About bt2asociados

Bt2 asociados es una empresa creada por arquitectos técnicos, ingenieros de edificación e ingenieros, ubicada en Valencia, especializada en Apertura de Locales, Proyectos de Actividad, Calificación Energética de Viviendas y Edificios, Rehabilitación, Mantenimiento Conservación e Inspección de Edificios, ICE, ITE, Informes Judiciales, Valoraciones, Tasaciones, Proyectos de obras, reformas, decoración y cualquier otro servicio dentro de las competencias profesionales.

DESCUBRA NUESTRA REFORMA INTEGRAL DE VIVIENDA, CHALET O LOCAL COMERCIAL

Sólo tiene que realizar una llamada a bt2 asociados y un técnico de nuestra empresa se desplazará hasta su domicilio, atenderá a sus indicaciones tomará medidas y le realizará un presupuesto acorde a sus necesidades, orientándolo en la elección de materiales y productos más innovadores con el fin de buscar soluciones de diseño que incrementen el valor patrimonial de la vivienda o local.
bt2 asociados nace como una consultoría altamente especializada en la realización en reformas de viviendas y de locales comerciales, tenemos una gran experiencia en todos los aspectos relacionados con Proyectos y Dirección de Obra en Valencia y ofrece sus servicios profesionales tanto a particulares, promotores y constructores.

Reformas viviendas Valencia

Realizamos todo tipo de reformas de viviendas y de locales comerciales, incluidas las distintas instalaciones, desarrollamos el proyecto y organizamos los distintos trabajos, con una constante supervisión en el control y calidad de obra.
Con esto conseguimos que:

o Disfrute de nuevos espacios renovados.
o Disponga de un espacio diseñado acorde a los gustos del usuario.
o Disfrute de nuevos acabados innovadores, instalaciones eficientes y mayor confort.
o Incrementé el valor de mercado de su vivienda, chalet o local comercial
Tenemos una gran experiencia en la gestión de reformas de viviendas y de locales comerciales, en Valencia y provincia, así como en la Dirección de obras.
En bt2 asociados te entregamos un presupuesto desglosado junto con los planos del estado actual, reformado, posibles propuestas y te explicamos todas las partidas para que no tengas duda de los materiales y los trabajos que se necesitan en la reforma de tu vivienda o local comercial.
En bt2 asociados ponemos a su disposición un grupo de profesionales, con amplia experiencia en la prestación de servicios para la realización de su reformas viviendas valencia  y locales comerciales en Valencia y provincia, con el fin de poder resolver todas las cuestiones técnicas que pueda necesitar en la ejecución de sus obras.

reformas en 6 pasos sencillos

 

SU REFORMA EN 6 PASOS

1. EL CLIENTE CONTACTA CON bt2 asociados

Nos desplazamos a su vivienda o local comercial:
 Visitar el inmueble donde desea realizar la reforma.
 Es fundamental saber los metros cuadrados, número de habitaciones, baños, salón, cocina… Inspección visual de todas las instalaciones (bajantes, stunt, instalación de agua, electricidad, calefacción, aire acondicionado,…).
 Ubicación dentro del edificio.
 Orientación de las fachadas de la vivienda o local comercial.

Planos:
 Realizaremos las mediciones para el levantamiento de los planos, o comprobaremos los aportados por el cliente, para ubicar todas las instalaciones, huecos de ventanas, y demás elementos imprescindibles para poder realizar con toda exactitud los planos reales.

2. DISEÑAMOS SOLUCIONES CREATIVAS

Estudiamos la vivienda y el local comercial para adaptarnos a las necesidades del cliente:
 Necesitamos saber las necesidades del cliente, para su vivienda, número de habitaciones, baños, armarios,… o en su local comercial, necesita almacén, oficina, vestuarios….
 Estos factores son personales, pero están los obligatorios y los secundarios.
 Los obligatorios, son los que nos exigen las Normativas y las ordenanzas municipales, y los secundarios los que el cliente no ha pensado y que puede necesitar en el futuro, en donde entra la creatividad de bt2 asociados.

3. PRESUPUESTO DETALLADO DE SU REFORMA

 Realizamos los primeros bocetos en donde pensamos soluciones, imaginamos espacios, colocamos materiales y plasmamos, todo ello, en el plano de distribución de su reforma.
 Como una imagen vale más que mil palabras, le presentamos nuestros planos en 3D, para su mejor comprensión.
 Preparación de un presupuesto, con todas las partidas que contiene la reforma, y un precio de ejecución de las obras.

4. REDACCIÓN EL PROYECTO Y SU TRAMITACIÓN

o Proyecto de ejecución:
Proyectos de ejecución o proyectos de legalización, con planos de distribución, planos técnicos, fontanería, electricidad, calefacción, aire acondicionado, carpinterías interiores y exteriores, secciones, alzados…. cálculo de estructura, si fuese necesarios, y demás documentos para solicitar las licencias de obra o licencias de actividad de su vivienda o negocio. En donde se incluyen las mediciones reales y el presupuesto de ejecución de las obras para su visado colegial y presentación a organismos oficiales.

o Tramitación de Permisos y Licencias.
Tramitamos en su nombre los permisos y licencias que hacen falta en una reforma integrales de viviendas o locales comerciales

5. SELECCIÓN DE INDUSTRIALES PARA SU REFORMA

Actuamos como Project manager. Usted es nuestro cliente.
 Analizamos todas las empresas que intervienen en su obra y se las contratamos
 Una vez elegidas las empresas que actuaran en la reforma, se firmará un contrato de obra y el presupuesto entre ambas partes.
 En donde se estipularan las formas de pago por certificaciones, las retenciones, El Plazo de garantía a la recepción de la obra y la cláusula de penalización sobre la fecha prevista de entrega de las obras.
 Coordinamos todos los detalles de su obra.

6. CONTROL Y CALIDAD DE OBRA.

o Realizamos el control y calidad de su obra, la certificación de todos los trabajos, la legalización de las obras, incluso las altas de luz agua y gas, hasta la entrega de su reforma vivienda Valencia.

En bt2 asociados nos encargamos de llevar acabo su reforma, somos especialistas en la rehabilitación integral de edificios, restauración de fachadas y mantenimiento de edificios. Consultemos a cerca de cualquier actuación que deseen realizar en su edificio provechando las ayudas para rehabilitación edificatoria, reformas de viviendas y de locales comerciales, le informaremos y resolveremos sus necesidades, incluso le gestionamos los trámites necesarios en el Ayuntamiento.

Consigue Fácil y Rápido su Proyecto de Reforma Integral de Vivienda, Chalet o Local Comercial en Valencia, Castellón y Alicante.

Nos encantaría resolver sus dudas.
¡Ponte en contacto con nosotros!
llamando al 96 394 47 77 / 646 090 /202
o utilizando el correo electrónico
info@bt2asociados.com

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, elaboramos todo tipo de proyectos de reforma integral de vivienda, chalet o local comercial de acuerdo a sus necesidades en Valencia y provincia, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc.


TRAMITAMOS TU Plan Renove Ventanas 2015

Entre el 10 de febrero y 30 de junio de 2015 o agotamiento de los fondos para solicitar el Plan Renove Ventanas 2015

Plan Renove Ventanas 2015

Plan Renove Ventanas 2015

¿Cuál es el objetivo básico de esta campaña?

Es poder facilitar  la rehabilitación  térmica de ventanas y puertas-ventana (acristalamiento marco y premarco) en viviendas habituales

¿Quién puede beneficiarse de este Plan Renove ventanas 2015?

 

Podrán ser beneficiarias las personas físicas propietarias, usufructuarias o arrendatarias de una vivienda situada en la Comunitat Valenciana.

¿En qué consiste básicamente la ayuda económica de este Plan Renove ventanas 2015?

  •  La cuantía de la ayuda individual, aportada por el IVACE, será como máximo de 75 €/m2 para renovaciones completas de las ventanas o puertas-ventana (acristalamiento, marco y premarco).
  • La aportación del comercio o empresa instaladora adherida, consistirá en un descuento en la factura (antes de aplicar IVA) de 15 €/m2 en el momento de la instalación. 
  • La cuantía de la ayuda para la adquisición de los diferentes elementos (acristalamiento, marco, premarco e instalación), no podrá suponer en ningún caso una reducción del precio del mismo superior al 30% del coste del acristalamiento, marco, premarco y montaje (IVA incluido), por lo que se deberá reducir en su caso la cuantía de la ayuda hasta dicho límite.
  • Asimismo la cuantía de ayuda máxima será de 3.000 € por vivienda en el que se sustituyan las ventanas.

¿Qué características deben de cumplir las nuevas  ventanas a instalarse?

 

La renovación de ventanas y puertas-ventana (acristalamiento, marco y premarco) en viviendas que cumplan con las siguientes especificaciones técnicas:

  • Las ventanas y puertas ventana deberán formar parte de los cerramientos a exterior de la vivienda (que separen los recintos o estancias calefactados o refrigerados del ambiente exterior), no siendo objeto de subvención la reforma de superficies acristaladas ubicadas en los cerramientos interiores.
  • Los acristalamientos a sustituir deberán ser de acristalamiento simple.
  • Las nuevas ventanas deberán contar con marcado CE.
  • Las nuevas ventanas tendrán una permeabilidad al aire ≤ 27 m3/h•m2 a 100 Pa (Clase 2 o superior) según norma UNE-EN 12207
  • Las características térmicas de las nuevas ventanas y puertas ventana deberán ser dependiendo de la clasificación de poblaciones recogidas en el Anexo I. ( Plan Renove Ventanas 2015)

 


Tramita Fácil y Rápido tu
Cambio de Ventanas

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TU Plan Renove Calderas Domésticas 2015

Entre el 21 de enero y 29 de mayo de 2015 o agotamiento de los fondos se podra acceder al Plan Renove Calderas 2015

Plan Renove Calderas 2015

Plan Renove Calderas 2015

¿Cuál es el objetivo básico de esta campaña?

Es poder facilitar  la renovación de las calderas de calefacción actuales por otras de condensación, con el objetivo de conseguir la reducción del consumo energético y la consiguiente reducción de emisiones de CO2 en la atmósfera.

 

¿Quién puede beneficiarse de este Plan Renove CALDERAS 2015?

 

Podrán ser beneficiarias del plan renove calderas 2015 las personas físicas propietarias, usufructuarias o arrendatarias de una vivienda situada en la Comunitat Valenciana.

 

¿En qué consiste básicamente la ayuda económica de este Plan Renove?

La ayuda se compone de dos partes:

  • Aportación del IVACE: 200 € euros por caldera sustituida, que se ingresarán a la cuenta bancaria del solicitante tras verificar la documentación exigida..
  • Aportación de la empresa instaladora: consistirá en un descuento de 50 € en la factura, que se descontarán directamente en la factura (antes de aplicar el IVA).

La cuantía de la ayuda para la adquisición del aparato, no podrá exceder en ningún caso del 30 % del coste de la instalación, por lo que se deberá reducir en su caso la cuantía de la ayuda hasta dicho límite.

 ¿Qué características deben de cumplir las nuevas  calderas a instalarse?

La nueva caldera deberá pertenecer a una instalación particular de calefacción, y alcanzar las siguientes prestaciones energéticas:

v  Rendimiento a potencia nominal (Pn) ≥ 93 + 2 log Pn (en porcentaje).

v  Rendimiento a carga parcial ≥ 89 + 3 log Pn (en porcentaje).

v  Encendido electrónico

v  Seguridad de llama

v  Nivel emisiones de NOx clase 5

El rendimiento a potencia nominal (Pn) será para una temperatura media del agua en la caldera de 70 °C y el rendimiento a carga parcial se define para una carga del 0,3 Pn y una temperatura media del agua en la caldera de ≥ 50 °C.

 

Tramita Fácil y Rápido tu Cambio de Caldera

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Plan estatal de Rehabilitación Edificatoria: AYUDAS

SOLICITA LAS AYUDAS DEL NUEVO CONVENIO DE COLABORACIÓN ENTRE EL MINISTERIO DE FOMENTO Y LA GENERALITAT VALENCIANA PARA LA EJECUCIÓN DEL PLAN ESTATAL DE REHABILITACIÓN EDIFICATORIA 2014- 2020.

Ayudas Plan estatal de Rehabilitación Edificatoria

Para obtener las Ayudas Plan estatal de Rehabilitación Edificatoria, es imprescindible entre la documentación a presentar el Informe de Evaluación del Edificio (IEE:CV) así como su justificante de registro de entrada en la Consellería D´Infraestructures, Territori i Medi Ambient y la Declaración Responsable del técnico redactor del informe.

Desde septiembre de 2014 IEE.CV

  • La Comunitat Valenciana desde 2009, ya exigía una inspección técnica del edificio como condición previa a la concesión de ayudas a la rehabilitación y además tenía carácter de Inspección Técnica de Edificios (ITE) a todos los efectos en la Comunitat Valenciana.
  • Dicho procedimiento se llamó ICE (Informe de Conservación del Edificio).
  • Además de contener las indicaciones para efectuar una inspección técnica del edificio (ITE) también plantea el análisis de las condiciones de accesibilidad de los elementos comunes del edificio inspeccionado.
  • En 2011 los objetivos de dicho procedimientos se amplían planteando la evaluación energética del edificio.
  • En consecuencia, es el primer procedimiento en España que surge con el triple objetivo de analizar el estado de conservación, la accesibilidad y la eficiencia energética y que se exige como condición previa a la concesión de ayudas.

 

¿Dónde vienen contempladas las partes del Informe de Evaluación de Edificios?

La estructura del IEE.CV se detalla en el Real Decreto 233/2013. Modelo tipo de informe de evaluación de los edificios (IEE) contenido en el Anexo II del  Plan Estatal de fomento de alquiler de viviendas, la rehabilitación  edificatoria, la regeneración y renovaciones urbanas 2013-2016.

¿Qué otros pasos son también necesarios una vez terminado el Informe de Evaluación de Edificios?
Será necesario presentar telemáticamente el fichero IEE.CV en la  Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente Así como acompañar así como loa presentación de la Declaración Responsable del Técnico redactor del Informe.

Los técnicos de bt2 asociados disponen de la experiencia y los conocimientos en todos los ámbitos referidos por lo que estamos capacitados para poder ofrecerles un presupuesto razonable para realizar el IEE informe de evaluación de su edificio.

Es importante remarcar nuevamente la importancia de evitar las evaluaciones interesadas realizadas por empresas constructoras y buscar una oficina independiente. Esto es primordial para poder dictaminar las verdaderas necesidades del edificio y no la búsqueda interesada de realizar obras de rehabilitación.

 ¿Cuál es el precio de  la redacción de un  Informe de Evaluación de Edificios (IEE.CV)?

El precio por la redacción del Informe de Evaluación de Edificios (IEE.CV), estará calculado principalmente por la superficie catastral del inmueble, al que se le aplicarán una serie de parámetros en función de su complejidad o repetición.

Todos los informes realizados en nuestra oficina  incluirán la tramitación de las subvenciones disponibles. Además, oOtro aspecto a tener en cuenta es la posibilidad de obtener ayudas para el pago de los honorarios de redacción del IEE que aparecen en el Real Decreto 233/2013 por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.

Consiga  Fácil y Rápido  el Informe de Evaluación de su Edificio (IEE.CV),  en Valencia y provincia, para obtener Ayudas Plan estatal de Rehabilitación Edificatoria.

Nos encantaría resolver tus dudas.

¡Ponte en contacto con nosotros!

llamando al  96 394 47 77 / 646 090 /202
o utilizando el correo electrónico
info@bt2asociados.com

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, y realizamos su Informe de Evaluación del Edificio IEE.CV,  en Valencia, así como  en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc.


HOME STAGING bt2 asociados

«Diferenciamos tu apartamento, vivienda, oficina o local comercial de los demás para que puedas alquilarlo o venderlo en el menor Tiempo posible».

bt2 asociados (Consultoría y Asesoría Técnica) quiere aportar al complejo mundo de clientes particulares, que deseen  realizar un cambio de imagen y sensaciones de su inmueble de segunda mano, para acelerar su alquiler o venta posterior a un low cost, denominado actualmente como un  “Home Staging

Home staging bt2 asociados

Nuestro objetivo principal es que el cliente se sienta como en su casa, con todas las comodidades de un hotel y las ventajas de estar en casa.   Contamos con un amplio equipo (arquitectos, aparejadores, ingenieros,  diseñadores) que reúnen la capacidad y experiencia necesaria para resolver todas las cuestiones técnicas que pueda requerir el proceso el proyecto de reforma integral de su vivienda, desarrollando cada proyecto de decoración de forma personalizada, rápida y cómodamente, ahorrándote costes y optimizando recursos.

En bt2 asociados realizamos un estudio del espacio con distribución de muebles y selección de los colores adecuados, según el estilo de cada cliente. Con cada proyecto se entrega con el plano de la estancia a decorar y modelos digitales BIM que nos permite transformar nuestras valiosos recursos en proyectos creativos.

Home staging: Lo que nos distingue

No importa si el espacio es grande o pequeño, si cuentas con mucho presupuesto o con poco. Sabemos que con pequeños e ingeniosos gestos pueden conseguirse grandes resultados. Bajo esta óptica, hemos desarrollado un sistema de trabajo simple, que nos permite ser más ágiles, más productivos y reducir los precios. Utilizando las herramientas perfectas que nos permiten representar de forma detallada diseños y flujos de trabajo. De este modo podemos minimizar errores, tomar decisiones con mayor antelación y seguridad, y garantizar la exactitud de los costes desde el primer momento.

El éxito de bt2 asociados reside sencillamente en  que partiendo de tus ideas y gustos, elaboramos una propuesta personalizada consiguiendo  la VIABILIDAD Y RAPIDEZ EN LA GESTIÓN DE SU PROYECTO.

Confiamos que este nuevo servicio Home Staging  el cliente pueda visualizar las posibilidades de comercializar su vivienda y optimizar las visitas, en un tiempo rápido.

 Servicios ofrecidos de Home Staging en Valencia y provincia

Ofrecemos los siguientes servicios:

Reportaje fotográfico más procesado digital desde 180 €.

Planos acotados vivienda.

Planos propuesta de distribución.

Consultoría Técnica: Visita inmueble e informe detallado con actuaciones a realizar para la correcta adecuación de la vivienda desde 180 €.

Dependiendo del servicio contratado  Pack Home Staging (Basic, Premium ó P Luxury) desde 5  € /m².

 


bt2 formaliza un acuerdo para beneficiar a la familia numerosa

bt2 asociados CONSULTORÍA Y ASESORÍA TÉCNICA en servicios de arquitectura, ha formalizado un acuerdo para el próximo año 2015 con  AVAFAM (ASOCIACIÓN DE LA FAMILIA Y FAMILIAS NUMEROSAS DE LA COMUNIDAD VALENCIA) ofrecer a al colectivo de familias numerosas asociadas un descuento del 10 % en todos nuestros servicios técnicos profesionales, como:

Cédulas de Segunda ocupación, Certificados Energéticos, Informes Técnicos, dictámenes periciales, Inspección Técnica de Edificio (ITE), Licencias de Actividad, Legalizaciones, Proyectos de Obras y de Reforma…

Familia numerosa AVAFAM bt2 asociados

Recordaros que podéis encontrarnos en la Guía Ventajas 2015 publicada por FANUCOVA, en el sector Servicios-Hogar, así como en su revista digital  y en su página web.

http://www.avafam.org/

http://www.familiasnumerosascv.org/


DIRECCION EJECUCION DE OBRAS VALENCIA

 

En bt2 asociados contamos con un equipo de Arquitectos  Técnicos e Ingenieros de Edificación con una dilatada experiencia y formación en direcciones de obra, por ello nos permite ejecutar cualquier proyecto con independencia de su finalidad.

DIRECCION Y EJECUCION DE OBRAS VALENCIA

Todos los técnicos de bt2 asociados llevan más de 25 años ejerciendo su trabajo como arquitectos técnicos e ingenieros de edificación interrumpidamente, sobre todo en Valencia y resto de la Comunidad Valenciana.

La Dirección Facultativa se compone de dirección de obra (arquitecto) y dirección de ejecución de obra (arquitecto técnico o ingeniero de edificación)

¿Cuáles son las funciones de un Arquitecto Técnico?

Las funciones de un Arquitecto técnico están reguladas por la Ley de Ordenación de la Edificación, L.O.E. En dicha Ley define cada una de las funciones, pero  el objetivo final es: “conseguir un producto final de calidad, dentro de los plazos establecidos, ajustándose al presupuesto y siguiendo las normas de seguridad y salud”.

Todos sabemos que el director de la ejecución de una obra, es el agente que formando parte de la Dirección Facultativa, encargándose de dirigir la ejecución material de la obra, capaz de poder organizar todo el proceso constructivo y organizar a los diferentes oficios que intervienen en una obra , gestionado cualquier incidencia en el transcurso de las obras, respetando los plazos de ejecución marcados, asegurando la calidad a través de los controles realizados en obra, tanto de recepción de materiales, como de control en la ejecución de las obras.

 

¿Es necesario disponer de un programa de control de calidad para una de ejecución de la obra?

Sí, el Director de Ejecución de la Obra redactará  un programa de Control de Calidad antes del inicio de las obras que contemplará:

  • Recepción en obra de los materiales, productos, equipos y sistemas que se vaya a utilizar en el proceso constructivo.
  • Control de ejecución de la obra.
  • Control de ejecución de la obra terminada

En este apartado el arquitecto técnico, director de la ejecución de la obra será el responsable del control  de los ensayos y de recoger la documentación necesaria para la emisión del certificado final de obra.

 documentación dirección de ejecución de obras

¿Qué documento es necesario una vez finalizada la Dirección Ejecución de una obra en Valencia?

El Director de Ejecución de una Obra en Valencia, redactará un Certificado Final de Obra, en el que certificará haber dirigido la ejecución material de las obras y controlado cuantitativa y cualitativamente la construcción y la calidad de lo edificado de acuerdo con el proyecto, la documentación técnica que lo desarrolla y las normas de la buena construcción.

 

En bt2 asociados disponemos de los medios técnicos y humanos necesarios para llevar a cabo cualquier dirección de ejecución de obra  o necesita realizar cualquier consulta al respecto no dude ponerse con bt2 asociados. Deja tu mensaje para cualquier consulta, sugerencia o presupuesto de nuestros servicios y estaremos encantados de atenderte.

 

Puede contactar con nosotros llamando al  96 394 47 77 / 646 090 /202 o utilizando el correo electrónico info@bt2asociados.com

 

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, y realizamos su Dirección de Ejecución de Obra ( edificios, vivienda, local, oficina, nave industrial o urbanización ) en Valencia, así como  en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc.


Arquitecto Técnico en Valencia

 

sus Técnicos de Cabecera en Valencia

bt2 asociados: servicio de arquitecto técnico, ingeniero de edificación, arquitecto y técnico de cabecera en Valencia, especializado  en la conservación y mantenimiento de su casa o inmueble, quien a su vez establecerá todos las operaciones necesarias  de planificación que hay que realizar en todo momento y realizará las obras necesarias para mantener el edificio en buenas condiciones de uso.

Arquitectos Técnicos Valencia

Todos sabemos que los inmuebles necesitan un mantenimiento continuo y a su vez un control, dado que con los años es necesario realizar actuaciones de rehabilitación, accesibilidad y confort y de esa forma también evitamos que se devalúe el edificio.

La Ley 8/2013 de 26 de Junio de 2013 de Rehabilitación, regeneración y renovación urbana, establece el IEE en edificaciones Residencial  de Vivienda como documento obligatorio que podrá ser requerido por la Administración con el fin de saber el estado de:

  • Conservación
  • Accesibilidad
  • Eficiencia energética del edificio.

Igualmente la Ley de Ordenación de la Edificación, LOE , ley 38/1999 de 5 Noviembre , donde se recoge la obligatoriedad así como la documentación que debe disponer un edificio: acta de recepción de obra, agentes intervinientes en el proceso de edificación y manual de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones.

Consigue FÁCIL y RÁPIDO  tu Informe de Inspección Técnica en Valencia y alrededores , con el fin de que la Administración emita el Certificado de la calificación como APTA de su edificio o vivienda.

Nuestro equipo de bt2 asociados, está especializado en   intervenciones  sobre edificios existentes;  le redactaremos y tramitaremos cualquier  proyecto o informe que necesite su edificio o vivienda en relación a cualquier tipo de realización de obras, ampliaciones, reformas, mantenimiento, accesibilidad , gestión de subvenciones, legalización de obras , ITE, ICE, IEE en Valencia y alrededores.

Nuestras tarifas se basan en el tiempo que se emplea en la ejecución de cada tipo de informe por un precio/hora a tiempos actuales.

Puede contactar con nosotros llamando al  96 394 47 77 / 646 090 /202 o utilizando el correo electrónico info@bt2asociados.com

 Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital,  y  contamos con un equipo de Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación especializados en realizar las funciones de Técnico de Cabecera  en Valencia, así como  en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc.


TASACIONES INMOBILIARIAS VALENCIA

bt2 asociados realiza tasaciones inmobiliarias en Valencia y alrededores.

Una Tasación inmobiliaria es un informe redactado por un profesional tasador, en el que valora una vivienda u otros edificios.

La mayoría de los compradores de una vivienda no solicitan una tasación previa antes de la compra de una vivienda.

Una tasación inmobiliaria puede resultar muy útil, a la hora de negociar con el vendedor de la vivienda y poder cerrar el contrato de compra-venta.

¿Cómo se hace una tasación inmobiliaria?

Aspectos a tener en cuenta para realizar una tasación y que influyen en el precio final de la operación.

  • El estado de conservación, ITE del edificio, la antigüedad y la ubicación del edificio.
  • La ubicación dentro del edificio, la superficie, la iluminación, la distribución, el equipamiento y calidad de los materiales de la vivienda.

Además se realiza la comprobación del entorno en base a los equipamientos, comunicaciones, infraestructuras y emplazamiento.

Se realiza la identificación física del inmueble mediante inspección ocular. Se comprobación de superficies, servidumbres visibles y su estado de ocupación.

Se valoran las características de la edificación constructiva, equipamientos, calidades, acabados, instalaciones, conservación, conserjería, vigilancia, etc.

Se comprueba la adecuación del inmueble al planeamiento urbanístico.

Se realizan los Planos de emplazamiento y situación del inmueble, croquis acotados o planos de la vivienda y reportaje fotográfico del interior y exterior del inmueble.

¿Para qué se hace una tasación inmobiliaria?

Cuando un particular quiere adquirir un inmueble acude al banco a pedir financiación y es la entidad quien enviar a un tasador para realizar la valoración, pero el comprador ya a tomado la decisión de la compra de la vivienda. Solo espera que el Banco le conceda el máximo Préstamo Hipotecario.

También se realizan tasaciones de inmuebles residenciales, comerciales, industriales, fincas rústicas, solares, edificios, para saber el valor patrimonial de una persona o empresa, que se solicitan para repartos hereditarios, separación de bienes, divorcios, subastas y estudios del mercado inmobiliario.

¿Qué documentos se necesitan para una tasación inmobiliaria?

El informe de tasación inmobiliaria es un trabajo muy minucioso que se realiza con unas normas de valoración muy específicas y el técnico tasador pedirá al cliente toda la información necesaria para el valorar el inmueble.

Comprobación de su descripción registral y de las escrituras, con las obtenidas en la visita facultativa, y con los datos catastrales en superficie, usos permitidos, linderos, antigüedad, elementos anexos, etc., y teniendo en cuenta las normas y la metodología de valoración.

Entre los documentos que pueden ser necesarios para una tasación inmobiliaria en valencia están:

  • Para locales comerciales o inmuebles con explotación económica, la Licencia de apertura, el contrato de arrendamiento y los datos económicos de los últimos 3 años y previsiones de estos.
  • Para inmuebles en construcción, el  Proyecto visado y licencia de obras.
  • Para viviendas de protección pública, el valor máximo legal.
  • Para terrenos y solares, el Estudio del planeamiento urbanístico,
  • Cualquier otro documento que el técnico tasador solicite o necesite.

¿Dónde pedir  una tasación inmobiliaria en Valencia?

bt2 asociados como Técnicos realizamos tasaciones inmobiliarias en Valencia, para particulares, inmobiliarias, empresas, y abogados.

¿Qué precio tiene una tasación inmobiliaria en Valencia?

Dependiendo del de las características del encargo sea para vivienda, local, solar, terreno agrícola o edificio industrial, podemos hablar que los honorarios técnicos de bt2 asociados para una tasación inmobiliaria en Valencia son desde 225 € más I.V.A.

Puede contactar con nosotros llamando al  96 394 47 77 / 646 090 /202 o utilizando el correo electrónico info@bt2asociados.com

En bt2 asociados realizamos TASACIONES INMOBILIARIAS EN VALENCIA y en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L ´Eliana , La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc.


Certificado para Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación  en Valencia

Consigue FÁCIL y RÁPIDO  tu Cédula de Habitabilidad en Valencia, con el fin de dar de alta los suministros de luz, agua o gas de tu vivienda.

Cédula de Habitabilidad

La Cédula de Habitabilidad tiene un único objetivo: acreditar que ola vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad y solidez, (Orden 22 de Abril de 1991, del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, así como con el Decreto 28 del 25 de Noviembre de 1997, del Gobierno Valenciano) según lo indicado en la Disposición Adicional Segunda del decreto 151/2009 de la Consellería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y vivienda de fecha 2 de Octubre  y además es apta   para un uso residencial.

Nuestro equipo de bt2 asociados, está especializado en  la tramitación de Cédulas de Habitabilidad en Valencia y alrededores. En un plazo de 72 horas y por un precio ajustado usted recibirá en su casa el Certificado de la Cédula de Habitabilidad y segunda ocupación, incluso visado por el colegio oficial correspondiente.

PRECIO CÉDULA DE HABITABILIDAD

Nuestras tarifas se basan en el tiempo que se emplea en la ejecución de un certificado por un precio/hora a tiempos actuales.

Con bt2 asociados ,  consiga  sin preocupaciones su Cédula de Habitabilidad para viviendas  en Valencia y alrededores.

Si necesita su cédula de habitabilidad y segunda ocupación de viviendas, o nosotros nos encargamos de realizar todos los trámites y le asesoramos para que su negocio sea una realidad. 

Puede contactar con nosotros llamando al  96 394 47 77 / 646 090 /202 o utilizando el correo electrónico info@bt2asociados.com

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, y realizamos su Cédula de Habitabilidad y Segunda Ocupación de su vivienda en Valencia, así como  en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc.