordinador de seguridad y Salud en obras de Construcción en fase de ejecución en obra en Valencia y provincia, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc.


Plan de seguridad y salud

bt2 asociados es una consultoría técnica que ofrece asesoramiento técnico a empresas constructoras, pymes, promotores, autónomos y subcontratas en la redacción de un Plan de seguridad y salud para cualquier tipo de obra en Valencia y provincia.

bt2 asociados redacta el Plan de seguridad y salud, para las empresas contratista de obras, que cumplen con los requisitos establecidos en el R.D. 1627/1997.

Para redactar un Plan de seguridad y salud, primero tenemos que disponer del Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

bt2 asociados consultoriaBT2 TAPA DOSSIER

 

 

 

 

 

QUIÉN ELABORA EL PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD Y QUIÉN LO APRUEBA

Atendiendo al artículo 7.1. y 7.2. del RD 1627/1997:

En aplicación del estudio de seguridad y salud o del estudio básico, cada contratista elaborará un Plan de Seguridad y Salud en el trabajo en el que se analizan, estudian, desarrollan y complementan las previsiones contenidas en el estudio o estudio básico de Seguridad y Salud de la obra, y en función de su propio sistema de ejecución de la obra.

En dicho plan se incluirán, las propuestas de medidas alternativas de prevención que el contratista proponga con la correspondiente justificación técnica, que no podrán implicar disminución de los niveles de protección previstos en el estudio o estudio básico.

Todo Plan de Seguridad deberá ser aprobado, antes del inicio de la obra, por el Coordinador de Seguridad y Salud de la ejecución de la obra.

Cuando no sea necesaria la designación de coordinador, las funciones anteriores serán asumidas por la dirección facultativa.

seguridad y salud

QUIEN FIRMA EL PLAN DE SEGURIDAD

A diferencia del Estudio básico de Seguridad y salud y del estudio de Seguridad y salud que tiene que ser redactado por un Técnico y Visado por un colegio profesional, el Plan de Seguridad lo firma la empresa Contratista de las obras y estará en la obra a disposición permanente de la dirección facultativa.

 

CONTENIDO DEL PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

El plan de seguridad y salud, desarrolla y complementa el estudio o estudio básico de seguridad y salud, con un contenido similar y nunca deberá ser inferior a este.

El contenido consta de: Memoria descriptiva, Pliego de condiciones, Planos, Mediciones, Presupuesto, y además la Organización de la empresa contratista, la Identificación del servicio de prevención de la empresa y de los recursos preventivos y los Protocolos de actuación en caso de emergencias, accidentes o situaciones de riesgo.

Estudio básico de seguridad y salud

bt2 asociados le ofrece la elaboración del Plan de Seguridad y Salud. Adaptándonos a las necesidades de cada obra, para que todos podamos avanzar hacia el éxito. Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

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 PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN VALENCIA

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Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, elaboramos todo tipo de PLANES DE SEGURIDAD Y SALUD en Valencia y provincia, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc.


estudios de seguridad y salud

En bt2 asociados realizamos la redacción de Estudios de seguridad y salud que cumplen con los requisitos establecidos en el R.D. 1627/1997, para realizar la coordinación de obra y colaborar con la dirección facultativa en términos de seguridad.

En su artículo 4 del R.D., se dice que el promotor de una obra de construcción está obligado a que en la fase de redacción del proyecto se elabore un estudio de seguridad y salud en los siguientes casos:

  • Si el presupuesto de ejecución por contrata incluido en el proyecto sea igual o superior a 75 millones de 450.759,08 €.
  • Si la duración estimada de las obras es superior a 30 días laborables, y se estime que el número de empleados trabajando simultáneamente sea superior a 20 trabajados.
  • Si el volumen de mano de obra estimada, sea superior a 500 días, sumando de los días de trabajo del total de trabajadores en la obra.
  • Si se trata de obras de túneles, galerías, conducciones subterráneas y presas.

 

¿Qué son los Estudios de Seguridad y Salud?

El Estudio de Seguridad y Salud contiene las medidas de prevención y protección técnica necesarias para la realización de una obra en condiciones de seguridad y salud, y forma parte del proyecto de ejecución y en él se elaboran las hipótesis de trabajo necesarias para realizar todos y cada uno de los elementos proyectados.

¿Para qué sirven los Estudios de Seguridad y Salud?

El Estudio de Seguridad y Salud sirve como base para elaborar el Plan de Seguridad y Salud de las empresas que intervienen en la obra.

¿Quién realiza los Estudios de Seguridad y Salud?

El promotor de las obras designará a un Técnico competente para elaborar el Estudio de Seguridad y Salud de estas, y cuando exista un coordinador en materia de seguridad y salud durante la elaboración del proyecto de obra, le corresponderá a éste elaborar dicho estudio.

bt2 asociados consultoria

Contenido mínimo de los Estudios de Seguridad y Salud

Los Estudios de Seguridad y Salud redactados por bt2 asociados incluyen toda la documentación especificada en el Artículo 5 del Real Decreto 1627/97, de 24 de octubre, en el que se establecen las “disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción” y que consta de:

  • Memoria descriptiva, del procedimiento, equipos técnicos, medios auxiliares a utilizar; identificación de los riesgos, descripción de los servicios sanitarios, etc.
  • Pliego de condiciones particulares, teniendo en cuenta la legislación aplicable, y las prescripciones a cumplir con las características, utilización y conservación de las máquinas útiles, herramientas, sistemas y equipos preventivos.
  • Planos y gráficos, de las medidas preventivas.
  • Mediciones de las unidades y elementos de seguridad.
  • Presupuesto de gastos previstos para la ejecución del estudio de seguridad y salud.

 

La finalidad de los Estudios de Seguridad y Salud

La finalidad de la redacción de un Estudio de Seguridad y Salud es establecer las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, aplicando las normas de seguridad y salud en la obra, evitando e identificando los riesgos laborales, indicando qué medidas se aplicarán para eliminar riesgos laborales, así como los que no se pueden eliminar, especificando las medidas preventivas y protecciones técnicas para reducir estos riesgos, valorando la eficacia de las medidas preventivas y de protección.

Estudio básico de seguridad y salud

bt2 asociados le ofrece la elaboración del Estudio de Seguridad y Salud. Adaptándonos a las necesidades de cada obra, para que todos podamos avanzar hacia el éxito. Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

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 ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD EN VALENCIA

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Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, elaboramos todo tipo de ESTUDIOS DE SEGURIDAD Y SALUD en Valencia y provincia, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc.

Para más información haz clic aquí.


En bt2 asociados realizamos la redacción de Estudios Básico de Seguridad y Salud (EBSS) que cumplen con los requisitos establecidos en el R.D. 1627/1997, para realizar la coordinación de obra y colaborar con la dirección facultativa en términos de seguridad.

Estudio básico seguridad y salud EBSS

En su artículo 4 del R.D., se dice que el promotor de una obra de construcción está obligado a que en la fase de redacción del proyecto se elabore un estudio Básico de seguridad y salud (EBSS) en los siguientes casos:

  • El presupuesto de ejecución por contrata incluido en el proyecto sea inferior a 450.759,08 €.
  • La duración estimada de las obras es inferior a 30 días laborables, y el número de empleados trabajando simultáneamente sea inferior a 20 trabajados.
  • El volumen de mano de obra, sea inferior a 500 días, sumando los días de trabajo del total de trabajadores en la obra.
  • No se trata de obras de túneles, galerías, conducciones subterráneas y presas.

 

¿Qué es el Estudio Básico de Seguridad y Salud?

El Estudio Básico de Seguridad y Salud (EBSS) contiene las medidas de prevención y protección técnica necesarias para la realización de una obra en condiciones de seguridad y salud, y forma parte del proyecto de ejecución y en él se elaboran las hipótesis de trabajo necesarias para realizar todos y cada uno de los elementos proyectados.

Cartel de obra

¿Para qué sirve Estudio Básico de Seguridad y Salud?

El Estudio Básico de Seguridad y Salud sirve como base para elaborar el Plan de Seguridad y Salud de las empresas que intervienen en la obra.

Herramientas plan seguridad

¿Quién realiza el Estudio Básico de Seguridad y Salud?

El promotor de las obras designará a un Técnico competente para elaborar el Estudio Básico de Seguridad y Salud de estas, y cuando exista un coordinador en materia de seguridad y salud durante la elaboración del proyecto de obra, le corresponderá a éste elaborar dicho estudio.

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Contenido de un Estudio Básico de Seguridad y Salud

Los Estudios Básico de Seguridad y Salud (EBSS) redactados por bt2 asociados incluyen toda la documentación especificada en el Artículo 6 del Real Decreto 1627/97,  en el que se precisa las normas de seguridad y salud aplicables a la obra, contemplando la identificación de los riesgos laborales que puedan ser evitados, indicando las medidas técnicas necesarias para ello, así como la relación de los riesgos laborales que no puedan eliminarse, especificando las medidas preventivas y protecciones técnicas tendentes a controlar y reducir dichos riesgos y valorando su eficacia, en especial cuando se propongan medidas alternativas, planos y esquemas aclaratorios de donde utilizar las medidas se seguridad   y todo ello para que el contratista cumpla con sus obligaciones en cuanto a prevención de riesgos profesionales.

La finalidad del Estudio Básico de Seguridad y Salud

La finalidad de la redacción de un Estudio Básico de Seguridad y Salud es establecer las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, aplicando las normas de seguridad y salud en la obra, evitando e identificando los riesgos laborales, indicando qué medidas se aplicarán para eliminar riesgos laborales, así como los que no se pueden eliminar, especificando las medidas preventivas y protecciones técnicas para reducir estos riesgos, valorando la eficacia de las medidas preventivas y de protección.

Estudio básico de seguridad y salud

 

bt2 asociados le ofrece la elaboración del Estudio Básico de Seguridad y Salud. Adaptándonos a las necesidades de cada obra, para que todos podamos avanzar hacia el éxito. Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

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 ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD EN VALENCIA

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ASPECTOS TÉCNICOS DE LA COORDINACIÓN DEL CATASTRO CON EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y EL NOTARIADO A RAíZ DE LAS RECIENTES REFORMAS: LEY 13/2015

georreferenciación catastro

Con las nuevas modificaciones de la Ley Hipotecaría y de la Ley de Catastro Inmobiliaria por la reciente Ley 13/2015 (BOE 25/06/2015), se han estrechado las relaciones del registro y el Notariado con la información gráfica; destacando un nuevo concepto técnico conocido como “representación gráfica georreferenciada”. Las resoluciones conjuntas de la Dirección General de los Registros y Notariado y de la Dirección General del catastro por las que se regulan los requisitos técnicos para el intercambio de información entre el Catastro, los Registros y los Notarios(BOE30/10/2015) han incluido conceptos técnicos propios de la Ingeniería Geomática. Por ejemplo, se pueden destacar: georreferenciación, sistemas de referenciaETS89 y REGCAN95, proyección UTM, listado de coordenadas, formato GML,… Estos conceptos pueden ser nuevos para los profesionales de perfil jurista, por ello el objetivo de esta CONSULTORÍA TÉCNICA BT2 ASOCIADOS es tratar de ofrecer los servicios correspondientes necesarias para realizar las inscripciones de operaciones que supongan una reordenación de los terrenos, tales como segregaciones, agrupaciones o reparcelaciones, así como en la inmatriculación de fincas, utilizando como base la cartografía catastral.

En bt2 asociados realizamos un estudio previo de la parcela, en dónde analizamos la información catastral, pudiendo existir los siguientes casos:

  • Discrepancia entre la superficie catastral gráfica y alfanumérica. Superficie obtenida de la representación gráfica georreferenciada.
  • Desplazamiento de la cartografía catastral.

bt2 asociados ofrece la realización de los siguientes servicios:

  • Levantamiento topográfico
  • Realización de ficheros informáticos GML y listado de coordenadas: perímetro parcela y elementos interiores (edificación, instalación o plantación), cuyo contenido refleje las descripciones de las parcelas.
  • Información a incluir en el procedimiento técnico transitorio para la descripción de la finca registral en la escritura y/o la inscripción de las representaciones gráficas catastrales en el registro.
  • Servicio de validación técnica de las representaciones gráficas alternativas, mediante el informe de validación.

 

bt2 asociados le ofrece la mejor y más completa oferta de Documentos Técnicos de Georreferenciación para Actos entre Catastro y Registro. Adaptándonos a las necesidades del cliente, para que todos podamos avanzar hacia el éxito. Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece. Consigue Fácil y Rápido tu Certificado de Georreferencia, Representación Gráfica Alternativa en Valencia, Castellón y Alicante.

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Nos encantaría resolver sus dudas.

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Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, elaboramos todo tipo de Actos entre Catastro y Registro de la Propiedad en la gestión de los inmuebles y su información gráfica en Valencia y provincia, así como  en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc.

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PATOLOGÍA, INSPECCIÓN, DIAGNÓSTICO E INTERVENCIÓN EN ESTRUCTURAS METÁLICAS

bt2 asociados consultoría técnica especializada en la redacción de informes de PATOLOGÍA, INSPECCIÓN, DIANÓSTICO E INTERVENCIÓN EN ESTRUCTURAS METÁLICAS, en Valencia y provincia

En bt2 asociados sabemos cuál es el comportamiento mecánico del acero. El acero es un sólido policristalino con orientaciones diversas que provocan distorsiones de la red cristalográfica en las zonas de unión de los cristales. También hay distorsiones en la red de los distintos cristales cuando aparece el CFe, las impurezas(S,P,N2) o los aditivos (Si,Mn,Cr,Ni….).

No obstante, en líneas generales, se mantienen los tres comportamientos principales, pero de una forma difusa:

  • Sólido policristalino
  • Deformación dúctil
  • Rotura frágil

Al realizar un estudio patológico para una estructura metálica se debe de tener presente tanto para la recopilación de datos como para la realización de los informes todas las características para cada caso deben de ser entre otras de: forma, estado, color, humedad, cantidad, dimensión y sentido.

Las patologías más frecuentes en una estructura metálica son:

1. DEFORMACIONES Y MOVIMIENTOS DE LA ESTRUCTURA

Éstas pueden ser producidas por: vibraciones, flechas excesivas, desnivelaciones, abolladuras, abombamientos, pandeo, flechas por acumulación de cargas.

rotura-02

2. ROTURA DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES

Éstas pueden ser producidas por: colapsos totales o parciales por las propias características del material u operaciones incorrectas durante la ejecución.

3. PROCESOS QUÍMICOS

Éstas pueden ser producidas por la degradación del material por corrosión u oxidación.

  • Oxidación previa
  • Oxidación mecánica
  • Corrosión electroquímica (procesos de deterioro más común).

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La madera es un material higroscópico, tiende a absorber o perder agua en función de la H.R. y temperatura ambiental. Este valor se mide como la variación de la densidad de la madera cuando su contenido de humedad varia en 1 %

La madera tendrá que tener un contenido de humedad lo más parecido a la humedad de equilibrio higroscópico correspondiente a las condiciones ambientales a la que va a ser expuesta. El contenido de humedad de la madera. Se controla en secaderos por lo que las condiciones de transporte han de ser óptimas para que la madera llegue a obra con el contenido de humedad predefinido.

 diagnóstico e intervención en estructuras de madera

El CTE establece como requisito la duración mínima de la estructura de un edificio durante un tiempo determinado (CTE-SE). A falta de indicaciones específicas, como periodo de servicio se adaptará 50 años.

En bt2 asociados entendemos que la durabilidad natural en una madera se define como la capacidad que tiene que resistir el ataque de un agente xilófago (ser vivo que se nutre de la madera) sin haber recibido ningún tratamiento químico. Varía de una especie a otra y también de una parte a otra de la misma (albura, duramen).

La impregnabilidad de una madera se mide como la capacidad de producto que es capaz de absorber y la profundidad que alcanza. En la tabla adjunta se recoge la durabilidad de la madera teniendo en cuenta sólo la aplicación de protecciones químicas en función de la clase de riesgo 8agentes bióticos y abióticos) a la que la estructura va a estar expuesta.

tabla durabilidad madera

El origen orgánico de la madera la hace susceptible de ser degradada por organismos xilófagos. Sin embargo, para la actuación de la mayoría de estos organismos xilófagos, se requieren contenidos de humedad o situaciones que no deberían ser frecuentes en estructuras de madera bien diseñadas, construidas y mantenidas.

¿Cuáles son los factores que influyen en su aparición?

Dichos factores podemos enumerarlos en los siguientes:

a)      Especie de madera. (Según el tipoy la densidad de cada especie)

b)      Humedad. (Intervalo entre 20-55%)

c)      Temperatura. (Intervalo entre 20-30ºC)

d)      Presencia de aire y compuestos para alimentarse (celulosa, lignina, almidones)

e)      Ausencia de anomalías o sustancias agresivas.

Existen tres tipos de agentes que intervienen la mayoría de las patologías de la madera y los elementos que pueden deteriorar una estructura con el paso del tiempo:

  • AGENTES BIÓTICOS
  • AGENTES ABIÓTICOS
  • FACTORES ESTRUCTURALES

agentes patologías madera

Las técnicas de tratamientos y los productos protectores de la madera permiten en la actualidad evitar riesgos de ataque en las situaciones de riesgo.

Los principales agentes degradadores de la madera son los hongos e insectos xilófagos. Los hongos xilófagos son de dos tipos: hongos cromógenos y de pudrición, en ambos e caracteriza porque la gravedad del daño se basa en una pérdida de peso y en una disminución de la capacidad portante, localizándose siempre en las maderas de albura, coníferas y frondosas.

A lo largo del tiempo, las termitas han sido responsables de costosos daños en todo tipo de propiedades. Los casos más comunes son de la termita subterránea (Reticulitermes banyulensis) y la termita de la madera seca (Kalotermes flavicollis).

También se ha detectado, aunque en un nivel mucho menor, algunos casos de la especie Cryptotermes brevis, popularmente conocida como la termita canaria.

Las termitas son los insectos comedores de madera más voraces, su gran número es un grave riesgo para la integridad de los edificios. Su habilidad en colonizar casas puede llegar a producir efectos devastadores.

Son insectos sociales y por tanto es toda la colonia que come (se trasmiten el alimento), comen muebles, carpinterías, vigas de madera, papel, aglomerado, DM.

Pueden perforar materiales duros para llegar a su objetivo. Hay especies que suben por el interior de las paredes.

Las carcomas son insectos comedores de madera, por su gran capacidad de infección puede en poco tiempo infectar toda una casa, afectando muebles y vigas.

Hay diversas especies desde las carcomas pequeñas hasta las grandes (del tamaño de un dedo). Las carcomas en gran número, pueden llevar asociadas consigo insectos que pican a las personas. Son un riesgo para nuestro patrimonio.

Las maderas preferibles de estos xilófagos son la:

  • Albura
  • Coníferas
  • Frondosas
  • Roble

 

Existen diferentes tratamientos preventivos/curativos para eliminar las plagas de la madera:

Por impregnación química superficial (líquidos y gel).

Inyección química en exteriores, paredes, suelos y vigas.

Tratamientos biológicos (cebos).

Los productos de tipo orgánico son los usados para métodos de inyección e impregnación. Reciben este nombre porque llevan disolventes que proceden del petróleo para la solubilización de las sustancias activas de síntesis (permetrina, lindano…); se fijan por resinas y son productos muy estables y que penetran en la madera.

Estos productos previenen y terminan con insectos/hongos xilófagos, ya que impregnan la madera con biocidas y provoca la muerte de estos cuando la digieren.

 

En bt2 asociados a la hora de realizar un diagnóstico mediante técnicas avanzadas no destructivas de evaluación de madera estructural en la rehabilitación, definimos claramente los siguientes conceptos a considerar de importancia relativa:

  • La anamnesis, diagnóstico, terapia y controles se corresponden con la búsqueda de datos significativos, la individualización de las causas de daño y deterioro, la elección de las actuaciones a realizar y el control de la eficiencia de las intervenciones.
  • El diagnóstico usualmente se basa en datos históricos, cualitativos y cuantitativos.
  • El aspecto cualitativo se basa en la observación directa de los daños, alteraciones del material, y de los datos históricos y arqueológicos.
  • El aspecto cuantitativo se basa en los ensayos, la monitorización, y el análisis estructura.

 

En bt2 asociados consideramos que el objetivo final de todo diagnóstico e intervención en una estructura de madera en servicio es el siguiente:

  1. Identificación del tipo de estructura.
  2. Definición de la geometría.
  3. Identificación de sus elementos originales y reposiciones/reparaciones.
  4. Identificación del tipo de madera o tipos de maderas y sus cualidades.
  5. Identificación de las alteraciones del material y su extensión.
  6. Evaluación del daño.
  7. Valoración de la estructura.

 

En cualquiera inspección ocular a realizarse en una estructura de madera habrá que detenerse en el examen:

a) Elementos de madera recayentes a paramentos orientados al Oeste y Norte, especialmente (pero no excluyente).

b) Apoyo de vigas y viguetas dentro de muros y elementos lineales en su extensión.

c) Dinteles.

d) Grietas en muros.

e) Forjados.

f) Madera en contacto con el terreno.

g) Cubiertas.

h) Todo elemento de madera elaborado con material de inferior calidad.

i) Juntas, uniones y superficies rugosas.

j) Muebles fijos y revestimientos de paramentos interiores de madera.

k) Espacios poco ventilados, que mantengan la humedad

l) Estado de bajantes, canalones y conducciones de agua.

 

Siempre que se opte por un sistema de prospección de la madera, pudiendo ser no destructivos o semi-destructivos, buscaremos detectar:

  • La calidad (o calidades) de la/s madera/s empleada/s.
  • Valores adicionales de las piezas (policromía, talla…)
  • La consistencia de la madera: observación de cómo rompen las fibras superficialmente.
  • Los indicios de presencia de insectos y hongos.
  • El contenido de humedad.
  • La dureza superficial de la madera, como indicativo de la resistencia residual del material.

 

bt2 asociados consultoría técnica especializada en la redacción de informes de PATOLOGÍA, INSPECCIÓN, DIAGNÓSTICO E INTERVENCIÓN EN ESTRUCTURAS DE MADERA, en Valencia y Provincia.

Contacta con nosotros, y te aclararemos TODA la documentación necesaria para la intervención en una estructura de madera.

+info: estructuras de madera


AYUDAS REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS, EN EL MARCO DEL PLAN DE FOMENTO DE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016

Les informamos que se abre el plazo para Ayudas rehabilitación de viviendas 2016 a la Rehabilitación y a la implantación del Informe de Evaluación del Edificio.

Publicados en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV):

  • La Resolución de 19 de mayo, de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, por la que se convocan para el ejercicio 2016 las ayudas para el apoyo a la implantación del Informe de Evaluación del Edificio.

ayudas rehabilitación de viviendas

  • La Orden 5/2016, de 19 de mayo, de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, por la que se aprueban las bases reguladoras del Programa de fomento de la rehabilitación de la edificación y se convocan las ayudas para el ejercicio 2016.

ayudas rehabilitación iee

Tiene de plazo hasta el 25 de Julio 2016 para la solicitud de ayudas para el apoyo a la implantación del Informe de Evaluación del Edificio

Tiene de plazo hasta el 25 de junio 2016 para la solicitud de ayudas para la rehabilitación de la edificación.

 

Esperamos que esta información sea de suma utilidad.

Más información en:   pinche aquí
Diari Oficial Comunitat Valenciana: http://www.docv.gva.es/portal/
Ver Orden 5/2016 completa.
Ver Orden 6/2016 completa.
Ver Resolución completa.