Cuando se aprecien grietas notables en muros, vigas, desplomes acusados o elementos en mal estado se debe proceder a su apeo provisional. Estos apeos y apuntalamientos de edificios serán de abajo a arriba y al contrario de cómo se hace la demolición.

También se apearán los huecos ordinarios, pisos, apeos de machos y muros. Así mismo, se apuntalarán los edificios colindantes, medianerías, estructuras viales y en general, aquellas partes que tengan peligro de derrumbamiento.

En bt2asociados entendemos apeo como la estructura auxiliar que asegura la estabilidad de un edificio o de alguna de sus partes en el caso de que los sistemas estructurales de éste tengan que permanecer fuera de servicio. Es fundamental, para su puesta en obra, el conocimiento y la interpretación total de la estructura existente, ya que supone una variación estructural en la edificación en que se instala.

apeos y apuntalamientos de edificios

aspectos generales sobre APEOS Y APUNTALAMIENTOS DE EDIFICIOS

 

¿Cuál es la función de un apeo o apuntalamiento?

La función de estos sistemas es suspender por un tiempo el trabajo mecánico a realizar por algunos elementos estructurales del edificio, mediante una transferencia de esfuerzos, constituyendo un sistema de equilibrio de fuerzas formado por los elementos de apeo y los propios del edificio apeado.

El concepto de apeo, por tanto, está muy ligado a un carácter efímero, dado que su finalidad y objetivo es devolver a la estructura dañada las condiciones óptimas de seguridad y estabilidad. Por el contrario, la idea de refuerzo no implica esta temporalidad, ya que pueden ser empleados como soluciones definitivas, ayudando a la estructura existente.

Así, los apeos y apuntalamientos de edificios como todas las estructuras auxiliares deben cumplir unas condiciones básicas, que respondan a sus definiciones, de resistencia y estabilidad ante las cargas a transferir, optimización económica y de montaje y seguridad para las personas y para el propio edificio.

apeos y apuntalamientos de edificios bt2asociados

Un apeo debe garantizar la estabilidad del edificio y su habitabilidad cuando se trate de una solución definitiva. La actuación final dependerá del destino final que se plantee para el edificio. De esta manera, cabe señalar la existencia de apeos que sirven a otros apeos, como los encargados de asegurar la estabilidad y funcionalidad en la fase ele construcción ele otro apeo ele carácter más duradero.

No existe una norma fija que indique cuándo hay que apear. Sin embargo, es muy recomendable ponderar los riesgos a la hora de acometer una obra de edificio en proceso de ruina, por muy lento que éste sea.

 

apeos apuntalamientos bt2asociados

Más información: https://goo.gl/Rm8ia8

 

¡Disponemos de un equipo técnico preparado y cualificado profesionalmente, con experiencia en la redacción de proyectos de apeo y apuntalamiento para edificios, consúltenos sin compromiso, en Valencia y provincia!

 

Contacto


Teléfono / WhatsApp: 646 090 202

Web: www.bt2asociados.com

E-mail: info@bt2asociados.com

 

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, ofrecemos un servicio de asesoramiento técnico previo a la hora de realizar un proyecto de apeo o apuntalamiento para edificios en Valencia, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc


GESTIÓN Y RESPONSABILIDADES 

Obras en Comunidades de Propietarios: La rehabilitación de los edificios ha venido para quedarse. En la actualidad, contamos con un parque edificado con un 60% de inmuebles de más de 35 años. A los trabajos de conservación necesarios en estos edificios, se suman las obras de rehabilitación para adecuarlos a los requisitos actuales de sus usuarios y a las exigencias normativas en la mejora de las condiciones de accesibilidad y de eficiencia energética.

bt2 asociados, con el fin de incrementar la competitividad y calidad de las consultorías técnicas en Valencia asistió a la JORNADA FORMACIÓN CONJUNTA Colegio Territorial Administradores de Fincas Valencia-Castellón y Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Valencia., el pasado 26 de abril de 2017 en el Ateneo Mercantil de Valencia.

Obras en Comunidades de Propietarios

Los temas desarrollados fueron los siguientes: responsabilidad civil en el mantenimiento y rehabilitación de los edificios, gestión de estas actividades y la de la seguridad y salud laboral en su ejecución. Obras en Comunidades de Propietarios.

Obras en Comunidades

 

En bt2 asociados somos conscientes que la rehabilitación energética presenta un conjunto significativo de ventajas, pero, sin embargo, de momento se encuentra lejos de convertirse en práctica corriente porque hay numerosas barreras que frenan su avance. A los efectos de la industria, que vende un producto o servicio, y simplificando mucho, en términos prácticos podemos hablar de que la demanda es muy escasa.

Esto se agrava adicionalmente por la percepción negativa y desprestigio del sector de la construcción que genera una situación generalizada de desconfianza.

La innovación en cuanto a la definición de producto, comunicación y ejecución desde el sector industrial parece fundamental. El sector industrial puede jugar un papel clave para impulsar el sector y activar la demanda.

 

En bt2 asociados creemos que Administradores de Fincas y Arquitectos Técnicos formamos un tándem en el mantenimiento y mejora de los edificios. La insustituible labor de asesoramiento, administración y gestión de la comunidad de propietarios se complementa con la del arquitecto técnico, experto en edificación, su proceso constructivo y sus posibles problemas y soluciones. Esta colaboración supone un valor añadido a la labor del administrador, que cuenta con el apoyo de un técnico experto en el edificio que gestiona a los oficios intervinientes, controla los plazos, la correcta ejecución y su seguridad, y ofrece respuestas precisas en las situaciones de obras que tanta inquietud suelen crear.

En bt2 asociados recomendamos a los administradores de fincas y comunidades de propietarios que para la ejecución de estas obras debe ser realizada por empresas constructoras especializadas, por lo que al contratarlas la comunidad de propietarios se convierte en promotora de la obra y le aplica el Real Decreto 1627/1997, que establece disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción. Esta norma da origen a un nuevo escenario en materia de prevención de riesgos laborales, en el que tienen que actuar los distintos agentes que intervienen en el proceso de construcción, entre ellos, el promotor.

No hay que olvidar que la ejecución de obras por parte de una Comunidad de Propietarios, en las que la comunidad contrata a una empresa para la ejecución de dichas obras, convierte automáticamente a la Comunidad de Propietarios en Promotora de dichas obras conllevando en este acto de conversión, a asumir por parte de la comunidad a una serie de obligaciones inherentes a tal condición. La responsabilidad más importante durante la ejecución de una obra es en materia de seguridad y salud laboral de las actividades de todas las empresas que intervengan en la ejecución de la obra.

El arquitecto técnico es un profesional versátil con un profundo conocimiento sobre construcción y edificación, y sobre todo hay que considerarlo como una persona de confianza que, con conocimientos necesarios, trabajará por el mismo objetivo que la comunidad de propietarios: mantener el buen estado de su edificio y de su bolsillo.

 

bt2 asociados le ofrece la mejor y más completa oferta en Asesoramiento Técnico para reformas y trabajos de mantenimiento de edificios, elaboración de informes de evaluación de edificios IEE.CV. y redacción de todo tipo de proyectos técnicos de fachada necesarios para realizar el mantenimiento de su edificio.

Calidad y profesionalidad en Gestión de Obras en Comunidades de Propietarios nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

Consigue Fácil y Rápido tu libro del uso y mantenimiento de su edificio,  en Valencia, Castellón y Alicante.

¿CONVENCID@?

¡¡VEN, HABLA CON NOSOTROS!!

LLAMANDO AL 96 394 47 77 / 646 090 202
O UTILIZANDO EL CORREO ELECTRÓNICO
INFO@BT2ASOCIADOS.COM

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, realizamos el asesoramiento técnico de tu técnico de cabecera, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc

 


DAR RESPUESTAS A LAS PREGUNTAS DE HOY. DESARROLLAR LOS ESTÁNDARES DEL MAÑANA

bt2 asociados está comprometida con la innovación, estar a la vanguardia de la tecnología; éste es nuestro cometido y también nuestro objetivo…. ofrecer constantemente valor añadido a nuestros clientes.

Desde el inicio de nuestra actividad, la investigación, formación continuada y el desarrollo de nuevos productos y sistemas constituyen uno de los pilares básicos de nuestra empresa, siendo éste uno de los motivos del éxito de bt2 asociados.

Para ello es necesario disponer de técnicos reciclados, adaptados a las características y circunstancias del mercado y del momento.

Con el nuevo modelo de formación profesional continua bt2 asociados pretende cubrir esa necesidad para que todo sea más ágil, más transparente y más sencillo. Básicamente se resume en una fórmula muy simple: el trabajador accede a formación gratuita y la empresa tiene gestionada y subvencionada la formación de su plantilla.

Este martes y miércoles 6 y 9 de marzo, técnicos de bt2 asociados asistieron a las jornadas técnicas, impartidas por el Instituto Valenciano de Edificación, IVE sobre “Patología, inspección, diagnóstico e intervención en estructuras de hormigón”.

inspeccion y diagnostico estructuras de hormigón

El objeto de la jornada es profundizar en las diferentes etapas del proceso de rehabilitación de estructuras de hormigón, en el que se realiza un repaso de las causas y tipos de procesos patológicos, se mostrarán diferentes pruebas, instrumentos y técnicas que puedan ayudar al profesional en la toma de decisiones, se expondrán los criterios de intervención para que pueda plantear de manera fundamentada, propuestas de intervención acordes a las lesiones y daños detectados con unos costes razonables.

jornada 2

De esta forma se dispone de las herramientas necesarias para abordar cualquier proyecto de rehabilitación de una estructura de hormigón.

Todo ello constituye claros ejemplos del perfil innovador y pionero de la Consultoría Técnica bt2 asociados.

jornada 1

Esta jornada forma parte del máster en “Rehabilitación de Edificios y Regeneración Urbana” desarrollado por el Instituto Valenciano de la Edificación en colaboración con la DG de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana de la Generalitat Valenciana y contribuye a la obtención del módulo de “Rehabilitación estructural”.


La nueva ley de ayudas económicas aporta como novedad la necesidad de disponer de un técnico colaborador, que será únicamente un arquitecto o arquitecto técnico, para tramitar las ayudas en nombre del solicitante, telemáticamente a través de la web de la Generalitat Valenciana, aportando la documentación del solicitante y la documentación que debe elaborar él técnico.

Los honorarios derivados de la gestión y documentación son libres y se incluirán en el coste subvencionable.

Nuestros técnicos de bt2 asociados  están adheridos a la convocatoria publicada, mediante una inscripción telemática que la Consellería dispone al efecto.

Como en esta y en otras ocasiones, desde bt2 asociados te queremos ayudar y dar a conocer estas ayudas guiando a nuestros clientes en cualquier duda que, como desconocedores, puedan surgir al estar inmerso en cualquier actuación de rehabilitación y reforma de su vivienda.

Para tramitar la solicitud de ayudas, el solicitante seleccionará al técnico que desee, siempre que esté ya adherido o se adhiera a la convocatoria.

AYUDAS ECONOMICAS PLAN RENHATA 2017

El SOLICITANTE entregará al técnico colaborador la siguiente documentación en formato pdf:

El solicitante cumplimentará y firmará el Impreso de solicitud.

Este impreso normalizado contiene principalmente:

  • Identificación del solicitante: Apellidos y nombre NIF. Indicando si es propietario, inquilino o usufructuario de la vivienda.
  • Identificación de la vivienda: Dirección, Municipio, número de referencia catastral.
  • Identificación de la vivienda (en el caso de que sea distinto del solicitante): Apellidos y nombre. NIF. Indicando si es propietario, inquilino o usufructuario de la vivienda.
  • Identificación del propietario de la vivienda (en el caso de que el solicitante sea el inquilino o usufructuario): Apellidos y nombre y NIF.
  • Identificación de la persona con diversidad funcional ocupante de la vivienda, indicando el grado de discapacidad. Apellidos y nombre y NIF.
  • Identificación del técnico colaborador en la tramitación de las ayudas: Apellidos y nombre. NIF. Colegio Profesional. Número de colegiado.

 

TRAMITACIÓN SOLICITUD: Telemática (vía web GVA)

El solicitante entregará al técnico colaborador la siguiente documentación:

  • Impreso de solicitud firmado por el solicitante (impreso normalizado).
  • Declaración Responsable sobre si ha recibido o solicitado otras ayudas económicas (impreso normalizado).
  • Fotografías del estado actual de las partes de la vivienda que se van a reformar.
  • Documento que acredite la titularidad de la vivienda (Nota Simple del Registro de la Propiedad, escritura de compraventa u otros).
  • Autorización del propietario al inquilino o usufructuario de la vivienda, a realizar las obras, en el caso de que no sea el propietario el solicitante de las ayudas.
  • Autorización del solicitante a que el técnico colaborador realice la presentación telemática de la solicitud de ayudas.
  • Presupuesto detallado de las obras.
  • Impreso de domiciliación bancaria del solicitante.
  • Plano esquemático de la actuación a realizar.

El TÉCNICO COLABORADOR aportará además de la documentación (vía web GVA), que se ha entregado el solicitante en pdf y los datos recogidos en el impreso de solicitud:

  • Descripción de las obras en las que se justifique que cumplen con la normativa vigente y alcanzan como mínimo las “Condiciones básicas y reglamentarias” establecidas en el documento reconocido DRB 11/15. Guía sobre las condiciones básicas de la vivienda existente. Para ello, tal como informó Begoña Serrano, directora del Instituto Valenciano de la Vivienda, el IVE ha elaborado el denominado extracto Plan Renhata de dicho documento, una lista de chequeo que podrá descargarse en la web del IVE.
  • Desglose del presupuesto de obras en grupos de intervención (reforma de cuartos húmedos y reforma del resto de vivienda por accesibilidad).
    • Grupo 1: presupuesto del baño 1.
    • Grupo 2: presupuesto del baño 2.
    • Grupo 3: presupuesto de la cocina.
    • Grupo 4: presupuesto para la adaptación del resto de la vivienda a personas con diversidad funcional.

Finalizadas las obras, EL SOLICITANTE ENTREGA nuevamente documentación al técnico colaborador:

  • Impreso de solicitud de calificación definitiva y abono de las ayudas firmado.
  • Licencias y autorizaciones municipales pertinentes.
  • Facturas acreditativas a nombre del solicitante.
  • Justificantes de los apuntes bancarios que reflejen que el abono de las facturas se ha hecho a través de una entidad financiera. Este punto se destacó especialmente, pues no se admitirá el pago en metálico.
  • Fotografías de la actuación realizada.

 

El TÉCNICO COLABORADOR realizará la tramitación telemática de la solicitud de Calificación Definitiva y el Abono de las Ayudas (vía web GVA), grabando los siguientes datos:

  • Los datos recogidos en el Impreso de “Solicitud de Calificación Definitiva y Abono de las Ayudas”, cumplimentado y firmado por el Solicitante.
  • Descripción de las obras realizadas, justificando que las obras están finalizadas y que se cumplen con la normativa vigente y alcanzan como mínimo las condiciones básicas y reglamentarias establecidas en el Documento Reconocido DBD 11/15, guía sobre las Condiciones Básicas de la Vivienda Existente.
  • Adjuntará toda la documentación que le proporcionó el solicitante, en formato pdf.

 

PRESUPUESTOS Y SUBENCIONES

Se trata de una orden de ayudas exclusiva de la Generalitat, independiente y compatible con las que puedan publicarse posteriormente incluidas en el Plan de Vivienda para la Rehabilitación Edificatoria, que se cofinancian entre el Ministerio y la Generalitat, e independientes y compatibles también con las ayudas económicas correspondientes al Plan Renove de ventanas y calderas del IVACE (Plan Renhata de Eficiencia Energética).

Cuentan con un presupuesto total de 3 millones de euros.

Respecto a las actuaciones subvencionables, el presupuesto protegible abarca un mínimo de 2.000 € y un máximo de 12.000 €. IVA incluido.

El porcentaje de la subvención supone el 35% del presupuesto protegible, IVA incluido, con un máximo de 4.200 €.

El presupuesto protegible incluye el coste de las obras, el coste de la redacción de proyectos, los honorarios de los técnicos, tasas e impuestos. No incluye electrodomésticos, encimera, horno o extracción de humos. No incluye ventanas ni calderas, al estar incluidas en el Plan Renove correspondiente. Sí que incluye el mobiliario de cocina.

BENEFICIARIOS Y REQUISITOS

Serán beneficiarios de las ayudas económicas los propietariosusufructuarios o arrendatarios de la vivienda.

BENEFICIARIOS:

  • Propietario/a, usufructuario/a o arrendatario/a de la vivienda.

 

CONDICIONES DE LA VIVIENDA:

  • Deben de ser residencia habitual de su propietario/a, inquilino/a o usufructuario/a.
  • Vivienda anterior a 1996, salvo en caso de personas con diversidad funcional.

 

CONDICIONES DE LA REFORMA:

  • Se admitirán obras iniciadas a partir del 1 de enero de 2017.
  • Las obras tendrán que finalizarse antes de 15 de octubre de 2017.

 

ADJUDICACIÓN

Las ayudas económicas se adjudicarán por el sistema de concurrencia competitiva, que supone establecer unos criterios de valoración que otorgan puntos a las solicitudes. Las ayudas se adjudican a las de mayor puntuación hasta agotar el presupuesto.

Los criterios de valoración se basan en:

Antigüedad de la vivienda:

  • Viviendas de antigüedad igual o superior a 50 años: 5 puntos
  • Viviendas de antigüedad superior a 30 años e inferior a 50 años: 3 puntos
  • Viviendas de antigüedad igual o inferior a 30 años: 1 punto

 

Calidad constructiva de la vivienda

La calidad constructiva de la vivienda la indica el Catastro. Esta categoría se refleja en puntos del 1 al 9, siendo el 1 el de mejor calidad constructiva.

  • En viviendas con categoría constructiva catastral 7, 8 ó 9: 7 puntos
  • En viviendas con categoría constructiva catastral 6: 5 puntos
  • En viviendas con categoría constructiva catastral 5: 3 puntos
  • En viviendas con categoría constructiva catastral 4: 2 puntos
  • En viviendas con categoría constructiva catastral 1, 2 ó 3: 1 punto

 

Grado de discapacidad del ocupante de la vivienda:

  • Grado de discapacidad igual o inferior al 33%: 1 punto
  • Grado de discapacidad superior al 33% e inferior al 65%: 3 puntos
  • Grado de discapacidad igual o superior al 65%: 7 puntos

 

PLAZOS

El calendario de plazos previsto es el siguiente:

  • Presentación de la solicitud: 2 meses desde la publicación de la convocatoria (está prevista su publicación durante el mes de marzo).
  • Presentación del listado de solicitudes admitidas y las que requieren subsanaciones: 1 mes desde el cierre de plazo de solicitud.
  • Publicación de la resolución de concesión de ayudas: 6 meses desde la publicación de la convocatoria (está prevista su publicación durante el mes de marzo).
  • Fin de las obras: antes del 15 de octubre de 2017.
  • Solicitud del abono de ayudas: antes del 1 de noviembre de 2017.

 

En bt2asociados te mantenemos informado

 


En bt2 asociados realizamos proyectos de rehabilitación de fachadas más eficientes y sostenibles mejorándolas estéticamente, en su eficiencia, en su funcionalidad, y en su seguridad, y adaptándose a las necesidades económicas y en lo solicitado por el cliente.

La rehabilitación de fachadas es una necesidad periódica para la gran mayoría de nuestros edificios, es la parte exterior de la vivienda que más degradación sufre con el paso del tiempo debido a las condiciones ambientales, la inclemencia meteorológica, condiciones geológicas y daños causados por el propio uso.

rehabilitación de fachadas

Los nuevos materiales de construcción y las nuevas soluciones técnicas constructivas para rehabilitación de fachadas, permiten realizar trabajos de rehabilitación que, aparte de resolver las patologías existentes, mejoran las condiciones finales del edificio.

En un proyecto de rehabilitación de fachadas, tenemos que tener en cuenta la estética, las soluciones técnicas que permitan un ahorro energético, que mejoren el aislamiento térmico y acústico, teniendo ahorros energéticos y económicos con menor coste de mantenimiento, que disminuyan los consumos por calefacción o climatización y que alarguen el periodo de vida de los nuevos acabados de fachada.

Con la rehabilitación de fachadas de edificios conseguimos que sean más eficientes energéticamente y más sostenibles ecológicamente, reduciendo el consumo de energía y un ahorro en las facturas eléctricas, para las familias que lo habitan.

Si va a rehabilitar su fachada o realizar mejoras en su edificio, haga caso al Técnico que contrate, para realizar su proyecto de rehabilitación de fachadas, déjese aconsejar e invierta en calidad y bienestar, con el paso del tiempo lo notara

Desde bt2 asociados le agradecemos haya leído este artículo, y si has entendido, esta pequeña explicación, nos damos por muy satisfechos.

En bt2 asociados realizamos el Asesoramiento técnico de su proyecto de fachada, así como de todos los trámites, gestiones, licencias, permisos, y altas necesarios.

bt2 asociados le ofrece la mejor y más completa oferta en proyectos rehabilitación de fachada, adaptándonos a las necesidades del cliente, para que todos podamos avanzar hacia el éxito. Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

Mucha más información en la web: Rehabilitación de edificios

Consigue Fácil y Rápido tu proyecto de fachada en Valencia, Castellón y Alicante.

¿Convencid@?

¡¡Ven, habla con nosotros!!

llamando al 96 394 47 77 / 646 090 /202
o utilizando el correo electrónico
info@bt2asociados.com

 


NUEVOS ENFOQUES EN LA GESTIÓN DE LA REGENERACIÓN URBANA Y LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS

Expertos nacionales debatieron sobre REGENERACION URBANA y REHABILITACION de edificios, en VALENCIA

bt2 asociados, con el fin de incrementar la competividad y calidad de las consultorías técnicas en Valencia ha asistido a la Jornada FORAE debat “REGENERACIÓ URBANA I LA REHABILITACIÓ DÉ EDIFICIS”

El proceso de la rehabilitación edificatoria requiere que sea ordenado en todos los ámbitos y escalas. Para ello se necesita emprender diferente tipo de acciones de manera coordinada e interactiva tales como: una planificación técnica, una gestión propiamente dicha, la participación de los diversos actores, la financiación o la formación técnica y empresarial. Debatir sobre estos aspectos y realizar propuestas aceptables y aceptadas es uno de los objetivos de esta jornada. La Generalitat Valenciana, a través de la DG de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana y el Instituto Valenciano de la Edificación, junto con Green Building Council y el nuevo Clúster Mejores Edificios organizan este encuentro que se centrará en la figura del agente/gestor de la regeneración urbana y la rehabilitación, así como en sus nuevos enfoques.

Técnicos de consultoría y asesoría técnica bt2 asociados el pasado 10 de noviembre asistieron a la Jornada FORAE Debate celebrada en Generalitat Valenciana GVA. Ciutat Administrativa 9 d´octubre dirigida a todos los actores del sector de rehabilitación, en donde se detallaron todos los aspectos necesarios para la planificación y gestión de la regeneración urbana y la rehabilitación de edificios.

 COMIENZA EL PROYECTO EUROPEO ENERFUND: UNA HERRAMIENTA PARA FOMENTAR LA REHABILITACIÓN VINCULADA AL REGISTRO DE CERTIFICADOS ENERGÉTICOS

 

ENERFUND es un proyecto europeo con el objetivo de desarrollar y promover una herramienta para que los agentes interesados puedan tomar decisiones inteligentes con respecto a las estrategias de renovación energética y financiar la rehabilitación profunda de edificios.

 ENERFUND bt2asociados Valencia

El proyecto ha sido aprobado en la convocatoria de H2020-EE-2015-3-Market Uptake. El objetivo del proyecto es desarrollar una herramienta online que permita calificar las oportunidades de rehabilitación de edificios. La herramienta se basará en una metodología a desarrollar que tendrán en cuenta entre otros parámetros: datos EPC (Energy performance Certificate), empresas de rehabilitación, certificados energéticos, legislación, subvenciones, etc. Se trata de ofrecer información objetiva y útil sobre las oportunidades de renovación profunda – ya sea para edificios privados o para edificios públicos

 ENERFUND está financiado por el programa Horizonte 2020 de la Unión Europea y plantea el ambicioso objetivo de mejorar la financiación de las inversiones para una rehabilitación profunda de edificios, trabajando en tres componentes: concienciación y la confianza pública, esquemas e incentivos de financiación y oportunidades de refuerzo de confianza. Un estado del arte global que evalúe las barreras y necesidades existentes en estos campos permitirá el desarrollo de la herramienta ENERFUND, que abordará estas deficiencias y expectativas. La herramienta a continuación, se promoverá dentro del alcance del proyecto y su impacto en rehabilitaciones profundas será controlado y medido.

 Con el fin de establecer las bases para el desarrollo de la herramienta ENERFUND, la primera actividad realizada se centra en el análisis de mercado y enfoque definido, teniendo en cuenta los siguientes objetivos:

  • Documentar las condiciones necesarias para facilitar la financiación de rehabilitación profunda de edificios,
  • Recoger los datos relevantes de las iniciativas existentes y otras fuentes necesarias para el desarrollo de una herramienta / mercado de trabajo de rehabilitación profunda,
  • Analizar la situación actual en relación con la aplicación del certificado de eficiencia energética (CEE) en el mercado bienes inmuebles,
  • Investigar las necesidades, barreras y la aceptación general de CEE / acciones de rehabilitación de las desde la perspectiva del usuario final,
  • Para llevar a cabo entrevistas / cuestionarios específicos en los países participantes con las partes interesadas con respecto a sus necesidades / expectativas para el desarrollo de una herramienta / mercado de rehabilitación profunda.

El proyecto europeo ENERFUND permitirá calificar las oportunidades de rehabilitación de edificios vinculadas a la certificación energética., ofreciendo las siguientes ventajas:

  • A las empresas de reequipamiento de energía, ENERFUND le proporcionará clientes orientados,comparando tanto edificios individuales como datos a un nivel agregado y una solución de gestión a las empresas permitiendo mostrar su clientela de una manera fácil de usar.
  • A los municipios ENERFUND le ayudará a priorizar qué edificios bajo su responsabilidad se beneficiarán más de la renovación energética, no sólo en términos energéticos, sino teniendo en cuenta el empleo, las cuestiones de salud y otros aspectos sociales.

 Rehabilitación de Edificios

bt2 asociados ha realizado desde sus inicios una importante actividad en el campo de la rehabilitación integral de todo tipo de inmuebles.

Analizamos el deterioro y envejecimiento de los edificios, su vida útil, evaluamos del estado de mantenimiento y su conservación y proponemos el plan de actuación para su rehabilitación, redactando entre otros documentos técnicos el Informe de Evaluación de Edificios IEE.CV, manual de uso y mantenimiento de edificios, así como ofrecemos los servicios de técnico de cabecera, redacción de proyectos de rehabilitación de edificios.

bt2asociados forma parte de la Rede ENERFUND: http://enerfund.eu/enerfund_contact/consultoria-tecnica-bt2-asociados-s-c/

ENERFUND Rehabilitacion de edificios


Instalar una plataforma elevadora para minusválidos

Una plataforma elevadora es un elevador vertical para minusválidos que permite salvar el tramo de peldaños entre portal y meseta donde se encuentra el ascensor.

La obra es más rápida y considerablemente de menor cuantía económica que si se bajara el ascensor a cota cero.

Las plataformas elevadoras las pueden utilizar usuarios en silla de ruedas, personas con movilidad reducida, ancianos, mujeres embarazadas, personas con sobrepeso, con muletas….

Ventajas: La solución es bastante más económica que bajar el ascensor a cota de la calle. El aparato es fácil de usar por una persona en silla de ruedas, y personas con dificultad de movimientos.

Inconvenientes: A veces hay que realizar algo de obra, como demoler un tramo de escalera para situar el elevador.

Instalación de una plataforma salva escaleras para silla de ruedas

Una plataforma se desplaza, sobre un raíl metálico, siguiendo la inclinación del tramo de escaleras.

Es más lenta que una plataforma elevadora, tiene la ventaja de no necesitar obra, más allá de fijar el raíl que sirve de guía a la pared o al suelo. Se instala sobre la misma escalera, esta plegada hasta que se acciona para que se despliegue y permita su utilización.

La plataforma salva escaleras las pueden utilizar usuarios en silla de ruedas, personas con movilidad reducida, ancianos, mujeres embarazadas, personas con sobrepeso, con muletas….

Ventajas: No requiere obra civil. Instalación rápida. Sólo necesita un enchufe cerca para conectar la máquina. El aparato es fácil de usar por una persona en silla de ruedas, y personas con dificultad de movimientos.

Inconvenientes: Su ascenso, al seguir la inclinación de las escaleras, es más lento que el de una plataforma vertical. El ancho de la escalera tiene que ser superior a 2,10 m., para que la plataforma en movimiento, permita subir o bajar por las escaleras, a personas que quieran entrar o salir del edificio.

Instalación de una silla salva escaleras (sin plataforma)

Se desplaza, sobre un raíl metálico, siguiendo la inclinación del tramo y de todo el recorrido de la escalera.

Aconsejable para escaleras de viviendas unifamiliares de varias plantas y dúplex en edificios, y cuando las personas que las utilicen se muevan perfectamente a pie, y se puedan sentar en ellas, pero que el subir escaleras sea un inconveniente.

Ventajas: No requiere obra civil.  Para quien se desplaza perfectamente a pie. Se sienta, sube sentado, se levanta y se va.

Inconvenientes: Desaconsejable para minusválidos en silla de ruedas. Porque siempre van a necesitar ayuda para subir/bajar de la silla.

bt2 asociados le ofrece la elaboración del PROYECTO DE MEJORA DE ACCESIBILIDAD, PLATAFORMA ELEVADORA Y SALVA ESCALERAS. Adaptándonos a las necesidades de cada edificio, para que todos podamos avanzar hacia el éxito. Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

Más sobre la rehabilitación de edificios aquí.


En bt2 asociados realizamos proyectos de mejora de la accesibilidad de edificios y los trámites de gestión de licencias y permisos de obra necesarios, ocupándonos de presentar los documentos necesarios en el Ayuntamiento, para conseguir la Licencia de obras Municipal.

El concepto de barreraS arquitectónicaS.

Una barrera arquitectónica es cualquier impedimento u obstáculo físico que impida o dificulte el acceso, la libertad física o el movimiento a un edificio, local o lugar, a personas, minusválidos, discapacitados y personas mayores que vivan, trabajen o entren a él.

eliminación barreras arquitectónicas

¿Quieres acceder sin dificultad a tu casa? Como mejorar la accesibilidad de tu edificio

Las opciones para mejorar y eliminar barreras arquitectónicas de acceso a un edificio, suelen ser:

Si estás pensando en contactar con varias empresas, buscando ideas y soluciones para eliminar las barreras arquitectónicas de tu edificio, te puede ocurrir que, dependiendo a quien llames, te den una u otra solución, un comercial de salva escaleras, de plataformas elevadoras, una empresa de ascensores, una empresa de reformas…Cualquiera de ellos pueden darte su solución, pero siempre bajo su punto de vista y el de la empresa a la que representa, no siempre la más adecuada a lo que tu finca necesita, si no las que más convienen a las empresas a las que has llamado, sin buscar la solución ideal para las necesidades de tu comunidad.

¿Quién puede darte la solución mejor, para resolver el problema de la eliminación de las barreras arquitectónicas de tu edificio?

Cualquier técnico, sea Arquitecto o Aparejador (Arquitecto técnico o Ingeniero de la edificación), velara por sus intereses, y estudiara la mejor solución, para que tengas una idea de los pros y contras de cada una, antes de decidirte por una en particular.

Él se encargará de daros las respuestas, las soluciones e incluso estudiar las ofertas de las empresas que puedan realizar las obras de eliminar barreras arquitectónicas.

En bt2 asociados realizamos el Asesoramiento técnico y recomendamos la mejor solución a las necesidades de las Comunidades de Propietarios.

bt2 asociados registra o visa en el colegio profesional todos sus documentos (a petición del cliente) pues es la garantía que el técnico que lo redacta cumple con todos los requisitos legales para ejercer su profesión.

No siempre es necesario, modificar la escalera, reformar el foso del ascensor, ni la cabina, o sustituir el ascensor por uno nuevo, ni cambiar totalmente el portal…. para situar el ascensor a cota cero, cada edificio es distinto y tiene distintas soluciones.

bt2 asociados la vía más rápida para obtener tu proyecto de mejora de accesibilidad de edificios, así como los trámites de gestión de licencias y permisos de obra

¿Convencid@?

¡¡Ven, habla con nosotros!!

llamando al 96 394 47 77 / 646 090 /202
o utilizando el correo electrónico
info@bt2asociados.com

 

Más información en: bt2asociados/barrera-arquitectonica


 La arquitectura es la lucha

Constante entre el hombre y la naturaleza, la lucha por

Dominar la naturaleza.

El primer acto arquitectónico

Es poner una piedra en el suelo.

Este acto transforma la

Condición natural en condición

Cultural, es un acto sagrado.

bt2 asociados consultoría técnica especializada en la redacción de informes de PATOLOGÍA, INSPECCIÓN, DIAGNÓSTICO E INTERVENCIÓN POR DEFECTOS EN ESTRUCTURAS DE FÁBRICA, en Valencia y provincia

En bt2 asociados detallamos los criterios de intervención más usuales, a la hora de intervenir en un informe de patología de una fábrica, bien sea de piedra o ladrillo.

1.    EROSIÓN DE LAS JUNTAS DEL MURO

La erosión de las juntas en una fábrica de ladillo, mampostería o sillería representa una de las patologías que mayores daños pueden provocar al poner en peligro la traba y la resistencia de la fábrica. Se trata de una patología más presente en aquellos paños ubicados al exterior, porque la pérdida de la junta tiene sus principales causas en los agentes atmosféricos. Entre ellos. la lluvia y el arrastre de agua provocan el lavado y la merma de material. y el aumento de volumen del agua cuan do se congela provoca el estallido del agua absorbida en las ¡untas. Estos efectos se ven agravados en aquellas fábricas conjuntas muy anchas o con una débil composición. como morteros de barro, pobres en cal, etc… al ser más frágiles frente a los ataques.

defectos en estructuras de fábrica

2.    EROSIÓN DEL MATERIAL DEL MURO

La erosión genérica del material que conforma la fábrica puede responder a diversos fenómenos concretos y definidos como la erosión superficial, la erosión profunda, la pulverización, la alveolización, etc. que pueden tener un origen mecánico, químico o biológico. A menudo el factor desencadenante de la patología es externo al muro, pero también influye la propia composición química y predisposición del material que lo conforma. En el caso de la piedra y el ladrillo, el ataque más común suele provenir de la acción mecánica de los agentes atmosféricos, combinados eventualmente con la contaminación del aire para generar por ejemplo la erosión química. Todos ellos merman la sección portante del muro en mayor o menor medida en función de la gravedad de la patología y pueden afectar a su estabilidad.

erosión material muro

3.    EFLORESCENCIAS EN LAS FÁBRICAS

Las eflorescencias son un fenómeno que consiste en la recristalización de sales que han sido conducidas hasta la cara externa del paramento. Estas sales pueden tener su origen en los propios materiales utilizados. como el ladrillo o el mortero, o pueden ser externas, provenientes del terreno. El agua de lluvia o el vapor de agua que atraviesa el cerramiento diluyen estas sales y las arrastran consigo hacia el exterior donde cristalizan y se depositan en la superficie formando una característica veladura blanquecina que delata su presencia. Si las sales cristalicen en el interior del muro. este fenómeno se denomina criptoeflorescencias, una incómoda variante de esta patología, que permanece oculta y provoca la rotura del material interno al aumentar de volumen. Este fenómeno se puede agravar si se emplean morteros de cemento en la fábrica histórica.

eflorescencias fábricas

4.    HUMEDAD POR CAPILARIDAD EN EL MURO

La humedad por capilaridad es aquella que se produce por la ascensión del agua del terreno a través de la fábrica en contacto con el mismo. En este pro­ceso intervienen la presencia previa de humedad en el terreno y la porosidad y avidez de agua del material. Se manifiesta mediante la aparición de humedad, manchas o, en casos más graves, de des­conchados en los enlucidos en la parte baja de los muros. tanto el interior como en el exterior del edificio. El empleo de aglomerantes como el yeso o el mortero de cemento pueden agravar el problema. Si la humedad del muro aparece sólo en las épocas más lluviosas y después se seca. no se considera una patología. El problema reside cuando la humedad permanece de forma constante y genera otras patologías asociadas.

humedad por capilaridad

bt2 asociados es una consultoría técnica especializada en la redacción de Dictámenes periciales de patologías por defectos en estructuras de fábrica, en Valencia y provincia.

En bt2 asociadosperitos judiciales en Valencia. Estamos especializados en la elaboración, gestión y tramitación de todo tipo de proyectos de reparación con el objetivo de ofrecer asesoría y cobertura técnica en realización de estudios de patología, dictámenes y peritaciones, aportando conocimiento y soporte especializado a abogados en Valencia, Castellón y Alicante.

bt2 asociados le ofrece la mejor y más completa oferta de documentos técnicos para dictámenes periciales de patologías por defectos en estructuras de fábrica. Adaptándonos a las necesidades del cliente, para que todos podamos avanzar hacia el éxito. Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

Consigue Fácil y Rápido tu Dictamen Pericial o Informe Pericial de Parte de Patologías por defectos constructivos en estructura de fábrica en Valencia, Castellón y Alicante.


AYUDAS REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS, EN EL MARCO DEL PLAN DE FOMENTO DE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016

Les informamos que se abre el plazo para Ayudas rehabilitación de viviendas 2016 a la Rehabilitación y a la implantación del Informe de Evaluación del Edificio.

Publicados en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV):

  • La Resolución de 19 de mayo, de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, por la que se convocan para el ejercicio 2016 las ayudas para el apoyo a la implantación del Informe de Evaluación del Edificio.

ayudas rehabilitación de viviendas

  • La Orden 5/2016, de 19 de mayo, de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, por la que se aprueban las bases reguladoras del Programa de fomento de la rehabilitación de la edificación y se convocan las ayudas para el ejercicio 2016.

ayudas rehabilitación iee

Tiene de plazo hasta el 25 de Julio 2016 para la solicitud de ayudas para el apoyo a la implantación del Informe de Evaluación del Edificio

Tiene de plazo hasta el 25 de junio 2016 para la solicitud de ayudas para la rehabilitación de la edificación.

 

Esperamos que esta información sea de suma utilidad.

Más información en:   pinche aquí
Diari Oficial Comunitat Valenciana: http://www.docv.gva.es/portal/
Ver Orden 5/2016 completa.
Ver Orden 6/2016 completa.
Ver Resolución completa.