About bt2asociados

Bt2 asociados es una empresa creada por arquitectos técnicos, ingenieros de edificación e ingenieros, ubicada en Valencia, especializada en Apertura de Locales, Proyectos de Actividad, Calificación Energética de Viviendas y Edificios, Rehabilitación, Mantenimiento Conservación e Inspección de Edificios, ICE, ITE, Informes Judiciales, Valoraciones, Tasaciones, Proyectos de obras, reformas, decoración y cualquier otro servicio dentro de las competencias profesionales.

Algunas de los problemas más frecuentes a la hora de tramitar una cédula de habitabilidad o de segunda ocupación es la necesidad de que la instalación eléctrica de la vivienda se ajuste al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, en el caso de que tengamos la necesidad de solicitar nuevamente el suministro eléctrico.

En bt2 asociados vamos a detallarte todos los circuitos generales de mando y protección. Según lo dispuesto en la ITC-BT-17 para el grado de electrificación básica en vivienda dispondremos:

  • Interruptor general automático (IGA) 25A de corte omnipolar con accionamiento manual, de intensidad nominal mínima de 25A y dispositivos de protección contra sobrecargas y cortocircuitos.

En función de la previsión de carga la intensidad nominal del interruptor general automático será:

tabla interruptores

  • Interruptor diferencial (ID) 40A 30mA. que garantice la protección contra contactos indirectos de todos los circuitos, con una intensidad diferencial residual de 30mA e intensidad asignada superior o igual que la del interruptor general.
  • Pequeños Interruptores automáticos (PIAs) de corte onmipolar con accionamiento manual y dispositivos de protección contra sobrecargas y cortocircuitos con una intensidad asignada según su aplicación en cada uno de los circuitos independientes para su protección.
    • Iluminación:(PIA) de 10 A.
    • Bases de uso general y frigorífico: (PIA) de16A.
    • Bases de cocina y horno: (PIA) de25A.
    • Bases lavadora lavavajillas y termo: (PIA) de20A.
    • Bases de enchufe en baños y cocina: (PIA) de16A.

EJEMPLO DE ESQUEMA UNIFILIAR

Para el grado de electrificación básica en vivienda necesitamos disponer de los siguientes circuitos:

  • C1: circuito de distribución interna destinado a alimentar los puntos de iluminación.
  • C2: circuito de distribución interna destinado a tomas de corriente de uso general y frigorífico.
  • C3: circuito de distribución interna, destinado a alimentar cocina y horno.
  • C4: circuito de distribución interna, destinado a alimentar lavadora, lavavajillas y termo eléctrico.
  • C5: Circuito de distribución interna, destinado a alimentar tomas de corriente de los cuartos de baño, así como las bases auxiliares del cuarto de cocina.

CIRCUITO ELECTRICO

En bt2 asociados sabemos cuál es la sección mínima aconsejada de los conductores para realizar un cableado doméstico, para una instalación de dos conductores y toma de tierra con aislamiento de PVC, bajo tubo empotrado:

  • Cable de 1,5mm² para iluminación y automatización.
  • Cable de 2,5mm²: para tomas de uso general y para el baño, aseo  y cocina.
  • Cable de 4 mm²: para lavadoras, secadoras, lavavajillas y termo eléctrico.

En este circuito exclusivamente, cada toma individual puede conectarse mediante un conductor de 2,5mm2, que parte de una caja de derivación del circuito de 4mm2.

  • Cable de 6 mm²: para cocina, horno y en el caso de aparatos de aire acondicionado o calefacción.

En bt2 asociados conocemos el funcionamiento de una instalación eléctrica de una vivienda o local comercial. Puede que vuestra instalación no esté en condiciones o puede que vuestra instalación no disponga de uno. Si creéis que vuestra instalación no está debidamente protegida, poneros en contacto con nosotros y te resolveremos todos los problemas e incidencias y podrás disponer de tu nuevo boletín eléctrico, necesario para solicitar el alta de suministro.

electrificación básica en vivienda

Consigue Fácil y Rápido tu revisión, adecuación de la instalación eléctrica y grado de electrificación básica en vivienda en Valencia, Castellón y Alicante.

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llamando al 96 394 47 77 / 646 090 /202
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Algunas de los problemas más frecuentes a la hora de tramitar una cédula de habitabilidad o de segunda ocupación es la necesidad de que la instalación eléctrica en vivienda se ajuste al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, en el caso de que tengamos la necesidad de solicitar nuevamente el suministro eléctrico. Quizás al tratarse de pisos de cierta antigüedad, nos encontremos con instalaciones y componentes obsoletos y por tanto necesiten una pequeña modificación para disponer el boletín eléctrico de la instalación.

instalación eléctrica en vivienda cuadro eléctrico

Cómo funciona el cuadro eléctrico

En bt2 asociados vamos a detallarte todos los componentes básicos y necesarios y cómo funciona el cuadro eléctrico de una vivienda:

El cuadro es por donde entra la electricidad a la vivienda y donde se distribuye a través de diferentes circuitos. Debe de tener como mínimo circuitos para cocina, lavadora, lavavajillas, enchufes de cocina y baños, enchufes e iluminación.

Para proteger estos circuitos a los aparatos a ellos conectados y a las personas que los usan dispone de interruptores automáticos que actúan disparándose y cortando el suministro. A estos interruptores les entran dos cables y le salen dos cables. Cuando el interruptor se enciende los cables de entrada y salida se unen y cuando se apagan los cables se separan abriendo el circuito. Hay dos tipos de interruptores automáticos:  el magnenotérmico que se dispara cuando pasa más corriente que la que indica su intensidad nominal, ésta debe ser inferior a la intensidad del cable que debe soportar el correspondiente circuito, para así protegerlo de un consumo excesivo o de un cortocircuito y el diferencial que se dispara cuando la diferencia entre la intensidad de la corriente que pasan por el superan los 30 mA. Es decir que actúa cuando la corriente sale de los cables o de alguna del aparato hacia la tierra. Esto nos protege en el caso de que toquemos alguna parte del circuito y la corriente se derive a través de nuestro cuerpo. A parte del mando del interruptor dispone de un botón que permite realizar un ensayo de avería el cual es conveniente pulsar periódicamente para comprobar su funcionamiento. El diferencial no se dispara cuando pasa más corriente que la que indica por lo que no hace función de un magnenotermico, sino que son complementarios y siempre tienen que estar ambos.

En un cuadro tenemos un interruptor de control de potencia o ICP al que le entran los cables que vienen del contador y que cortan todo el suministro, aunque tiende a desaparecer por la nueva colocación de contadores electrónicos están en casi todas las viviendas y es propiedad de la compañía suministradora y sirve para que no consumamos más potencia   que la que tenemos contratada, este interruptor debe estar precintado por la compañía suministradora. También tenemos un magnenotérmico general que protege los cables que vienen del contador y que le entran después de pasar por el IPC. este corta todo el suministro, después hay uno o varios diferenciales dependiendo de número de circuitos y de si es una electrificación básica o elevada. Sus cables de entrada vienen del general y los de salida alimentan a los diferentes circuitos. Si hay un diferencial, este corta todo el suministro y si hay varios corta un grupo de circuitos. Normalmente los situados a su lado del cuadro. Y para terminar los magnetotérmicos correspondientes a los circuitos cuya entrada viene del diferencial y cortan únicamente el circuito a que alimentan.

En bt2 asociados sabemos que la función del cuadro eléctrico es fundamental para la seguridad de los bienes y de las personas evitando incendios y electrocuciones. Puede que vuestro cuadro no esté en condiciones o puede que vuestra instalación no disponga de uno. Si creéis que vuestra instalación no está debidamente protegida, poneros en contacto con nosotros y te resolveremos todos los problemas e incidencias y podrás disponer de tu nuevo boletín eléctrico, necesario para solicitar el alta de suministro.

Consigue Fácil y Rápido tu revisión, adecuación de la instalación eléctrica y tramitación de boletín eléctrico en vivienda en Valencia, Castellón y Alicante.

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PREGUNTAS Y RESPUESTAS ACERCA DEL INFORME DE GEORREFERENCIACIÓN

Son muchas las preguntas que recibimos en nuestras oficinas de bt2 asociados a la hora de solicitar un Informe de Georreferenciación desde que publicamos la entrada Georreferenciación y representación gráfica alternativa.

El certificado de Georreferenciación es el documento en el que informa de la elaboración de un fichero informático, en formato GML (Geography Markup Languaje), mediante digitalización sobre la cartografía catastral servida por la Sede Electrónica del Catastro.

Dicho fichero se genera al objeto de ser utilizado como descripción técnica y/o representación gráfica alternativa en los procedimientos recogidos en la Ley Hipotecaria, según lo establecido en la Resolución d11652 de 26 de octubre de 2015 por la que se regulan los requisitos técnicos para el suministro de información por los notarios a la dirección General del Catastro, y Resolución 11655 de 29 de octubre de 2015 por la que se  regulan los requisitos  técnicos para el intercambio de información entre el Catastro y los Registros de la Propiedad.

En general se han protocolizado tres tipos de informes:

  1. Informe de Georreferenciación de Fincas procedentes de digitalización sobre cartografía catastral.
  2. Informe de Georreferenciación de Fincas procedentes de levantamiento topográfico.
  3. Informe de Georreferenciación de Construcciones.

georeferenciación Valencia | bt2 asociados

A continuación, bt2 asociados explica cuál es el método de trabajo para la obtención de un Informe de Georreferenciación:

  1. En el caso de tener que realizar un levantamiento topográfico, habrá que realizar la instauración de bases para la realización el mismo, con el fin de obtener las Coordenadas UTM ETRS89, en el que además se elaborará un informe básico, para la obtención del plano georreferenciado y preparación con coordenadas de vértices de parcela, que será necesario a la hora de posteriormente en el informe de validación gráfica.
  2. Se generarán los ficheros GML, utilizando las utilidades del Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica.
  3. Se procederá a realizar la validación en la SEC y se genera el Informe de Validación Gráfica, que este podrá ser positivo o negativo.( solo para parcelas, no existe Informe de Validación Gráfica para construcciones). Hay que tener en cuenta que estamos minimizando los casos negativos para la Dirección General del Catastro, es decir solucionando los informes negativos por solapes y huecos existentes en la cartografía catastral.
  4. Se procederá al visado del documento, en ese momento los datos del cliente introducidos en el mismo, aparecerán en el Informe de Georreferenciación, en el mismo se incorporarán los ficheros GML y el Informe de Validación Catastral.
  5. Finalmente se visará dicho certificado de Georreferenciación.

informe de georreferenciación | bt2 asociados

A partir de este momento, esta información que contiene el Informe de Georreferenciación es el documento que necesita el cliente, notario, registro, etc. Más información sobre Georreferenciación en la web: www.bt2asociados.com/georreferenciacion.


¿Necesito un arquitecto técnico para REFORMAR LA COCINA DE MI VIVIENDA en Valencia?

En el post anterior: Reforma de baños para vivienda vimos muchos de los aspectos a tratar a la hora de realizar una reforma en casa. En bt2 asociados diseñamos el espacio que necesita y coordinamos a equipos de profesionales para que lo hagan realidad. Trabajamos mediante la conexión de sus deseos y nuestro conocimiento, sus recursos y nuestra técnica, realizamos reformas integrales en Valencia de diseño.

Sabemos que afrontar la reforma de nuestra cocina parece una tarea sencilla.

Cuál es el método de trabajo de bt2 asociados:

  1. Visita al inmueble, recogiendo de primera mano sus necesidades y preocupaciones.
  2. Presentación del presupuesto
  3. Presentación de infografías en 3D con el estudio de interiores.
  4. Presentación y selección de materiales y acabados.
  5. Aprobación del presupuesto y firma del contrato, especificando plazos y condiciones.
  6. Obtención de permisos.
  7. Dirección de obra.

Empieza tu reforma ahora

¡Déjalo todo en nuestras manos! Contamos con los mejores profesionales de cada especialidad, albañilería, fontaneros, electricistas, escayolistas, carpinteros de madera…. ¡No tenga la menor duda, quedará satisfecho!

Reforma integral de cocinas

Para cualquier consulta, solicitud de información o petición de presupuesto puede ponerse en contacto a través del teléfono de contacto o mediante whatsapp al 646 090 202, enviándonos un e-mail a info@bt2asociados.com

Estaremos encantados de poder resolver cualquier duda o consulta sin compromiso.


¿Qué permisos y licencias necesitas para LA REFORMA DE BAÑOs DE TU VIVIENDA en Valencia?

A la hora de hacer reformas en casa, siempre surge la misma pregunta: “¿Qué permisos solicitar?”. Antes de pensar el tiempo que conllevará o lo mucho que encarecerá este permiso el presupuesto, se debe tener en cuenta que todo depende del tipo de obra a realizar…

En primer lugar, debes de saber es que, si realizas una reforma, el propietario, tiene carácter de “promotor” y de no hacer las cosas bien tiene muchísima responsabilidad sin saberlo. Todo ello lo recoge la LOE “Ley de ordenación de la edificación”. Por tanto, si realizas tu reforma en bt2 asociados te orientaremos para evitar cualquier tipo de problema y por tanto será necesario solicitar licencia de obras para la reforma de la cocina o baño de una vivienda. No sólo es necesario sino muy recomendable para el cliente. Hay que tener en cuenta que muchos de los proyectos de interiorismo de cocinas y baños conllevan modificaciones significativas en sus instalaciones, bien porque se han quedado obsoletas y necesitan una mejora urgente, bien por necesidad de ampliar o modificar sus instalaciones para adaptarse a las necesidades de sus propietarios.

baño reformado 2

Dependiendo de la población donde viva, su ayuntamiento le exigirá una serie de documentación para poder realizar las obras y dentro de la legalidad vigente. En el caso del Ayuntamiento de Valencia, para la reforma de un baño, piden una “DECLARACIÓN RESPONSABLE o COMUNICACIÓN PREVIA” siempre y cuando se cumpla estos requisitos:

1.- Sustitución de revestimientos (pavimentos, alicatados, falsos techos).

2.- Sustitución de sanitarios si requieren obra.

3.- Reparación o mejora de instalaciones eléctricas.

4.- Fontanería.

En bt2 asociados establecemos las visitas oportunas y realizamos una medición rigurosa de la estancia a remodelar, para garantizar un resultado a medida. Concretamos todos los aspectos que se quieren tener en cuenta en el resultado final. Asesoramos y proporcionamos ideas para que la reforma de su baño incorpore valores añadidos y distinción.

Sabemos que afrontar la reforma de baños parece una tarea sencilla.

baño reformado 1

A continuación, detallamos los aspectos más importantes a tener en cuenta para abordar una reforma de baño en Valencia y así entenderá porqué es necesario la contratación de un arquitecto técnico para realizar la reforma:

  1. El Presupuesto: Lo más importante a la hora de abordar una reforma es saber con exactitud lo que se está contratando; de ahí que la existencia de unas mediciones adaptadas al inmueble (obtenidas en una visita), así como de un presupuesto detallado que refleje cada una de las partidas sea fundamental. Sólo así es posible conocer lo que está incluido en la oferta y lo que no, las calidades ofertadas, evitando sobrecostes y malentendidos.
  2. Los Materiales y sus Calidades: En función de las calidades escogidas, los presupuestos de la obra pueden presentar variaciones significativas. Por ello, es esencial que, para comparar y decantarse por un presupuesto concreto, se valoren detenidamente los materiales ofertados.
  3. La Garantía: Nuestros técnicos: arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros no están vinculados con ninguna empresa constructora, rehabilitación o de reformas, somos INDEPENDIENTES y todas nuestras actuaciones están respaldadas por el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Valencia.
  4. La Licencia: Nuestro equipo de profesionales se encargará de solicitar, cuantas autorizaciones administrativas sean necesarias para llevar a cabo la reforma o para instalar contenedores en vía pública.

Empieza tu reforma ahora

Personalizamos el diseño de tu baño, diseñamos el espacio para sacarle el máximo partido, te ayudamos a elegir los acabados, para conseguir así el máximo confort en el ambiente y lo más importante os conseguimos el mejor precio en los materiales a emplear.

reforma de baños

Para cualquier consulta, solicitud de información o petición de presupuesto puede ponerse en contacto a través del teléfono de contacto o mediante whatsapp al 646 090 202, enviándonos un e-mail a info@bt2asociados.com

Estaremos encantados de poder resolver cualquier duda o consulta sin compromiso. Más información en: Proyectos de reforma.


En bt2 asociados realizamos proyectos de rehabilitación de fachadas más eficientes y sostenibles mejorándolas estéticamente, en su eficiencia, en su funcionalidad, y en su seguridad, y adaptándose a las necesidades económicas y en lo solicitado por el cliente.

La rehabilitación de fachadas es una necesidad periódica para la gran mayoría de nuestros edificios, es la parte exterior de la vivienda que más degradación sufre con el paso del tiempo debido a las condiciones ambientales, la inclemencia meteorológica, condiciones geológicas y daños causados por el propio uso.

rehabilitación de fachadas

Los nuevos materiales de construcción y las nuevas soluciones técnicas constructivas para rehabilitación de fachadas, permiten realizar trabajos de rehabilitación que, aparte de resolver las patologías existentes, mejoran las condiciones finales del edificio.

En un proyecto de rehabilitación de fachadas, tenemos que tener en cuenta la estética, las soluciones técnicas que permitan un ahorro energético, que mejoren el aislamiento térmico y acústico, teniendo ahorros energéticos y económicos con menor coste de mantenimiento, que disminuyan los consumos por calefacción o climatización y que alarguen el periodo de vida de los nuevos acabados de fachada.

Con la rehabilitación de fachadas de edificios conseguimos que sean más eficientes energéticamente y más sostenibles ecológicamente, reduciendo el consumo de energía y un ahorro en las facturas eléctricas, para las familias que lo habitan.

Si va a rehabilitar su fachada o realizar mejoras en su edificio, haga caso al Técnico que contrate, para realizar su proyecto de rehabilitación de fachadas, déjese aconsejar e invierta en calidad y bienestar, con el paso del tiempo lo notara

Desde bt2 asociados le agradecemos haya leído este artículo, y si has entendido, esta pequeña explicación, nos damos por muy satisfechos.

En bt2 asociados realizamos el Asesoramiento técnico de su proyecto de fachada, así como de todos los trámites, gestiones, licencias, permisos, y altas necesarios.

bt2 asociados le ofrece la mejor y más completa oferta en proyectos rehabilitación de fachada, adaptándonos a las necesidades del cliente, para que todos podamos avanzar hacia el éxito. Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

Mucha más información en la web: Rehabilitación de edificios

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Para calcular la potencia eléctrica que necesita una casa, se deben tener en cuenta la superficie de la vivienda, los electrodomésticos que se utilizarán, el sistema de calefacción y del aire acondicionado.

ahorro energético en electrodomesticos

A la hora de contratar la potencia eléctrica de una vivienda hay que fijarse en el número de electrodomésticos que se utilizarán de manera simultánea y si se adquiere un nuevo electrodoméstico, o se instalan radiadores eléctricos.

En bt2 asociados realizamos el Asesoramiento técnico de su Ahorro energético y e la potencia eléctrica de su vivienda.

La carga máxima por vivienda depende del grado de utilización que se desee alcanzar, por lo que se establecen dos grados de electrificación:

  • Electrificación Básica, para cubrir la utilización de diversos aparatos eléctricos de uso común sin necesidad de obras posteriores de adecuación.
  • Electrificación Elevada, para viviendas con superficies útiles superiores a 160 m2, que prevén una utilización de electrodomésticos mayor a la permitida por la electrificación básica o con sistemas de calefacción eléctrica y aire acondicionado.

 

La instalación de electrificación Básica

Hablemos de la más común, Vivienda de electrificación Básica, circuitos independientes mínimos:

  1. Instalación de circuito de Iluminación general de la vivienda.
  2. Instalación de circuito de Tomas de corriente uso general de vivienda,
  3. Instalación de circuito de cocina (vitroceramica)y horno,
  4. Instalación de circuito de lavadora, lavavajillas y termo eléctrico.
  5. Instalación de circuito de baños y tomas auxiliares de cocina.

Todos los circuitos llevarán fase, neutro y t.t. excepto el de alumbrado que solo llevará fase y neutro. Cada circuito será independiente y para ello se separan en el cuadro de distribución. Grados de Electrificación Básica con potencia contratación máxima de 5.750 w.

ICP, interruptor de control de potencia que nos pone la empresa distribuidora de electricidad para controlarnos la potencia que hemos contratado.

Interruptores Magnetotérmicos, también llamados PIA (pequeño interruptor automático). Uno para cada circuito, con la misión de separar los circuitos y además de protegerlos contra sobrecargas.

Para la Vivienda de electrificación Básica necesitamos:

  1. PIA para circuito de iluminación de 10A.
  2. PIA para circuito de tomas de corriente de 16A.
  3. PIA para circuito de cocina y horno de 25A.
  4. PIA para circuito de lavavajillas, lavadora y termo de 20A.
  5. PIA pata tomas de corriente de baños y cocina de 16ª.

El cuadro de distribución llevará un Diferencial alta sensibilidad (30mA) para proteger en toda la instalación a las personas contra contactos indirectos, El diferencial corta toda la instalación (todos los circuitos).

cuadro electrico vivienda ahorro energético

La mayoría de las viviendas tienen contratos con una potencia entre 2,5 y 5 KW, seguida de 5 a 10 KW.

EL propietario de la vivienda es quien debe fijar con la compañía suministradora la potencia que desean contratar. La normativa vigente establece que, en nuevas construcciones, el promotor, propietario o usuario del edificio, es quien fija la potencia de acuerdo con la empresa suministradora.

Esta potencia no ha de ser inferior a 5.750 W (vatios) a 230 V (voltios) en cada vivienda. El dueño, después, puede modificarla según la utilización que haga de la instalación eléctrica.

La potencia que necesita una vivienda se calcular a partir del contador de la luz. Encendemos todos aquellos electrodomésticos que se utilizan con más frecuencia en la vivienda y se comprueba el consumo en el contador. La suma de todos indicará la potencia mínima que se deberá contratar si se utilizan de manera simultánea. Para que, el ICP (Interruptor de Control de Potencia) no salte siempre que se pongan en marcha todos los electrodomésticos a la vez.

Si se prefiere, se pueden consultar los simuladores de algunas compañías eléctricas, donde consultar y calcular la potencia recomendada.

Si va a reformar su vivienda o realizar mejoras en su edificio, haga caso al Técnico que contrate, para realizar su proyecto de rehabilitación, déjese aconsejar e invierta en calidad y bienestar, con el paso del tiempo lo notara

Desde bt2 asociados le agradecemos haya leído este artículo, y si ha entendido, esta pequeña explicación, de cómo calcular la potencia eléctrica que necesita una casa, nos damos por muy satisfechos.

ahorro energético viviendas

En bt2 asociados realizamos el Asesoramiento técnico de su Ahorro energético en vivienda, así como de todos los trámites, gestiones, licencias, permisos, y altas necesarios.

bt2 asociados le ofrece la mejor y más completa oferta de Ahorro energético de viviendas, adaptándonos a las necesidades del cliente, para que todos podamos avanzar hacia el éxito. Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

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Este año 2016 ha sido un año especial en bt2 asociados. Hemos conseguido muchos de los objetivos que nos planteamos a principio del año y hemos participado en muchísimos eventos y actividades.

la mayor gratificación por nuestro trabajo…

más de 200 nuevos clientes satisfechos han confiado en nosotros

 

Feliz Navidad bt2asociados

 

Resumen del 2016 en BT2 ASOCIADOS

Estos son los eventos y jornadas del 2016 en BT2 ASOCIADOS

  • Asistimos al curso realizado por “IVE-PATER-FEVEC sobre Inspección Técnica de Edificios y Viviendas existentes. IEE. Acreditándonos como TECHNICAL INSPECTOR OF BUILDING: ENERGY ASPECTS AND OTHER”
  • Asistimos al curso realizado por la UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE VALENCIA sobre: “PATOLOGÍA, INSPECCIÓN, DIAGNÓSTICO E INTERVENCIÓN EN ESTRUCTURAS METÁLICAS”
  • Asistimos al curso realizado por la UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE VALENCIA sobre: “PATOLOGÍA, INSPECCIÓN, DIAGNÓSTICO E INTERVENCIÓN EN ESTRUCTURAS DE FÁBRICA DE LADRILLO”
  • Asistimos al curso realizado por la UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE VALENCIA sobre: “PATOLOGÍA, INSPECCIÓN, DIAGNÓSTICO E INTERVENCIÓN EN ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN ARMADO”
  • Asistimos al curso realizado por la UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE VALENCIA sobre: “PATOLOGÍA, INSPECCIÓN, DIAGNÓSTICO E INTERVENCIÓN EN ESTRUCTURAS DE MADERA”
  • Asistimos al seminario teórico práctico organizado por LA FUNDACIÓN LABORAL DE LA CONSTRUCCIÓN dirigido a Técnicos del sector de la construcción a las “JORNADAS SOBRE PREPARACIÓN Y PROTECCIÓN DEL HORMIGÓN EN OBRA CIVIL “.
  • Asistimos a las jornadas Técnicas organizadas por el CTAV COLEGIO TERRITORIAL DE ARQUITECTOS DE VALENCIA l, sobre “NUEVOS REQUISITOS DEL CTE DB-HE OBRA NUEVA Y REHABILITACIÓN, NUEVA VERSION CE3X V.2.1”
  • Asistimos a las jornadas Técnicas organizadas por el INSTITUTO VALENCIANO DE LA VIVIENDA IVE, sobre “PLAN DE FOMENTO A LA REHABILITACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA, CONVOCATORIA DE AYUDAS 2016”.
  • Asistimos a las jornadas Técnicas organizadas por el INSTITUTO VALENCIANO DE LA VIVIENDA IVE, sobre “BIM, (BUILDING INFORMATION MODELING)”
  • Asistimos a las jornadas Técnicas organizadas por el INSTITUTO VALENCIANO DE LA VIVIENDA IVE, sobre “INSPECCIÓN, EVALUACIÓN E INTERVENCIÓN DE DAÑOS ORIGINADOS POR CATÁSTROFES: SISMO E INUNDACIONES”.
  • Solicitamos el alta en la “UNIDAD BÁSICA DE EVALUACIÓN DE DAÑOS EN EDIFICACIÓN” POR SISMO O INUNDACIÓN EN LA COMUNITAT VALENCIANA”.
  • Solicitamos el alta en el listado de profesionales reconocidos por el INSTITUTO VALENCIANO DE LA EDIFICACIÓN, para la elaboración de “INFORMES DE EVALAUCIÓN DE EDIFICIOS IEE.CV”.
  • Solicitamos el alta en el listado de profesionales reconocidos en España por el BUILD UPON, sobre “REGENERACIÓN URBANA Y LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS “
  • Participamos en el TALLER 5 organizado por BUILD UPON GBCe, sobre la “REGENERACIÓN ENERGÉTICA DE LA EDIFICACIÓN “
  • Estamos realizando a través del INSTITUTO VALENCIANO DE LA VIVIENDA IVE, en colaboración de la DG de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana de la Generalitat Valenciana, la formación continuada que forma parte DEL MÁSTER EN “REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS Y REGENERACIÓN URBANA”
  • Colaboramos con AVAFAM ofreciendo al colectivo de Familias Numerosas un acuerdo de PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES TÉCNICOS con un DESCUENTO a este colectivo.
  •  Presencia y estand en la “MUESTRA DE EMPRESAS INNOVADORAS FOCUS 2016 “organizado por el CEEI – FOCUS PYME Y EMPRENDIMIENTO.
  • Incorporación en la Bolsa de trabajo de Arquitectos Técnicos para la realización de trabajos de su competencia, “PLAN CABANYAL- CANYAMELAR S.A.”
  • Incorporación en la web de BT2ASOCIADOS  de un CHAT EN VIVO  que nos permite chatear con nuestros visitantes en tiempo real, respondiendo a sus preguntas.

 En este ejercicio 2016, hemos conseguido MÁS DE 200 NUEVOS CLIENTES SATISFECHOS

 Estos son los 12 artículos escritos en 2016 que más os han gustado

 

Éstos han sido los servicios más demandados por nuestros clientes durante 2016.

 

 

Esperamos que este 2017 sea al menos tan positivo como el 2016 y os deseamos lo mejor en este nuevo año.

 


La regulación valenciana establece que tienen la consideración de “vivienda turística” aquellos inmuebles, cualquiera que sea su tipología, cuyo uso se ceda mediante precio, con habitualidad, en condiciones de inmediata disponibilidad, y con fines turísticos, vacacionales o de ocio.

REGISTRO VIVIENDA TURISTICA

Hay que tener en cuenta el DECRETO 92/2009, de 3 de julio, del Consell, por el que se aprueba el reglamento regulador de las viviendas turísticas denominadas apartamentos, villas, chalés, bungalows y similares, y de las empresas gestoras, personas jurídicas o físicas, dedicadas a la cesión de su uso y disfrute, en el ámbito territorial de la Comunitat Valenciana. [2009/7961].

bt2 asociados resume en una tabla esquemática los principales requisitos técnicos del DECRETO según la clasificación de la vivienda.

vivienda turística

Asesoramiento técnico para vivienda turística

bt2 asociados le ofrece la posibilidad de convertir sus viviendas vacías, sin alquilar, en vivienda turística adaptándonos a las necesidades del DECRETO 92/2009, de la Comunidad Valenciana, para que todos podamos avanzar hacia el éxito. Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

Si va a reformar su vivienda o realizar mejoras en su edificio, haga caso al Técnico que contrate, para realizar su proyecto de rehabilitación, déjese aconsejar e invierta en calidad y bienestar, con el paso del tiempo lo notara.

En bt2 asociados realizamos el Asesoramiento técnico de cómo convertir la vivienda, viviendas o patrimonio inmobiliario en vivienda turística con la mejor solución adaptada a las necesidades de la propiedad y del cliente.

 

Consigue Fácil y Rápido el ASESORAMIENTO TÉCNICO EN VIVIENDA TURÍSTICA en Valencia, Castellón y Alicante.

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Saber elegir el tipo de carpintería de las ventanas, el sistema de apertura, el tipo de vidrio a colocar, el sistema de colocación… todo ello nos lleva a que la Transmitancia Térmica, la Permeabilidad al aire, la Estanqueidad al agua, el Factor solar, el Aislamiento acústico, la Resistencia al viento, la Aireación en las ventanas, cumplan con los requisitos mínimos para cumplir con CTE Y CEE.

Uno de los aspectos más importantes en el Código técnico y en el Certificado de eficiencia energética es la envolvente y dentro de la misma los huecos. En particular las características de la carpintería de ventanas (huecos en fachada), su puesta en obra y el tipo de vidrio a colocar.

Todo ello nos lleva a una buena calidad de la edificación y a un buen ahorro energético de esta.

En bt2 asociados en nuestros proyectos de rehabilitación de edificios y de viviendas, aplicamos y diseñamos la carpintera metálica para cumplir con el CTE y CEE.

LAS VENTANAS EN EL CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION (CTE)Y EN EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS(CEE).

Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.

RESUMEN DEL ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LOS DB DEL CÓDIGO TÉCNICO ARTÍCULO 2: ÁMBITO DE APLICACIÓN

1. El CTE será de aplicación, en los términos y limitaciones que se establecen en la LOE, a las construcciones públicas y privadas cuyos proyectos necesiten disponer de la licencia o autorización correspondiente legalmente exigible.

2. El CTE se aplicará a aquellas obras de edificación de nueva construcción, exceptuando aquellas construcciones técnicamente sencillas y de entidad constructiva escasa, sin carácter residencial o público, ya sea de forma ocasional o permanente, que se desarrollen en una sola planta y no pongan en peligro la seguridad de la gente.

3. Igualmente, el CTE se aplicará a las obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que se realicen en edificios existentes, siempre que estas obras sean compatibles con la naturaleza de la intervención y, en su caso, con el grado de protección que puedan tener las edificaciones afectadas. Si existe incompatibilidad de aplicación ha de justificarse en el proyecto y, si lo requiere y resulta viable, compensarse con medidas alternativas que sean técnica y económicamente posibles.

El Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación energética de edificios de nueva construcción y existentes.

Con la publicación del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, se aprobó el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, es obligatorio presentar este certificado para los edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario desde el 01 de junio de 2013.

eficiencia energética

Desde bt2 asociados les recordamos que existe el Plan renove de ventanas Comunidad Valenciana 2016, (ayudas por cambio de ventanas en Valencia), y en otras Comunidades Autonómicas.

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