TÉCNICO DE CABECERA, EL IEE.CV., Y EL PLAN RENHATA 2018

 

bt2 asociados nace como una consultoría altamente especializada en la prestación del Servicio de Técnico de Cabecera a Comunidades, Propietarios y Administradores de Fincas de viviendas e inmuebles en Valencia y provincia.

 

¿Qué tiene en común estos tres conceptos?

EL TÉCNICO DE CABECERA, EL IEE.CV., Y EL PLAN REHATA 2018

La conservación de los edificios en un estado óptimo.

Todo el mundo ha oído hablar del técnico de cabecera, pero que es lo que hace, pocos lo saben describir, también han oído hablar del IEE, el Informe de Evaluación de Edificios, pero aparte de decir que es “un impuesto, un saca dineros…”no saben más allá. Y del plan Renhata 2018, que decir “más dinero para los que tienen dinero”, esto son algunas de las opiniones que tiene la mayoría de los propietarios de un edificio.

Cualquier persona entrando en Google puede acceder a este tipo de información, otra cosa es que sepa interpretarla correctamente, y como dice el refranero español “zapatero a tus zapatos”.

 

¿Quién es el técnico de cabecera de un edificio?

El técnico de cabecera es un profesional, y los arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros de edificación son los únicos capacitados para poder desarrollar estas funciones.

La función del Técnico de Cabecera de una comunidad de propietarios es conservar, mantener, detectar incidencias o problemas del edificio y asesorar a los propietarios en como preverlos, evitarlos y repararlos antes de que estos produzcan consecuencias más graves y costosas con grandes obras.

La contratación de un técnico de cabecera ahorra dinero a una comunidad de propietarios y resulta a la larga beneficiosa.

La realización del  IEE.C.V. de su edificio puede ser realizada por su técnico de cabecera, o contratar a un profesional que redacte el Informe de IEE.CV y luego sea su técnico de cabecera.

Las ayudas o subvenciones administrativas para la conservación, reparación de edificios y cualquier tipo de ayuda, incluso de los comuneros, pueden ser realizadas por su técnico de cabecera, como, por ejemplo:

  • Plan de fomento de la rehabilitación edificatoria, regeneración y renovación urbanas de la Consellería de vivienda, obras públicas y vertebración del territorio.
  • Plan Renhata 2018, para la reforma interior de viviendas, de la Consellería de vivienda, obras públicas y vertebración del territorio y de la Consellería de economía sostenible, sectores productivos, comercio y trabajo.

Un plan de mantenimiento del edificio, redactado por el técnico de cabecera, reduce la prima del seguro de la Comunidad.

El técnico de cabecera acude a las juntas de comunidad, tiene un servicio técnico de atención, consulta y asesoría permanente, y realiza los comparativos de empresas ofertantes, para que los propietarios elijan a la empresa más adecuada para la realización de las obras de rehabilitación.

 

¿Qué cuesta los servicios de un Técnico de Cabecera?

En bt2 asociados, como arquitectos técnicos valencia, le ofrece a los ADMINISTARDORES DE FINCAS Y COMUNIDADES PROPIETARIOS, los servicios de Técnico de Cabecera, con una tarifa plana mensual. Desde 2€/mes/propietario. (según número de viviendas.)

tecnico cabecera comunidades Valencia

 

¡Todas nuestras tarifas están ajustadas para ofrecer el mejor servicio a un precio competitivo, consúltenos sin compromiso, en Valencia y provincia!

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Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, ofrecemos un servicio de mantenimiento de su edificio, mediante redacción informe de evaluación de su edificio, programa de mantenimiento,  guías de uso, o técnico de cabecera,  en Valencia de una forma rápida y a su mejor precio,  así como en todos los municipios de provincia.


BT2 ASOCIADOS gestiona gratuitamente

la tramitación de la subvención para la reforma de cocinas, baños y accesibilidad de tu vivienda.

 

Plan RENHATA 2018- Subvenciones para la mejora de cocinas, baños y accesibilidad

 

La Generalitat. En su especial interés sobre la mejora en la calidad de vida de la ciudadanía, viene formulando diversas políticas entre las que son de gran relevancia las dirigidas a la mejora de las condiciones de las viviendas.

El Diario Oficial de la Generalitat Valenciana ha publicado la orden de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio por la que se aprueban las bases reguladoras del Plan Renhata de ayudas para actuaciones de mejora de las condiciones de habitabilidad en el interior de las viviendas, la reforma de baños y cocinas y la adaptación de la accesibilidad atendiendo a la diversidad funcional de sus ocupantes. Se prevé que después de la publicación de las bases, en las próximas semanas se publique la convocatoria definitiva de estas ayudas para Plan Renhata 2018.

Con este tipo de incentivo, además e mejorar las condiciones de habitabilidad de las viviendas, como demanda de la ciudadanía, lo que se pretende también es fomentar la actividad en el sector de la construcción muy castigado por la reciente crisis económica, y en particular el sector de producción de materiales de construcción como revestimientos cerámicos o e piedra, sanitarios o mobiliario de cocina y baño, que constituyen un sector empresarial estratégico en nuestra Comunidad.

RENHATA 2018 REFORMAS

Si tienes prevista la reforma de tu cocina, cuarto de baño, la accesibilidad o el aislamiento de tu vivienda antigua, contacta con bt2 asociados. Nosotros te tramitaremos sin coste la subvención para que tu reforma te resulte mucho más económica.

En esta ocasión las bases del Plan Renhata de 2018 introducen algunos cambios que mejoran y agilizan el proceso de gestión de estas ayudas y gradúan el otorgamiento. De esta manera, para la baremación de las solicitudes se han adoptado dos criterios, uno en función del grado de discapacidad de alguno de los miembros residentes en la vivienda y otro basado en la categoría catastral de la vivienda.

Además, la orden indica que el edificio, salvo para actuaciones de adaptación para personas con diversidad funcional, deberá tener una antigüedad superior a 20 años, que la vivienda se destine a residencia habitual y permanente de su propietario, inquilino o usufructuario.

Las subvenciones con cargo a los fondos de la Generalitat, serán de entre el 25% y el 35% del presupuesto protegible hasta un máximo de 3.000 o 4.200 euros según la baremación obtenida. Además, el presupuesto subvencionable no será inferior a 2.000 euros ni superior a 12.000 euros, con independencia del presupuesto real de las obras que puede ser mayor. Además, se han mejorado las condiciones porque este año se incluye también una subvención básica de un 5% para costear los trabajos técnicos previos a todos aquellos que cumplan los requisitos.

Este Plan ha ideado la figura del técnico colaborador, que será quien presente la solicitud de ayudas en nombre de su posible beneficiario.Este técnico deberá estar inscrito en el listado de técnicos colaboradores. El procedimiento de tramitación de las ayudas será telemático por lo que las solicitudes deberán presentarse ante el Registro Electrónico y firmadas electrónicamente mediante una firma electrónica avanzada basada en un certificado reconocido.

Una vez cumplimentado el impreso, la solicitud será presentada telemáticamente por técnicos colaboradores, habilitados en materia de edificación residencial y adheridos a esta convocatoria para la tramitación de las ayudas de mejora de la habitabilidad de las viviendas.

Este año las obras deberán de estar finalizadas antes de efectuar la solicitud de las ayudas. Por tanto, la fecha de terminación de las obras deberá ser posterior a ala fecha que se indique en la correspondiente convocatoria.

En dichas actuaciones se deberá contar con las licencias necesarias y requeridas por las administraciones correspondientes.

Date prisa, el plazo de presentación de solicitudes terminará lo más posible en el mes de   julio 2018.

Si necesitas más información o estas interesado en iniciar los trámites, ponte en contacto con:

Disponemos de un equipo de técnicos colaboradores del PLAN

RENHATA 2018 preparado y cualificado profesionalmente, con

experiencia en especializada para la tramitación de la subvención

para la reforma de tu cocina, baño y accesibilidad de tu vivienda en

Valencia, ¡más rápido obteniendo el máximo beneficio!

 

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Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, ofrecemos todo tipo de servicios en la edificación:elaboración de documentación técnica sobre condiciones básicas de la vivienda establecidas en el Documento Reconocido DBR 11/15 en Valencia de una forma rápida y a su mejor precio,  así como en todos los municipios de provincia.

 

 


TÉCNICO COLABORADOR PLAN RENHATA 2018

 

bt2 asociados, con el ánimo de informar a todos nuestros clientes, les notificamos que desde el pasado día 14 de marzo del 2018 estamos inscritos como técnico colaborador plan RENHATA 2018 para la tramitación de las ayudas.

tecnico colaborador plan RENHATA 2018

tecnico colaborador plan RENHATA 2018 tecnico colaborador plan RENHATA 2018

 

 

 

 

 

 

 

 

  • Técnico colaborador plan RENHATA 2018 LUIS DE TORRES
  • Técnico colaborador plan RENHATA 2018 RICARDO BELLIDO

 

Y lo más importante para nuestros clientes y lectores, recordaros que para esta tramitación no es necesario que el TÉCNICO COLABORADOR PLAN RENHATA 2018 pertenezca a su municipio.

 

Desde bt2 asociados, te mantendremos informado sobre el plan Renhata 2018

 

Consigue Fácil y Rápido tu tramitación de solicitud de ayudas al plan Renhata 2018, en Valencia, Castellón y Alicante.

En bt2 asociados, arquitecto técnico Valencia, consultoría y asesoría técnica especializada en tramites con la administración realizamos la tramitación necesaria, las gestiones y presentación, ante el Ayuntamiento de Valencia, Hacienda, Catastro, Conselleria… de todo tipo de documentos técnicos.

¡No olvides que puedes solicitarnos sin compromiso alguno y de manera totalmente gratuita y rápida el presupuesto para la tramitación de documentos con la administración, en Valencia y provincia!


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LA CONTAMINACIÓN ACÚSTICA Y EL ZAS EN VALENCIA

Primera parte

 

bt2 asociados, consultoría y asesoría técnica en valencia con el ánimo de informar a todos nuestros clientes, hoy comentaremos las zonas acústicamente saturadas en ZAS Valencia.

¿Qué es la contaminación acústica?

No hace muchos años el ruido, era inherente a las sociedades modernas y prosperas, era algo positivo y formaba parte del día a día de la vida social y la actividad económica. Pero de un tiempo a esta parte, la contaminación acústica se ha tomado muy en serio como uno de los mayores problemas ambientales de nuestra sociedad.

Los expertos de la OMS alertan sobre la relación directa que existe entre el exceso de ruido y el aumento de enfermedades, y destacan que, después de la contaminación atmosférica, la acústica es la segunda causa de origen ambiental que provoca más alteraciones en la salud.

El nivel de ruido se mide en decibelios (dB) y el límite recomendado por la OMS como “tolerable” no debe superar los 65 durante el día y los 55 durante la noche. Si se sobrepasa ese límite ese ruido se convierte en perjudicial para la salud.

La actividad frenética de nuestras ciudades, el aumento de la población, y el ruido generado por los vehículos a motor (causantes del 80% de la contaminación acústica), la actividad industrial (10%), el ferrocarril (6%) y el ocio (4%), obliga a los gobiernos a legislar medidas en contra de la contaminación acústica.

La Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido, tiene por objeto prevenir, vigilar y reducir la contaminación acústica, para evitar y reducir los daños que de ésta pueden derivarse para la salud humana, los bienes o el medio ambiente.

La ley española 37/2003 del Ruido, se refiere a la Contaminación acústica como “la presencia en el ambiente de ruidos o vibraciones, cualquiera que sea el emisor acústico que los origine, que impliquen molestia, riesgo o daño para las personas, para el desarrollo de sus actividades o para los bienes de cualquier naturaleza, o que causen efectos significativos sobre el medio ambiente.”

Organización Mundial de la Salud (OM), y esta define como ruido a cualquier sonido superior a 65 decibelios.

De una forma más simple, digamos que: “la contaminación acústica son los ruidos desagradables que pueden originar cualquier tipo de daño sobre las personas y sobre el medio ambiente.”

En la comunidad Valenciana es la Ley 7/2002, de 3 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Protección contra la Contaminación Acústica, es la normativa referida a la prevención, vigilancia y corrección de la Contaminación acústica en el ámbito de la Comunidad valenciana, para la mejora integral del Medio Ambiente.

¿Qué es una ZAS?

El zas, son “Zonas Acústicamente Saturadas en que se producen elevados niveles sonoros debido a la existencia de numerosas actividades recreativas, espectáculos o establecimientos públicos, a la actividad de las personas que los utilizan, al ruido del tráfico en dichas zonas así como a cualquier otra actividad que incida en la saturación del nivel sonoro de la zona”, según la Ley 7/2002, de 3 de diciembre, de la Generalitat Valenciana.

Así, serán declaradas zonas acústicamente saturadas aquellas en las que, aun cuando cada actividad individualmente considerada cumpla con los niveles establecidos en la referida ley, los niveles de evaluación por ruidos en el ambiente exterior establecidos en la tabla 1 del anexo II de la mencionada Ley, se sobrepasen dos veces por semana durante tres semanas consecutivas o, tres alternas en un plazo de 35 días naturales, y en más de 20 dB(A).

En la actualidad en la ciudad de Valencia existen estas zonas declaradas acústicamente saturadas:

  • ZAS WOODY
  • ZAS XUQUER
  • ZAS Juan Llorens
  • ZAS Carmen

Fin de la primera parte

 

Desde bt2 asociados, arquitectos técnicos valencia, consultoría y asesoría técnica te mantendremos informado.

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bt2 asociados asistió a la jornada de rehabilitación que organizó la Generalitat, y que tuvo lugar el pasado 8 de febrero, en el marco de Cevisama, para la presentación del plan de reforma interior de viviendas Plan RENHATA 2018.

bt2 asociados, con el ánimo de informar a todos nuestros clientes, les presenta las principales mejoras y novedades sobre la próxima convocatoria de las ayudas de reforma de interior del plan Renhata 2018.

Próxima Convocatoria Plan Renhata 2018 bt2asociados

Entre las mejoras introducidas en esta segunda convocatoria está el aumento del presupuesto que alcanzará los 5,5 millones de euros, con posibilidad de ampliación, se agilizan los trámites administrativos y se mejora este procedimiento con, para solicitar estas subvenciones.

Estas ayudas van dirigidas a las familias, propietarias, usufructuarios o arrendatarios de viviendas para la reforma de cocinas, baños y obras de accesibilidad.

También, las obras que quedaron sin subvención por falta de presupuesto en la edición pasada podrán optar de nuevo a recibirla este año.

Ampliación del plazo de ejecución de las obras susceptibles de ayuda serán todas aquellas terminadas entre el 18 de mayo de 2017 y el 30 de junio de 2018.

Se elimina el presupuesto mínimo de obra, de 2.000 €, en los casos en que la discapacidad sea igual o superior a 50% o se trate de personas mayores de 75 años.

 

Este año en las ayudas se incluye:

Subvención básica, de un 5% Máximo, sobre el presupuesto de las obras, y nunca superior a 600 €, para costear los trabajos técnicos previos a todos aquellos que cumplan los requisitos.

Subvención adicional, que se obtendrá en función de la baremación, hasta un máximo del 35% de la obra y 4.200 euros.

El presupuesto protegible incluye el coste de las obras, el coste de la redacción de proyectos, los honorarios de los técnicos, tasas e impuestos. No incluye electrodomésticos, encimera, horno o extracción de humos.

No incluye ventanas ni calderas, al estar incluidas en el Plan Renove correspondiente. Sí que incluye el mobiliario de cocina.

Serán beneficiarios de las ayudas económicas los propietarios, usufructuarios o arrendatarios de la vivienda, y debe de ser residencia habitual.

Vivienda anterior a 1996, salvo en caso de personas con diversidad funcional.

Los criterios de valoración, que otorgan puntos a las solicitudes para este año 2018, se basan en:

 

Calidad constructiva de la vivienda

La calidad constructiva de la vivienda la indica el Catastro. Esta categoría se refleja en puntos del 1 al 9, siendo el 1 el de mejor calidad constructiva.

  • En viviendas con categoría constructiva catastral 7, 8 ó 9: 10 puntos
  • En viviendas con categoría constructiva catastral 6: 8 puntos
  • En viviendas con categoría constructiva catastral 5: 5 puntos
  • En viviendas con categoría constructiva catastral 4: 3 puntos
  • En viviendas con categoría constructiva catastral 1, 2 ó 3: 1 punto

 

Grado de discapacidad del ocupante de la vivienda:

  • Grado de discapacidad superior al 33% hasta el 65%: 3 puntos
  • Grado de discapacidad superior al 65%: 5 puntos

 

Cualquier persona a la que se le haya concedido la subvención del plan Renhata 2017, puede solicitar la del 2018, si no agoto el límite de los 12.000 € de presupuesto de ejecución.

 

Y lo más importante para nuestros clientes y lectores, recordaros que para esta tramitación no es necesario que el técnico colaborador pertenezca a su municipio.

 

Ayudas Plan Renhata 2018 bt2asociados

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plan renhata 2017 ABONO DE LAS AYUDAS

bt2 asociados, estudio de arquitectos técnicos en Valencia y como consultoría y asesoría especializada en tramites con la administración, quiere facilitar a todos nuestros clientes y al resto de solicitantes de la subvención del PLAN RENHATA 2017 la información de última hora, sobre el abono de las ayudas.

Según nos han informado todos nuestros clientes, ya han recibido el abono correspondiente al Plan Renhata 2017 de La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio.

Desde bt2 asociados, agradecemos a las familias y clientes, que confiaron en nosotros para la realización de toda la tramitación de solicitud de ayudas al plan Renhata 2017, en Valencia, Castellón y Alicante. El 95 % de nuestros clientes obtuvieron la calificación definitiva y les han abonado ya estas ayudas.

bt2 asociados os Recuerda que estas ayudas estaban destinadas a viviendas de particulares para la rehabilitación o renovación de cocinas y baños, así como para llevar a cabo obras de accesibilidad en los domicilios.

bt2 asociados, con el ánimo de informar a todos nuestros clientes les mantendremos informados de las novedades de sobre el plan Renhata 2018.

Para el próximo año 2018 la Generalitat reeditará estas ayudas con una cuantía económica de 5,5 millones de euros, que ya están reflejadas en los presupuestos del próximo año.

Y lo más importante para nuestros clientes y lectores, recordaros que para esta tramitación no es necesario que el técnico colaborador pertenezca a su municipio, el 90% de nuestros clientes no eran de Valencia Capital.

Desde bt2 asociados, te mantendremos informado sobre el plan Renhata 2018

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Plan RENHATA 2017 abono de ayudas | bt2 asociados

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PLAN RENHATA 2017

ABONO DE LAS PRIMERAS AYUDAS

bt2 asociados, estudio de arquitectos técnicos en Valencia y como consultoría y asesoría especializada en tramites con la administración, quiere facilitar a todos nuestros clientes y al resto de solicitantes de la subvención del PLAN RENHATA 2017 la información de última hora, sobre el Abono ayudas Plan Renhata 2017.

 

Abono ayudas Plan Renhata 2017

Según ha informado La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, las personas solicitantes de estas ayudas han empezado a recibir los primeros pagos correspondientes al Plan Renhata 2017.

 Se van a beneficiar 617 familias de la provincia de Valencia, 151 familias de Castellón y 95 familias de Alicante, con un total de 863 familias en toda la Comunidad.

bt2 asociados os Recuerda que estas ayudas estaban destinadas a viviendas de particulares para la rehabilitación o renovación de cocinas y baños, así como para llevar a cabo obras de accesibilidad en los domicilios, y que han sido impulsadas, por primera vez, por la Generalitat y que contaban con una inversión de tres millones de euros de fondos propios de la administración autonómica.

En esta primera convocatoria, se ha agotado el presupuesto disponible y se han superado las expectativas que la Consellería se había marcado.

bt2 asociados, con el ánimo de informar a todos nuestros clientes les resumimos las primeras novedades sobre el plan Renhata 2018.

Para el próximo año 2018 la Generalitat reeditará estas ayudas con una cuantía económica de 5,5 millones de euros, que ya están reflejadas en los presupuestos del próximo año.

Y lo más importante para nuestros clientes y  lectores, se están estudiando mecanismos para permitir que las personas que se han quedado fuera del Renhata 2017, por falta de presupuesto, puedan optar también a estas nuevas ayudas.

Además, se están planteando una ayuda básica de 300/500 euros para compensar también el coste del técnico colaborador necesario para pedir las ayudas.

Desde bt2 asociados, te mantenemos informado sobre el plan Renhata 2017 y el 2018

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Abono ayudas Plan Renhata 2017

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