EL INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS Y CAPACITACIÓN PARA SU SUSCRIPCIÓN.

Una de las consultas más comunes que últimamente se están planteado a esta consultoría técnica bt2 asociados por parte de las comunidades; es la de la solicitud del Informe de Evaluación de su Edificio.
En bt2 asociados somos conscientes y así lo hacemos conocer a nuestros clientes de las obligaciones y plazos para la realización del Informe de Evaluación de Edificios, de una forma resumida podemos destacar:
a) Los propietarios de inmuebles ubicados en edificaciones con tipología residencial de vivienda colectiva podrán ser requeridos por la Administración competente, de conformidad con lo dispuesto en el artículo siguiente, para que acrediten la situación en la que se encuentran aquéllos, al menos en relación con el estado de conservación del edificio y con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, así como sobre el grado de eficiencia energética de los mismos.

b) El Informe de Evaluación que determine los extremos señalados en el apartado anterior, identificará el bien inmueble, con expresión de su referencia catastral y contendrá, de manera detallada:
 La evaluación del estado de conservación del edificio.
 La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio, de acuerdo con la normativa vigente, estableciendo si el edificio es susceptible o no de realizar ajustes razonables para satisfacerlas.
 La certificación de la eficiencia energética del edificio, con el contenido y mediante el procedimiento establecido para la misma por la normativa vigente.
c) Cuando, de conformidad con la normativa autonómica o municipal, exista un Informe de Inspección Técnica que ya permita evaluar los dos apartados anteriores, se podrá complementar con la certificación referida en la letra c), y surtirá los mismos efectos que el informe regulado por esta ley. Asimismo, cuando contenga todos los elementos requeridos de conformidad con aquella normativa, podrá surtir los efectos derivados de la misma, tanto en cuanto a la posible exigencia de la subsanación de las deficiencias observadas, como en cuanto a la posible realización de las mismas en sustitución y a costa de los obligados, con independencia de la aplicación de las medidas disciplinarias y sancionadoras que procedan, de conformidad con lo establecido en la legislación urbanística aplicable.

d) El Informe de Evaluación realizado por encargo de la comunidad o agrupación de comunidades de propietarios que se refieran a la totalidad de un edificio o complejo inmobiliario extenderá su eficacia a todos y cada uno de los locales y viviendas existentes.
e) El Informe de Evaluación tendrá una periodicidad mínima de diez años, pudiendo establecer las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos una periodicidad menor.

f) El incumplimiento del deber de cumplimentar en tiempo y forma el Informe de Evaluación regulado por este artículo y la disposición transitoria segunda tendrá la consideración de infracción urbanística, con el carácter y las consecuencias que atribuya la normativa urbanística aplicable al incumplimiento del deber de dotarse del informe de inspección técnica de edificios o equivalente, en el plazo expresamente establecido.
g) Los propietarios de inmuebles obligados a la realización del informe regulado por este artículo deberán remitir una copia del mismo al organismo que determine la Comunidad Autónoma, con el fin de que dicha información forme parte de un Registro integrado único. La misma regla resultará de aplicación en relación con el informe que acredite la realización de las obras correspondientes, en los casos en los que el informe de evaluación integre el correspondiente a la inspección técnica, en los términos previstos en el último párrafo del apartado 2, y siempre que de este último se derivase la necesidad de subsanar las deficiencias observadas en el inmueble. Es por eso que le interesará saber ” Quien realiza el IEE ”

 

Quien realiza el IEE insignia bt2asociados

¿Quién tiene capacitación para redactar el Informe de Evaluación de un Edificio?

Quien realiza el IEE

El Informe de la Evaluación de los Edificios podrá ser suscrito tanto por los técnicos facultativos competentes como, en su caso, por las entidades de inspección registradas que pudieran existir en las comunidades autónomas, siempre que cuenten con dichos técnicos. A tales efectos se considera técnico facultativo competente el que esté en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación, según lo establecido en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, o haya acreditado la cualificación necesaria para la realización del Informe, según lo establecido en la disposición final primera.
Dichos técnicos, cuando lo estimen necesario, podrán recabar, en relación con los aspectos relativos a la accesibilidad universal, el criterio experto de las entidades y asociaciones de personas con discapacidad que cuenten con una acreditada trayectoria en el ámbito territorial de que se trate y tengan entre sus fines sociales la promoción de dicha accesibilidad.

Para su seguridad y tranquilidad le informamos que nuestros técnicos de bt2 asociados figuran en el listado profesional “IEE: Inspección y diagnóstico de edificios” realizado por el Instituto Valenciano de la Edificación, obteniendo la acreditación “BADGE”.


Destacar que las deficiencias que se observen en relación con la evaluación de lo dispuesto en el artículo 29.2 se justificarán en el Informe bajo el criterio y la responsabilidad del técnico competente quien realiza el IEE.

Porque usted se merece un 10

¡Disponemos de un equipo técnico preparado y cualificado profesionalmente, con experiencia en la elaboración de informes de evaluación de edificios IEE.CV de su edificación, en Valencia y provincia consúltenos sin compromiso!

 

Teléfono / WhatsApp: 646 090 202
Web: www.bt2asociados.com
E-mail: info@bt2asociados.com

 

Nuestro compromiso marca la diferencia

 

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, ofrecemos un servicio de técnico de cabecera a la hora de realizar la redacción de informe de evaluación de edificios en Valencia, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc

 

 


INTENSIFICACIÓN IEE

 

IEE.CV (anteriormente ICE) es equivalente a todos los efectos en la Comunitat Valenciana al Informe de Evaluación del Edificio (IEE), regulado en la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Debe realizarse en los siguientes supuestos: – En edificios de antigüedad superior a 50 años – Edificios cuyos titulares pretendan acogerse a ayudas públicas para obras de rehabilitación – En edificios catalogados, y en aquellos que así lo determine la normativa autonómica o municipal. El IEE implica la elaboración de un certificado energético.

Intensificación IEE

¿Qué es el IEE.CV?

El Informe de Evaluación de los Edificios (IEE CV.) es un documento técnico que analiza el estado de conservación de un edificio, sus condiciones de accesibilidad, así como su calificación energética. En Madrid, es exigible a viviendas colectivas, hoteles y residencias, con más de cincuenta años de antigüedad.

¿Cómo se debe realizar un Informe de Evaluación del Edificio IEE CV?

La realización de esta informe pasa por la visita presencial del técnico homologado en la que comprobará los elementos que considere oportunos con el fin de obtener un informe lo más detallado posible.

En bt2 asociados somos conocedores que es necesario antes de abordar cualquier informe de un edificio en conocer el marco normativo vigente en materia de inspección de los edificios existentes; el procedimiento para la inspección y diagnóstico de la estructura, envolvente e instalaciones comunes en los edificios de viviendas; la aplicación informática oficial en la Comunidad Valenciana para la realización de la inspección de edificios y la elaboración del correspondiente IEE.CV; la regulación vigente en materia de riesgo, peligrosidad y vulnerabilidad sísmica en la Comunidad Valenciana y los procedimientos oficinales para la inspección, evaluación e intervención inmediata en edificios dañados tras un sismo; y, en el ámbito de las inundaciones, conocer las técnicas, procedimientos y normativa de aplicación, para la inspección, evaluación, planificación y gestión de situaciones de emergencia.

Asistencia de bt2 asociados

bt2 asociados, con el fin de incrementar la competitividad y calidad de las consultorías técnicas en Valencia ha realizado el curso de INTENSIFICACIÓN DE INPECCIÓN Y DIAGNÓSTICO DE EDIFICIOS (IEE) impartido por el Instituto Valenciano de la edificación/ Valencian Institute of Building, obteniendo el BADGE o insignia digital que acredita su formación específica.

De esta manera los técnicos de bt2 asociados figuran en el LISTADO PROFESIONAL IEE: “Inspección y diagnóstico de edificios”.

024Listado profesional IEE

Desde bt2 asociados ofrecemos la realización del Informe de Evaluación de Edificios en Valencia (IEE CV) a través de un área especializada, conformada por técnicos habilitados (arquitectos técnico, aparejador), con formación técnica específica y que viene a conformar nuestro departamento técnico.

Nos encargamos de la tramitación y emisión de toda la documentación necesaria que permita dar cumplimiento al IEE, Informe de Evaluación de los Edificios, de acuerdo a la normativa reguladora de la Comunidad Valenciana y cumpliendo con las bases reguladoras del Programa de Apoyo a la Implantación del Informe de Evaluación de Edificios, en relación al Plan Estatal de fomento y alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la renovación urbanas 2013-2016.

Otros servicios complementarios a ofrecer: Informe Técnico. Dirección de Obra de las reformas y rehabilitación necesaria. Gestión de la solicitud de subvenciones y ayudas a la rehabilitación. Tramitación de Licencias y permisos de obra.

Una de nuestras prioridades en bt2 asociados, es que cualquiera de los técnicos integrantes trabajamos de manera completamente independiente y ajena a cualquier empresa contratistas, reformas, servicios y obras, por lo que le aseguramos al cliente que el dictamen que se produzca en el Informe de Evaluación de Edificios no estará influenciado, de manera alguna, por la posible entrada de contratistas afines o bajo interés y además todas nuestras actuaciones están respaldadas por los Colegios Profesionales que regulan la práctica profesional, asumiendo y reconociendo como propios, los valores y principios.

¡Contrate ahora su informe de evaluación de edificio (IEE.CV.) en Valencia, Castellón y Alicante!

bt2 asociados le ofrece la mejor y más completa oferta en Asesoramiento Técnico para reformas y trabajos de mantenimiento de edificios, elaboración de informes de evaluación de edificios IEE.CV. y redacción de todo tipo de proyectos técnicos de fachada necesarios para realizar el mantenimiento de su edificio.

Calidad y profesionalidad nos permiten asumir el compromiso de cumplir sus expectativas y objetivos con la seriedad y empatía que se merece.

Consigue Fácil y Rápido tu Informe de Evaluación del Edificio IEE CV,  en Valencia, Castellón y Alicante.

¿CONVENCID@?

¡¡VEN, HABLA CON NOSOTROS!!

LLAMANDO AL 96 394 47 77 / 646 090 202
O UTILIZANDO EL CORREO ELECTRÓNICO
INFO@BT2ASOCIADOS.COM

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, ofrecemos un servicio integral a la hora de obtener su Informe de Evaluación del EdificioIEE CV, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc


PROYECTOS DE REFORMA DE FACHADAS VALENCIA

 

 En bt2 asociados realizamos proyectos de reforma de fachadas.

¿Vas a realizar obras en tu edificio?

bt2 asociados te informa de las subvenciones disponibles y te ayuda a cómo conseguirlas, Plan de Fomento a la Rehabilitación y Renovación Urbana, Convocatoria de ayudas 2016.

 Recordarte que para la obtención de estas subvenciones es necesario realizar la IEE Inspección de Evaluación del Edificio y un proyecto de Rehabilitación del Edificio.

 

Reforma de fachadas

 

 Proyecto de Reforma de fachadas

Desde bt2 asociados te vamos a recordar que necesitas para la realización de un proyecto de reforma de fachadas con ANDAMIO MODULAR.

Documentos que tiene que aportar el TÉCNICO redactor del proyecto a la Comunidad de Propietarios para la solicitud en el Ayuntamiento de la Licencia de obras:

PROYECTO DE REFORMA DE FACHADAS consta de Memoria, Proyecto de andamio, Pliego de condiciones, Presupuesto y Planos. Visado por el Colegio Oficial.

 

PROYECTO DE ANDAMIO consta de Redacción de la memoria del proyecto de montaje y desmontaje del andamio, descripción del sistema de andamio tubular, características técnico-constructivas, condiciones técnicas con los cálculos correspondientes, plan de montaje, Instrucciones constructivas de montaje, uso y desmontaje y Especificaciones técnicas de los componentes del sistema, Pliego de condiciones, normativa aplicable, Presupuesto, Estudio básico de seguridad y salud, planos de situación, alzado, planta y sección del andamio, Supervisión del montaje y desmontaje del andamio por un técnico, y Visado por el Colegio Oficial.

 

No es necesario que el técnico autor del proyecto de andamio, sea el mismo que el técnico del proyecto de reforma de fachadas.

 

En algunos casos Certificado de seguridad y solidez del forjado.

CERTIFICADO en el que el proyectado se ajusta al Real Decreto 1627/97, sobre Seguridad y Salud en las Obras de Construcción. Visado por el Colegio Oficial.

 

CERTIFICADO en el que el proyectado se ajusta a la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad, a la Ley de Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas. Visado por el Colegio Oficial.

 

 

ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD, consta de Memoria, Normativa y Legislación aplicables, Pliego de Condiciones y Planos. Visado por el Colegio Oficial.

 

Documentos que tiene que aportar el CONSTRUCTOR al Técnico Redactor del Proyecto y coordinador de seguridad y salud.

PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD consta de Memoria, Pliego de Condiciones, Normativa y Legislación aplicable, Presupuesto, Planos, Plan de Ejecución de obra, Manuales de andamios suspendidos motorizados.

ANTES DEL COMIENZO DE LAS OBRAS:

Características técnico constructivas del Andamio según el fabricante, descripción del sistema de andamio tubular y condiciones técnicas.

DESPUÉS DEL MONTAJE DEL ANDAMIO:

Certificado de montaje del Andamio, que consta Redacción de la memoria descriptiva del andamio a colocado, así como las condiciones de seguridad en su montaje y desmontaje, Planos de situación, alzado, planta y sección del andamio, Visado por el Colegio Oficial.

 

Estos son algunos de los documentos Técnicos necesarios para el comienzo de las obras de Rehabilitación de una Fachada.

 

 

bt2 asociados registra o visa en el colegio profesional todos sus documentos (a petición del cliente) pues es la garantía que el técnico que lo redacta cumple con todos los requisitos legales para ejercer su profesión.

 

En bt2 asociados realiza proyectos de reformas de fachadas e Informamos de las subvenciones disponibles y ayuda de cómo conseguirlas, Plan de Fomento a la Rehabilitación y Renovación Urbana, Convocatoria de ayudas 2016.

Recordarles que para estas ayudas las obras tienen que estar terminadas antes del 31 de diciembre del 2017.

 En bt2 asociados realizamos proyectos de reformas de fachadas y los trámites de gestión de licencias y permisos de obra necesarios, ocupándonos de presentar los documentos necesarios en el Ayuntamiento, para conseguir la Licencia de obras Municipal.

En bt2 asociados realizamos el Asesoramiento técnico y recomendamos la mejor solución a las necesidades de las Comunidades de Propietarios.

 

Ayudas y Subvenciones reforma de fachadas

Ayudas y Subvenciones

 

¡Consigue YA!

Tu Proyecto de Reforma de Fachadas

Redactamos toda la documentación necesaria para la obtención de las Ayudas Económicas 2016 de tu edificio o inmueble.

Contacta con nosotros y te aclararemos cualquier cuestión referente a las Ayudas Económicas detalladas en el PLAN DE FOMENTO A LA REHABILITACION Y RENOVACIÓN URBANA, CONVOCATORIA DE AYUDAS 2016

 


MANTENIMIENTO DE FACHADAS: IEE CV

¿Vas a realizar obras en tu edificio?

bt2 asociados te informa de las subvenciones disponibles y te ayuda a cómo conseguirlas, Plan de Fomento a la Rehabilitación y Renovación Urbana, Convocatoria de ayudas 2016.

 En bt2 asociados realizamos proyectos de mantenimiento de fachadas.

 Queremos recordarte que para la obtención de estas subvenciones es necesario realizar la IEE Inspección de Evaluación del Edificio y un proyecto de Rehabilitación del Edificio.

 

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Proyecto de Mantenimiento de Fachadas

Desde bt2 asociados te vamos a recordar que los andamios son equipos de trabajo compuestos por una serie de elementos que pueden ser montados temporalmente o instalados de manera permanente, previstos para realizar trabajos en altura y que permiten el acceso a los distintos puestos de trabajo, así como el acopio de herramientas, productos y materiales necesarios para la realización de los trabajos de rehabilitación y de mantenimiento de una fachada.

Podemos encontrar en el mercado las siguientes tipologías:

  • Andamios metálicos tubulares (no modulares) el tradicional tubo y grapa.
  • Andamios de fachada (modulares)de componentes prefabricados
  • Plataformas suspendidas manuales o motorizadas.
  • Plataformas elevadoras sobre mástil.
  • Torres de trabajo fijas y móviles.

 

Cada tipo de andamio, se utiliza según las necesidades de cada obra a realizar en la rehabilitación o mantenimiento de una fachada de un edificio.

Todos los andamios deberán proyectarse, montarse y mantenerse convenientemente de manera que se evite que se desplomen o se desplacen accidentalmente y teniendo en cuenta que para cada uno de ellos el proyecto es distinto.

Así mismo, el plan de montaje, utilización, desmontaje e inspecciones de los diferentes tipos de andamios no iguales.

El Proyecto de Montaje de un andamio tiene que realizarlo un técnico experto en esta materia, que realice la dirección del montaje y las inspecciones necesarias antes de su puesta en servicio y utilización, así como las que periódicamente establece el fabricante y siempre, tras cualquier modificación, período de no utilización y en condiciones climatológicas que superen los límites establecidos por el fabricante.

bt2 asociados registra o visa en el colegio profesional todos sus documentos (a petición del cliente) pues es la garantía que el técnico que lo redacta cumple con todos los requisitos legales para ejercer su profesión.

En bt2 asociados Informamos de las subvenciones disponibles para proyectos de mantenimiento de fachadas y ayuda de cómo conseguirlas, Plan de Fomento a la Rehabilitación y Renovación Urbana, Convocatoria de ayudas 2016.

Recordarte que para estas ayudas las obras tienen que estar terminadas antes del 31 de diciembre del 2017.

 

En bt2 asociados realizamos proyectos de mantenimiento de fachadas y los trámites de gestión de licencias y permisos de obra necesarios, ocupándonos de presentar los documentos necesarios en el Ayuntamiento, para conseguir la Licencia de obras Municipal.

 

En bt2 asociados realizamos el Asesoramiento técnico y recomendamos la mejor solución a las necesidades de las Comunidades de Propietarios.

15 mantenimiento de fachadas

 

¡Consigue YA!

Tu Proyectos de Mantenimiento de Fachadas

 

Redactamos toda la documentación necesaria para la obtención de las Ayudas Económicas 2016 de tu edificio o inmueble.

Contacta con nosotros y te aclararemos cualquier cuestión referente a las Ayudas Económicas detalladas en el PLAN DE FOMENTO A LA REHABILITACION Y RENOVACIÓN URBANA, CONVOCATORIA DE AYUDAS 2016

 

 

 


FORMACION CONTINUADA  BT2 ASOCIADOS

INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS Y VIVIENDAS EXISTENTES. IEE (TECHNICAL INSPECTOR OF BUILDINGS: ENERGY ASPECTS AND OTHERS

Inspección Técnica de Edificios

 La inspección Técnica de Edificios como herramienta de la mejora energética de la edificación existente.

bt2 asociados, con el fin de incrementar la competividad y calidad de las consultorías técnicas en Valencia está asistiendo al curso de “INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS Y VIVIENDAS EXISTENTES. IEE (Technical inspector of Buildings: energy aspects and others)”
El marco normativo de la Inspección Técnica de Edificios (ITE, en adelante) en España ha sido modificado recientemente con objeto de adecuarlo a las nuevas necesidades en materia de rehabilitación de edificios, ampliando su enfoque sobre el estado de conservación, hacia aspectos como la certificación energética y la accesibilidad, pasando a designarse Informe de Evaluación de los Edificios (IEE, en adelante), y en la Comunidad Valenciana IEE.CV.

Este ciclo va orientado a ayudar al técnico a completar la elaboración del “Informe de Evaluación del Edificio Comunitat Valenciana, IEE.CV”, y que es equivalente a todos los efectos, en la Comunitat Valenciana, al informe de evaluación del edificio, (IEE), regulado en la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana. Dirigida a: técnicos que inspeccionan edificios de viviendas y agentes de la edificación en general como empresas constructoras y promotoras, agentes de la propiedad y administradores de fincas.

IEE CV

 

Más información: http://www.citma.gva.es/web/vivienda-y-calidad-en-la-edificacion/informe-de-evaluacion-del-edificio

CONSULTORÍA TÉCNICA BT2 ASOCIADOS, asiste permanentemente a Jornadas de formación y actualización sobre temas técnicos como lo ha hecho recientemente en cuanto a Certificación Técnica de Edificios.