Fecha: 02-04-2012

 

 

 

Mediante el Real Decreto 173/2010, se modificaba el Código Técnico de la Edificación (CTE), en materia de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad. Básicamente, consistió en introducir algunas modificaciones en el documento Básico de seguridad en caso de Incendio (DB-SI), y sustituir el documento Básico de Seguridad de Utilización (DB-SU), por el Documento Básico de Seguridad y Accesibilidad (DB-SUA).
El citado Real decreto disponía la aplicación potestativa del contenido del mismo al día siguiente de su publicación, 11 de marzo de 2010; y su aplicación obligatoria, seis meses después, 11 de septiembre de 2010.Transcurrido un año desde que la aplicación del DB-SUA es obligatoria, es el momento de hacer un análisis o balance de lo que ha supuesto su irrupción en el sector de la edificación.

Al igual que pasa con otros Documentos Básicos del CTE, el DB-SUA está enfocado a regular la edificación de nueva planta y no la rehabilitación o reforma de edificios existentes.
Esta limitación del CTE para regular las actuaciones en edificios existentes queda reconocida y se evidencia mediante un análisis de cómo han evolucionado los Criterios generales de aplicación del DB-SUA en las diferentes modificaciones que han ido sucediendo:
-Tanto en el documento original del CTE, como en la primera modificación de que fue objeto en octubre de 2007 , se indicaba, simplemente, que “ pueden utilizarse otras soluciones diferentes a las contendidas en este DB, en cuyo caso deberá seguirse el procedimiento establecido en el artículo 5 del CTE, y deberá documentarse el proyecto el cumplimiento de las exigencias básicas.”

-En la modificación de abril de 2009( Orden VIV/984/209, de 15 de abril ), se abrirá la puerta a la inaplicación de la norma en las obras en los edificios protegidos, añadiendo:
“cuando la aplicación de este DB en obras en edificios protegidos sea incompatible con su grado de protección, se procederá aplicar aquellas soluciones alternativas que permitan la mayor adecuación posible, desde los puntos de vista técnico y económico, de las condiciones de seguridad y utilización…”

– En febrero de 2010, cuando se sustituye el DB-SU por el DB-SUA, se facilita la inobservancia de la norma en todos los edificios existentes ( no solo los protegidos), indicando:
“ Cuando la aplicación de la condiciones de este DB en obras en edificios existentes no sea técnica o económicamente viable o , en su caso, sea incompatible con su grado de protección, se podrá aplicar aquellas soluciones alternativas que permitan la mayor adecuación posible, a dichas condiciones..”
Hace referencia también, en una nota a pie de página que “en edificios existentes se puede proponer soluciones alternativas basadas en la utilización de elementos y dispositivos mecánicos capaces de cumplir la misma función”.
-En el DB-SUA+C( última versión del DB-SUA en las que se incluyen comentarios, aclaraciones y criterios interpretativos con los que la Dirección General de Arquitectura y Política de Vivienda han venido respondiendo a las numerosas consultas recibidas ), incorporando a la web del Ministerio en mayo de 2011, se incluía el siguiente comentario, bajo el título del Cumplimiento del DB-SUA en edificios existentes:
“lo que establece este apartado, junto con el punto 3 del artículo 2 de la parte I del CTE, implica que en las obras en edificios existentes en las que se den las limitaciones (restricciones)que se citan , no se incumple el CTE si se aplicarán soluciones que supongan, ajuicio de las administraciones de control edificatorio, el mayor grado de adecuación  posible a las condiciones de este DB”

– Habiendo sido el último intento para reconducir la situación , la inclusión en la web del CTE, en junio 2011, del Documento de Apoyo al DB-SUA(DA DB-SUA/2) , con el epígrafe Criterios para la utilización de elementos y dispositivos mecánicos , cuyo objeto es definir las prestaciones de los dispositivos mecánicos ( ascensores, plataformas elevadoras, y plataformas salva escaleras) utilizados para resolver la accesibilidad en la edificación existente en aquellas obrasen las que , por inviabilidad técnica o económica, no se puedan aplicar las exigencias definidas en el DB-SUA. Si bien, el Ministerio indicó las exigencias definidas en el DB-SUA, mediante
“se trata de documentos informativos y de ayuda para al mejor aplicación y compresión de los DB que obviamente, no tienen carácter reglamentario “
Con lo cual, sigue siendo potestativa su aplicación por los técnicos municipales encargados de informarlas preceptivas licencias de obras, con las correspondiente inseguridad jurídica que comporta esta situación.
Texto CERCHA Marzo 2012

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El pasado 28 de marzo la Agrupación ATECYR Comunidad valenciana en colaboración con el Socio Protector DAIKIN, celebró una jornada sobre “Eficiencia energética en aplicaciones de Frío Industrial para formatos de tiendas de Proximidad: Objetivo prioritario en Distribución de alimentación y Horeca”, en el Salón de Actos de la Escuela Técnica Superior de Ingenieros Industriales de Valencia.

escanear0001Conveni-pack

Los principales beneficios del uso del Conveni-pack son los siguientes:

-Reducción en el consumo de energía
-Temperaturas en el ambiente estables y agradables
– Sistema modular y escalable
– Compatible con refrigerante R-404A

Conveni – pack cumple con los requisitos de cualquier entorno de venta al por menor, por muy desafiantes que sean.

La creciente demanda de productos frescos, de comida preparada y de bebidas frías, enmarcada en un entorno en el que el consumo energético y las emisiones de CO2 están controlados muy cerca, provoca nuevas exigencias en lo que a sistemas de refrigeración y aire acondicionado se refiere. El sistema Conveni-pack asegura que el uso energético total del aire acondicionado / refrigeración sea el mínimo, de forma que limita las emisiones de CO2 asociadas y libera energía para posibles usos alternativos (por ejemplo hornos, máquinas de café, etc.)

Conveni – pack es una solución total para pequeñas aplicaciones, en donde un solo sistema (unidad externa) es suficiente, ideal para pequeñas tiendas y gasolineras.

El Conveni-pack es una solución válida para grandes superficies, dado que es un sistema modular que se puede adaptar para obtener diversas configuraciones utilizando múltiples unidades externas.

Dentro de la política de calidad de agradecer a su dirección de bt2 asociados de poder realizar la formación continuada al personal técnico de la empresa.

Un cordial saludo

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Durante el próximo mes de Abril 2012, parte de los técnicos de desarrollaran el curso de Eficiencia Energética y Evaluación del impacto ambiental en la empresa impartido por Consultoría y Formación RSANROMAN.

Existen dos tipos de objetivos claves dentro de este curso:

Primeramente

Conocer los pormenores del mercado energético actual.
Otorgar las claves principales para realizar una auditoría de eficiencia energética en edificios.
Identificar las vías adecuadas para optimizar el gasto de energía para ahorrar costes a las empresas.
Conocer cuáles son los sistemas y técnicas más adecuados para realizar la optimización.

Finalmente como específico

Conocer la normativa legal ambiental y energética.
Metodología de documentación de estudio de impacto medioambiental
Medidas de control y corrección ambiental.
Compresión y realización de optimizaciones de consumo energético en base a supuestos de casos reales.

Dentro de la política de calidad de agradecer a bt2 asociados a su dirección de poder realizar la formación continuada al personal técnico de la empresa.

Un cordial saludo

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Fecha: 30-03-2012

 

 

Las primeras medidas del Gobierno con incidencia en Vivienda se ubican en el terreno de lo económico. El plan de saneamiento del sector financiero puede tener los efectos sobre el mercado de la vivienda, igual que la prórroga de la reducción del IVA o de la recuperación de la deducción del IRPF, para cualquier renta. A estas acciones se suman las líneas maestras de lo que será la actividad del Ministerio de Fomento en esta legislatura, avanzadas en febrero por su titular, Ana Pastor, en el Congreso de los Diputados. Además de múltiples propuestas para flexibilizar e incentivar el alquiler, la ministra apostó decididamente por la rehabilitación, “por ser la actividad más eficiente desde el punto de vista socioeconómico”. Pastor también anunció otras medidas como la apertura del 1% cultural al mantenimiento de los monumentos restaurados y su puesta en valor a través del turismo, o la coordinación con los ministerios de Justicia y Hacienda en diversos ámbitos.

A la espera de que las propuestas se concreten en acciones y presupuestos, el mensaje es alentador para todos aquellos técnicos, no sólo porque un verdadero incentivo a la rehabilitación puede generar trabajo, sino también porque la extensión de la cultura de alquiler es consustancial a la implantación de una verdadera “cultura de mantenimiento “tan necesaria y en la que tanto tenemos que aportar.

La ministra también anunció la próxima adecuación de la Ley de Ordenación de la Edificación y del CTE.

 

Texto: Cercha Marzo 2012

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