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VI TORNEO DE PADEL VALENCIA BT2 ASOCIADOS 2017-2018

Bueno, ya estamos de vuelta tras las vacaciones de verano, un año más bt2 asociados inicia la apertura del encuentro deportivo pádel  2017-2018 en Valencia: VI TORNEO DE PADEL Valencia bt2 asociados.

Torneo de Padel bt2asociados

Por y para ello, REPOGRAFIA BV patrocina este año, el equipamiento  para el Torneo de Padel bt2 asociados 2017 en las instalaciones BOIX TEAM TENNIS, situadas en Gran Vía de Ferran el Catòlic, 78 Valencia.

Torneo que contará con la regularidad de las parejas formadas nuestros clientes y Partners: Carlos Marqués – José Luis Granell & Emilio Argente – Ricardo Bellido y como reserva Jesús Medina.


DESAFECCIÓN DE VIVIENDAS DE PORTERÍA en la COMUNIDAD VALENCIANA

Una de las consultas más comunes que últimamente se están planteado a esta consultoría técnica bt2 asociados por parte de las comunidades; teniendo en cuenta que la figura del portero está en desuso, es la de desafección de viviendas destinadas a porterías o conserjerías de elemento común a elemento privativo, con el fin de proceder posteriormente a su venta o alquiler. Sobre todo, en las actuales circunstancias de crisis económica y de reducción drástica de ingresos en las familias, las comunidades de propietarios optan por la reducción de gastos y la contracción de las cargas comunes.

En bt2 asociados somos conscientes y así lo hacemos  para dar a conocer a nuestros clientes el proceso de desafectación de una vivienda. Dicho procedimiento es proceso laborioso  requiere tiempo y para el que se ha de cuidar el adecuado cumplimiento de todos los requisitos, para evitar problemas posteriores.

 

Qué tipo de documentación previa dispone bt2 asociados para el inicio del trámite de el expediente de una desafección de vivienda de portería?

Nuestro trabajo se desarrolla en tres fases preliminares:

1.- ACREDITACIÓN DE LA PREEXISTENCIA DE LA PORTERÍA:

2.- VERIFICACIÓN DE VIABILIDAD URBANÍSTICA:

3.- EVALUACIÓN LA DESAFECTACIÓN DE LOS ELEMENTOS COMUNES DEL EDIFICIO DE LA PORTERÍA:

4.- ESTUDIO CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD DE LA VIVIENDA:

5.- TOMA DE DATOS PREVIOS, NECESARIOS PARA LA REALIZACIÓN DE LSO PLANOS DE PROYECTO TÉCNICO A REALZIAR.

6.- REPORTAJE FOTOGRÁFICO DE LA VIVIENDA.

7.- TABLA NUEVA DISTRIBUCIÓN DE LAS CUOTAS DE LA COMUNIDAD.

No obstante, para realizar la desafección de una vivienda de portería es necesario cumplir con una serie de requisitos que establece la L.P.H. Así pues, se hace necesaria la modificación del título constitutivo de la propiedad y de los estatutos de la comunidad atendiendo a los siguientes parámetros:

a)   Celebración convocatoria ordinaria/extraordinaria comunidad, según proceda debidamente en tiempo y forma, con indicación para que debata y apruebe en relación al asunto de la desafectación de local de vivienda de portería. Se requiere la unanimidad de todos los propietarios

b)   Aprobación de una nueva distribución de las cuotas de la comunidad, lo que implica la modificación del coeficiente de cada una de las viviendas y locales del inmueble.

c)   Facultar al presidente de la comunidad, dentro de este acuerdo, para que pueda otorgar la escritura pública necesaria para la inscripción posterior de este elemento común en privativo.

d)   Otorgamiento de la correspondiente escritura pública ante notario, para su posterior acceso al Registro de la Propiedad

 

ADECUACIÓN vivienda porteria

A la hora de realizar el proyecto técnico necesario para la desafección de local de vivienda de portería a vivienda, en bt2 asociados se estudian los siguientes apartados:

a)   Huecos Fachada. La vivienda en cumplimiento con el Art.5.70 de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia, en relación a los huecos de la vivienda, al menos uno de los huecos de la vivienda, que sirva a pieza habitable, que no sea cocina, deberá recaer a vía pública.

b)   Normas de Diseño y Calidad de la Vivienda. Se tendrá que cumplir con las Normas de Diseño y Calidad en el ámbito de la Comunidad Valenciana DC-09. Se detallará plano de planta acotado a escala 1:50, con justificación de figuras inscribibles, superficies útiles de cada pieza, patio de luces, etc.

c)   Condiciones de seguridad preexistentes de la vivienda. Justificación que, tras la realización de las obras, NO se van a menoscabar las condiciones de seguridad preexistentes en la vivienda y en el edificio.

d)   CTE. En el caso de afectar a los elementos comunes del edificio, cumpliendo con el código Técnico de la Edificación, documentos SU-A (Seguridad de Utilización y Accesibilidad y SI (Seguridad contra incendios).

e)   Normas Urbanísticas del P.G.O.U. En el caso de que las obras afecten a fachadas que recaen a viales públicos, se deberá justificar gráfica y documentalmente el cumplimiento del Art.5.56.1 de las Normas Urbanísticas del P.G.O.U. ya que al realizar las obras se deberán de garantizar el resultado homogéneo del conjunto arquitectónico y su relación con los colindantes.

f)      Accesibilidad. Justificación de las condiciones de accesibilidad de la vivienda.

g)   Fuera de Ordenación Diferido. En el caso de que el edificio se encuentre en situación de Fuera de Ordenación Diferido, por superar el número de alturas, o profundidad edificable; no se admitirá el aumento de la superficie construida de la vivienda, invadiendo las terrazas.

 

desafectación de viviendas de portería

¡Disponemos de un equipo técnico preparado y cualificado profesionalmente, con experiencia en la redacción de proyectos técnicos de desafección de local de vivienda de portería a vivienda, consúltenos sin compromiso, en Valencia y provincia!


Teléfono / WhatsApp: 646 090 202
Web: 
www.bt2asociados.com

E-mail: info@bt2asociados.com

 

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, ofrecemos un servicio de técnico de cabecera  a la hora de realizar la redacción de proyectos técnicos para la desafectación de local de vivienda de portería a vivienda  en Valencia, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc

 


¿QUE ES UNA VIViENDA TURISTICA?

Es la vivienda que se alquila con fines turísticos, vacacionales o de ocio.

¿QUE REQUISITOS se DEBEN CUMPLIR para el registro de vivienda TURiSTICA EN LA COMUNIDAD VALENCIANA?

La vivienda turística debe Obtener el correspondiente número de inscripción de la/s vivienda/s en el Registro General de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turísticas de la Comunitat Valenciana.

La vivienda turística debe disponer de licencia de ocupación o cédula de habitabilidad y debe cumplir con los requisitos obligatorios según la categoría,  Estándar, Primera, Superior   y se encuentran en el Anexo I  del Decreto 92/2009, de 3 de julio, del Consell.

Debe disponer de hojas de reclamaciones, y publicitar el número de inscripción asignado a la vivienda como su categoría deberán constar en todo tipo de publicidad que realice, así como estar visible en el exterior de la vivienda.

En bt2 asociados realizamos los tramites completos de la Declaración Responsable referente al uso de Viviendas Turísticas, Rellenamos la solicitud Hojas de Reclamaciones y el modelo 9922, Pagamos las tasas, Presentamos Declaración Responsable en Servicio Territorial de Turismo en Valencia junto con el pago de tasa 9922, realizamos el certificado de habitabilidad, tramitamos la licencia de segunda ocupación y le entregamos las hojas de reclamaciones.

¿QUE OBLIGACIONES DEBEN CUMPLIR LAS VIVIENDAS TURÍSTICAS EN LA COMUNIDAD VALENCIANA?

La vivienda se debe alquilar por unidad de alojamiento completa, el propietario no puede estar viviendo en ella, y no se puede alquilar por habitaciones.

No es necesario realizar un contrato de alquiler de arrendamiento por temporada, (el artículo 5 e) de ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, excluye de su aplicación la cesión temporal de viviendas comercializada o promocionada en canales de oferta turística.

El titular de la vivienda debe llevar un registro de entrada de viajeros, de acuerdo con la normativa del Ministerio del Interior, según modelo oficial, y remitirlo a la correspondiente Comisaría de Policía o Puesto de la Guardia Civil. La normativa reguladora viene establecida en la Orden 1922/2003 de 3 de julio sobre libros-registro y partes de entrada de viajeros en alojamientos turísticos.

COMO CONVERTIR TU VIVIENDA VACIA EN VIVIENDA TURISTICA EN VALENCIA

En bt2 asociados realizamos el Asesoramiento técnico de cómo convertir tus viviendas vacías, o patrimonio inmobiliario, sin alquilar, en vivienda turística en Valencia, con la mejor solución a las necesidades de la propiedad, y adaptándonos a las necesidades del DECRETO 92/2009, de la Comunidad Valenciana.

Vivienda turística bt2 asociados

 

Desde bt2 asociados, te mantenemos informado sobre la vivienda turística en Valencia.

 

Consigue Fácil y Rápido tu registro de vivienda turística, en Valencia, Castellón y Alicante.

¡¡contácta con nosotros y te lo explicamos!!

LLAMANDO AL 96 394 47 77 / 646 090 202
O UTILIZANDO EL CORREO ELECTRÓNICO
INFO@BT2ASOCIADOS.COM

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, ofrecemos un servicio integral a la hora de obtener su registro de vivienda turística en Valencia, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc


LEGALIZACIÓN DE DIVISIÓN / SEGREGACIÓN / AGRUPACIÓN DE LOCALES / VIVIENDAS

 

La Finca en el Registro de la Propiedad

El registro aparece con una función específica clara, la de dar publicidad y al mismo tiempo seguridad al tráfico jurídico inmobiliario.

La finca es el eje alrededor del cual gira el registro de la propiedad y sin embargo la legislación no ha definido de manera directa cual es el objeto directo de las inscripciones en el Registro.

La dificultad surge cuando se trata de definir qué es una finca, que puede ser contemplado desde dos distintos puntos.

  1. Desde un punto de vista materia, es una superficie de terreno delimitada. Ahora bien, esta visión entraña un concepto de horizontalidad, de superficie terrestre, que no entronca con la realidad, puesto que la finca puede ser contemplada desde un punto de vista de verticalidad y de profundidad, puesto que implica un volumen que se puede elevarse sobre la superficie y al mismo tiempo hundirse en ella.
  2. Desde el punto de vista registral, finca es toda entidad objetiva registral determinada por un número propio y un folio particular.

La finca accede al registro por medio de la descripción que el propietario hace de ella al registrarla. Hay que señalar su situación, naturaleza, lindes, medida superficial, nombre y número de la misma si lo tiene. Esta descripción tiene como finalidad el garantizar, mediante su identidad con lo que está registrada, que la finca es la misma.

División Segregación Agrupación locales y viviendas

Tipos de modificaciones registrales existentes

Nos podemos encontrar cuantitativas y cualitativas. Las primeras se refieren al aspecto material de la finca y las segundas al aspecto formal.

  1. 1.    MODIFICACIONES CUANTITATIVAS, que se producen en los siguientes casos:

1.1.-Agrupación.-

Consiste en la reunión de dos o más fincas independientes para formar una sola. Suelen ser colindantes, si bien cabe la posibilidad de que no lo sean, pero que vayan a tener una unidad de destino. En este caso se describen individualmente las parcelas que se agrupan y las características de la agrupación o causas que al motivan.

Pueden agruparse fincas pertenecientes a distintos propietarios, surgiendo así una participación indivisa para cada uno ellos.

 

AGRUPACION BT2 ASOCIADOS

 

 

Lo normal es que la agrupación pase a ser de un solo titular; quien es registralmente propietario de una finca, adquiere la colindante y la agrupa con la finalidad de formar una finca de mayor cabida. La imposibilidad de edificar en una parcela se soslaya por la agrupación con otra, dando las dos juntas una nueva finca que tiene la capacidad suficiente

 

1.2.-Agregación. –

Viene regulada por el artículo 48 del reglamento Hipotecario; surge la agregación cuando una finca inscrita se le suma otra u otras, o parte de una. Para que se pueda producir la agregación, la finca a la que se agrega debe de tener una extensión que represente, al menos, el quíntuplo de la suma de las que se agreguen. Si la porción segregada excediera de la quinta parte de la otra, se hará la agrupación de ambas formando una nueva finca con número diferente.

 

DIVISIÓN SEGREGACIÓN AGRUPACIÓN LOCALES Y VIVIENDAS

 

 

1.3.-Segregación. –

Es la separación de determinadas partes de una finca para formar otra nueva, o para agregarse a otra.

SEGREGACION BT2 ASOCIADOS

 

Cuando se forme una nueva, se le dará un número diferente, expresándose estas circunstancias al margen de la inscripción de propiedad de la finca matriz, así como la descripción, si ello es posible. En dicha inscripción de finca nueva se hará constar su procedencia al igual que los gravámenes de la finca matriz, que le seguirá gravando.

1.4.-División de fincas. –

En este caso desaparece la finca matriz y surgen las fincas en las que se ha dividido; cada porción resultante se inscribirá como finca nueva y bajo número diferente, haciéndose breve mención marginal de esta circunstancia. a separación de determinadas partes de una finca para formar otra nueva, o para agregarse a otra.

En las nuevas inscripciones se expresará la procedencia de las fincas y los gravámenes que tuvieran antes de la división.

lEGALIZACION DIVISION FINCAS BT2 ASOCIADOS

 

 

 

¿Qué tipo de servicios ofrece BT2 asociados a la hora de legalización de división/segregación/agrupación de locales /viviendas?

 

 

Nuestro trabajo se desarrolla en cuatro fases:

1.- SOLICITUD MEDIANTE INSTANCIA GENERAL

2.- TRAMITACIÓN Y GESTIÓN DE PAGO DE TASAS POR ACTUACIÓN URBANÍSTICA.

3.- ELABORACIÓN DE PLANO DE SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO. En el caso de que ocupe una parte pequeña del edificio, plano a escala 1:200, en el que se refleje la situación respecto al conjunto del edificio donde se ubica.

4.- DESCRIPCIÓN Y PLANO de estado inicial previo a la división. Descripción y plano de estado resultado de la división/agregación. Se realizará una descripción por separado de cada uno de los locales resultantes.

 

 

¡Disponemos de un equipo técnico preparado y cualificado profesionalmente, con experiencia en la legalización de DIVISIÓN SEGREGACIÓN AGRUPACIÓN LOCALES Y VIVIENDAS, consúltenos sin compromiso, en Valencia y provincia!


Teléfono / WhatsApp: 646 090 202
Web: 
www.bt2asociados.com

E-mail: info@bt2asociados.com

 

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, ofrecemos un servicio de técnico de cabecera  a la hora de realizar la legalización de división/segregación/agrupación de locales/viviendas en Valencia, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc

Más información sobre: DIVISIÓN SEGREGACIÓN AGRUPACIÓN LOCALES Y VIVIENDAS goo.gl/fea6xd MODIFICACIONES REGISTRALES DE FINCAS

DIVISIÓN SEGREGACIÓN AGRUPACIÓN LOCALES Y VIVIENDAS


USO DE DRONES APLICADO A LA FOTOGRAFÍA AÉREA Y FOTOGRAMETRÍA PARA LA EDIFICACIÓN

Se han puesto de moda los drones, y es una tendencia que cada vez va a más. Su uso que hasta hace poco tiempo era exclusivamente militar, actualmente su uso se extiende tanto a arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros que apuestan por las infografías 3D superpuestas sobre imágenes reales de espacios donde se pretende construir. El resultado final es poder observar de la manera más realista posible cómo van a quedar sobre el terreno la obra diseñada. Te contamos más acerca del uso de drones fotogrametría

uso de drones fotogrametría

La tecnología UAV (Unmanned Aerial Vehicle) o lo que es lo mismo, los drones, han venido para quedarse y para facilitar los procesos de trabajo en múltiples sectores productivos. Gracias a la utilización de drones mejoramos la productividad, aumentando la precisión en la medida y ahorramos costes de topografía a la hora de realizar el mapeo de parcelas.

Uso de Drones arquitectura

En el desarrollo de la actividad de los arquitectos técnicos poder contar con la ayuda de un dron nos ayuda a la inspección de lugares de difícil acceso en cubiertas y tejados mediante la realización de toma de fotografías.

 

Desde bt2 asociados consideramos que otra de las ventajas que ofrecen el uso de drones a la arquitectura es la de generar modelos digitales del terreno rápidamente y con mucha precisión abre un mundo de posibilidades en el sector de la arquitectura. También ayudan en las funciones de control de la ejecución y la inspección de obras de difícil acceso. De este modo, se podrían realizar, por ejemplo, inspecciones previas de edificaciones en mal estado de conservación sin la necesidad de introducir el factor humano en la misma obra.

Por otro lado, en el campo medioambiental, los drones, con la incorporación de una cámara multiespectral, permiten realizar una estimación de impacto sobre el medio de grandes obras

Antes de iniciarse en este campo el arquitecto técnico debe de adquirir los conocimientos necesarios antes de iniciarse en el manejo de un dron aplicado a la fotogrametría en edificación, debe de realizar un curso acreditativo para aprender a pilotar drones certificado por la autoridad aeronáutica AESA.

 

 

Uso de drones fotogrametría

 

 

 

¡No olvides que puedes solicitarnos sin compromiso alguno y de manera totalmente gratuita y rápida el presupuesto para la toma de fotografías aéreas y fotogrametría para la edificación mediante uso de drones fotogrametrías, en Valencia y provincia!


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E-mail: info@bt2asociados.com

 

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, ofrecemos un servicio integral a la hora de la toma de fotogramas con cámaras aéreas y terrestres, levantamiento fotogramétrico en Valencia, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc

Para más informacion sobre USO DE DRONES FOTOGRAMETRÍA visita http://www.bt2asociados.com/


DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA UN ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD PARA REHABILITACIÓN DE FACHADA DE EDIFICIO

 

bt2 asociados realiza el ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD para rehabilitación en fachada de edificio de viviendas desarrollándolos de manera que no quede nada al azar que pueda suponer, que la falta de un documento, incumpla con las normativas actuales.

Para ello realizamos ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD desglosándolos lo más exhaustivamente posible.

El Real Decreto 1627/1.997 de 24 de octubre establece que el promotor estará obligado a que en la fase de redacción del proyecto elabore un Estudio Básico de Seguridad y Salud. Este Estudio Básico de Seguridad y Salud establece, durante la construcción de la obra, las previsiones respecto a prevención de riesgos y accidentes profesionales, así como los servicios sanitarios comunes a los trabajadores y Servirá para dar unas directrices básicas a las empresas contratistas para llevar a cabo sus obligaciones en el campo de la prevención de riesgos profesionales facilitando su desarrollo bajo el control del Coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra.

DOCUMENTACION ESTUDIO BASICO SEGURIDAD

Dentro de la MEMORIA DEL ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD se desarrolla y se especifican:

  • Las CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA, Descripción y situación esta, la problemática del solar, su topografía y superficie, las características y situación de los servicios y servidumbres existentes, así como el Presupuesto de las obras, Plazo de Ejecución, y Personal Previsto en toda la ejecución, e identificamos a los autores del Estudio de Seguridad.
  • Numeramos los MEDIOS DE AUXILIO a tener en obra, los medios de auxilio en caso de accidente con los centros asistenciales más próximos, asistencia sanitaria primaria, Urgencias, ambulancias.
  • Las Disposiciones mínimas generales para las INSTALACIONES DE HIGIENE Y BIENESTAR DE LOS TRABAJADORES, relativas a los lugares de trabajo en la obra, (Vestuarios, Aseos y Comedor).
  • RIESGOS DETECTABLES MÁS COMUNES en INSTALACIÓN ELÉCTRICA PROVISIONAL DE OBRA, sus MEDIDAS PREVENTIVAS TIPO en cuanto a Sistema de protección contra contactos indirectos, Normas de prevención tipo para los cables, para los interruptores, cuadros eléctricos, tomas de energía, protección de los circuitos, tomas de tierra, instalación de alumbrado, Normas de seguridad tipo, de aplicación durante el mantenimiento y reparaciones de la instalación eléctrica provisional de obras y NORMAS O MEDIDAS DE PROTECCIÓN TIPO.
  • IDENTIFICACIÓN DE RIESGOS Y MEDIDAS PREVENTIVAS EN FASE DE EJECUCIÓN DE LA OBRA en relación a instalación eléctrica de andamios motorizados, intervención en cerramientos de fachada, intervención en revestimientos exteriores, Riesgos más frecuentes, Medidas preventivas y protecciones colectivas, y Equipos de protección individual (EPI)
  • MEDIOS AUXILIARES, andamios normas en general, andamios metálicos tubulares, torretas o andamios metálicos sobre rueda, escaleras de mano (de madera o metal), puntales, viseras de protección del acceso a obra, riesgos detectables más comunes, normas o medidas preventivas tipo, prendas de protección personal recomendables.
  • MAQUINARIA DE OBRA, maquinaría en general, hormigonera eléctrica, mesa de sierra circular, soldadura por arco eléctrico, soldadura oxiacetilena-oxicorte, herramienta en general, herramientas manuales, riesgos detectables más comunes, normas o medidas preventivas tipo, prendas de protección personal recomendables.
  • TRABAJOS QUE IMPLICAN RIESGOS ESPECIALES
  • MEDIDAS EN CASO DE EMERGENCIA
  • PRESENCIA DE LOS RECURSOS PREVENTIVOS DEL CONTRATISTACARTEL OBLIGATORIO documentacion estudio basico seguridad

bt2 asociados realiza el ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD con  LA NORMATIVA Y LEGISLACIÓN APLICABLES en materia de seguridad y salud, sistemas de protección colectiva, equipos de protección individual, medición preventiva y primeros auxilios, instalaciones provisionales de higiene y bienestar social i y instalaciones provisionales de higiene y bienestar social ii (balizamiento, señalización horizontal,  señalización vertical, ysn señalización manual, yss señalización de seguridad y salud)

 

bt2 asociados realiza EL PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS exclusivas para seguridad y salud, con sus disposiciones generales, disposiciones facultativas, donde se definen las atribuciones y obligaciones de los agentes de la edificación del el promotor, el proyectista, el contratista y subcontratista, la dirección facultativa, coordinador de seguridad y salud en proyecto, coordinador de seguridad y salud en ejecución, trabajadores autónomos, trabajadores por cuenta ajena, fabricantes y suministradores de equipos de protección y materiales de construcción y los recursos preventivos.

 

  • FORMACIÓN EN SEGURIDAD de los trabajadores, RECONOCIMIENTOS MÉDICOS, SALUD E HIGIENE EN EL TRABAJO, Primeros auxilios y Actuación en caso de accidente
  • DOCUMENTACIÓN A TENER EN OBRA, Estudio Básico de Seguridad y Salud, Plan de Seguridad y Salud, Acta de Aprobación del Plan, Comunicación de Apertura de Centro de Trabajo, Libro de Incidencias, Libro de Órdenes, Libro de Visitas y Libro de Subcontratación
  • DISPOSICIONES ECONÓMICAS

seguridad y salud en obras

 

bt2 asociados incorpora para cada obra, un PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES en donde se reflejan, los medios de protección colectiva, los medios de protección individual y las Instalaciones provisionales de salud y confort, como; Vestuarios, Aseos y duchas, Retretes, Comedor y cocina…

MEDICIONES Y PRESUPUESTO detallado de todas las partidas de seguridad y salud que intervienen en la ejecución de los trabajos a realizar, así como su número de unidades y valoración por capítulos.

Y como en todo estudio de seguridad y salud, aportamos la DOCUMENTACIÓN GRÁFICA, Planos de Emplazamiento EBSS, Alzado principal EBSS, Alzado fachada EBSS, Planta andamiaje EBSS, Sección andamiaje EBSS, Protecciones colectivas EBSS

 

PLANOS SEGURIDAD Y SALUD

 

En bt2 asociados realizamos toda la tramitación necesaria ante el Ayuntamiento de Valencia y realizamos las gestiones y presentación del Estudio Básico de Seguridad y Salud

 

¡No olvides que puedes solicitarnos sin compromiso alguno y de manera totalmente gratuita y rápida el presupuesto para el Estudio Básico de Seguridad y Salud de rehabilitación en fachada de edificios de viviendas, en Valencia y provincia!


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¡¡contáctanos y explícanos en que consiete tu

Estudio Básico de Seguridad y Salud!!

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info@bt2asociados.com

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, ofrecemos un servicio integral a la hora de obtener su Estudio Básico de Seguridad y Salud para la rehabilitación en fachada de edificio de viviendas en Valencia, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc

 

08 PLANO ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD

 

 

 


DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA UN PROYECTO DE REHABILITACIÓN FACHADA EDIFICIOS DE VIVIENDAS

bt2 asociados realiza los proyectos de rehabilitación en fachada de edificio de viviendas desarrollándolos de manera que no quede nada al azar ni ningún resquicio que pueda suponer que la falta de un documento, incumpla con la normativa Municipal y que a nuestro cliente se le demore la licencia de obras.

Para ello realizamos los proyectos desglosándolos lo más exhaustivamente posible.

Dentro de la MEMORIA DESCRIPTIVA se desarrolla y se especifican:

  • La identificación y objeto del Proyecto en el que se refleja el Título del proyecto, Objeto del encargo, con indicación de la fase del proyecto y la Situación.
  • Los Agentes intervinientes, Promotor, proyectista: Identificación, titulación y colegiación y Técnicos intervinientes.
  • La Justificación del cumplimiento de la normativa urbanística, ordenanzas municipales y otras normativas relativas al Planeamiento de Aplicación, clasificación del suelo urbanístico, en su caso y régimen de uso, Ordenanzas, con referencia a parámetros de aplicación, Cumplimiento del C.T.E. y Cumplimiento de otros Reglamentos y Disposiciones, como:
  • Ordenanzas contenidas en el Plan General de Ordenación Urbana de Valencia aprobado definitivamente y publicado en el DOGV de 16 de enero de 1.989.
    • El Código Técnico de la Edificación (CTE), dictado por Real Decreto 314/2006 por el Ministerio de Vivienda y por la Presidencia del Gobierno en relación a la Seguridad Estructural, Seguridad en caso de Incendio, Seguridad de Utilización y Accesibilidad, Higiene, Salud y protección del medioambiente (abreviado como Salubridad), Ahorro de Energía y aislamiento térmico, Protección frente al Ruido.
    • Las Normas de Diseño y Calidad DC/09 de la Generalitat Valenciana.
    • La normativa específica para hacer cumplir el requisito básico de la funcionalidad en lo previsto en la disposición final segunda de la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (LOE) en lo relativo a Funcionalidad de uso, Accesibilidad, Servicios de comunicación.
    • Instalaciones térmicas según Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio. Reglamento de Instalaciones Térmicas en los edificios (RITE) y sus Instrucciones Térmicas Complementarias.
    • Instalaciones de Electricidad según Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto de 2002. Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.
    • La Ley 5/2014, de 25 de julio de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje.
    • Ficha Urbanística del edificio.

rehabilitacion fachada edificios

Y analizamos las Prestaciones básicas relativas a la funcionalidad, Utilización, Accesibilidad y Servicios de comunicación, Prestaciones básicas relativas a la seguridad estructural y Seguridad en caso de incendio, Prestaciones básicas relativas a la habitabilidad, Salubridad, Protección contra el ruido y Ahorro de energía, Limitaciones de uso del edificio, Limitaciones de uso de las dependencias y Limitación de uso de las instalaciones.

En la MEMORIA CONSTRUCTIVA se desarrolla y se especifica el Sistema estructural portante y el horizontal, Sistema envolvente Cubiertas y Muros de fachada, Sistema de compartimentación Compartimentación horizontal y Compartimentación vertical.

Si cumple con la Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02

Y analizamos el Cumplimiento parcial del DB-HS, Sección HS1, Cumplimiento del DB-HE, en sus secciones, He 1 hasta la He 5.  y del Cumplimiento del DB-HR, DB-SUA, DB-SI.

Rehabilitacion fachada edificios

bt2 asociados incorpora la DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA necesaria de los elementos más representativos del edificio en cuanto a sus defectos y desperfectos, para su subsanación.

 

bt2 asociados justifica el estudio de GESTIÓN DE RESIDUOS de demolición y construcción según Real Decreto 105/2008, Estimación de la cantidad de los residuos generados en la obra, Medidas para la prevención de residuos en la obra, Operaciones de reutilización, valorización o eliminación de los residuos, Medidas para la separación de los residuos, Pliego de prescripciones técnicas, Presupuesto Gestión de residuos y tabla de estimación de residuos generados en obra

Adjuntamos el PLIEGO DE CONDICIONES en el que desarrollamos el pliego particular con las Disposiciones Generales, Condiciones Facultativas, Condiciones Económicas y las Condiciones Técnicas del proyecto.

 

En todos nuestros proyectos, aplicamos y adjuntamos la documentación necesaria para la INSTALACIÓN DEL ANDAMIO, en donde incluimos la MEMORIA, Objeto, Promotor, Situación de la obra, Empresa responsable del Montaje, Fabricante y Características Técnicas del Andamio, Accesos y espacios afectados, Características del Edificio, Características de la Obra, Previsión de Duración en Tiempo de la Obra.

 

Realizamos el INFORME TÉCNICO DE LA INSTALACIÓN DEL ANDAMIO, Descripción del Andamio, Sistema de Montaje y Fijación, Afecciones a la Vía Pública, Protecciones, Comprobaciones y Uso, Desmontaje, Prohibiciones, Protecciones Individuales, Protecciones a Terceros, y el cumplimineto de la NORMATIVA DE APLICACIÓN, Urbanística,  Ordenanzas Municipales y PGOU de Valencia.Técnica, Código Técnico de la Edificación, UNE-EN 12810-1-2, UNE-EN 12811-1-2-3.De seguridad.

 

Adjuntamos PLIEGO DE CONDICIONES, Disposiciones generales, Naturaleza y Objeto del Pliego General.Disposiciones técnicas, Definición y Condiciones de las partidas ejecutadas, Condiciones del Proceso de Ejecución, Normativa de Obligado Cumplimiento, Materiales y Aparatos Defectuosos, para la Instalacion del Andamio.

 

Tambien realizamos el CERTIFICADO que el andamio cumple las condiciones en cuanto a diseño, montaje, resistencia, buen estado de conservación y uso del mismo, se ajusta al R.D. 1627/97, de disposiciones mínimas de seguridad y salud en obras de construcción, Ley sobre el Tráfico, Circulación de Vehículos a Motores y Seguridad Vial y demás normas de obligado cumplimiento.

 

Anticipamos a las Comunidades de Propietarios las MEDICIONES Y PRESUPUESTO, Presupuesto detallado de todas las partidas de obra que intervienen en la ejecución de los trabajos a realizar, así como su medición y valoración por capítulos, para la contratación de las obras.

 

Y como en todo proyecto aportamos la DOCUMENTACIÓN GRÁFICA, Planos de Emplazamiento, Alzado Fachada Principal, Alzado Fachada Andamiaje, Planta Andamiaje, Sección Andamiaje y Protecciones Colectivas.

Rehabilitacion fachada edificios | bt2 asociados.

 

 

En bt2 asociados realizamos toda la tramitación necesaria ante el Ayuntamiento de Valencia y realizamos las gestiones y presentación del proyecto de rehabilitación en fachada de edificio de viviendas.

 

¡No olvides que puedes solicitarnos sin compromiso alguno y de manera totalmente gratuita y rápida el presupuesto para proyecto de rehabilitación en fachada de edificio de viviendas, en Valencia y provincia!


Teléfono / WhatsApp: 646 090 202
Web: 
www.bt2asociados.com

 

¡¡contáctanos y explícanos en que consiete tu actividad!!

LLAMANDO AL 96 394 47 77 / 646 090 202
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INFO@BT2ASOCIADOS.COM

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, ofrecemos un servicio integral a la hora de obtener su proyectos de rehabilitación en fachada de edificio de viviendas en Valencia, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc

 

 


DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA UN PROYECTO DE COMUNICACIÓN AMBIENTAL PREVIA SIN OBRAS

LOCAL DESTINADO A LA VENTA DE GOLOSINAS, BEBIDAS Y ALIMENTOS ENVASADOS.

 bt2 asociados realiza los proyectos de Comunicación ambiental previa sin obras desarrollándolos de manera que no quede nada al azar ni ningún resquicio que pueda suponer que la falta de un documento, incumpla con la normativa Municipal y que a nuestro cliente se le demore la licencia de apertura de su negocio.

Para ello realizamos los proyectos desglosándolos lo más exhaustivamente posible.

Dentro de la Memoria, analizamos la naturaleza del encargo, los antecedentes del local y las inquietudes del cliente. Así como el objeto de la memoria, el objeto de la actividad, el emplazamiento del local y uso del edificio, la distribución y características del local, superficies del local, alturas, maquinarias y motores, las instalaciones sanitarias, la ventilación, los posibles ruidos y vibraciones, y los vertidos.

bt2 asociados justifica las normativas de aplicación existente tanto la NORMATIVA URBANÍSTICA (P.G.O.U.) como la REGULACIÓN DE LA APERTURA DE ACTIVIDADES EN LA COMUNIDAD VALENCIANA LEY 6/2014.

Clasificamos el local según, el Ruido vibraciones, Olores y/o emanaciones, Contaminación atmosférica, Vertidos, Radiaciones ionizantes, Incendios, Manipulación de sustancias peligrosas, Exposición sobre presión y/o deflagración, Riesgos de Legionelosis.

Documentacion comunicacion ambiental

En todos nuestros proyectos, aplicamos y adjuntamos:

  • La Ordenanza Reguladora de Obras y Actividades del Ayuntamiento de Valencia, describiendo la finalidad, actividad, normas técnicas de instalación y funcionamiento de la actividad.
  • Las condiciones de protección contra incendios, normativa de aplicación, propagación interior, compartimentación en sectores de incendio, locales de riesgo especial, reacción al fuego de elementos constructivos, decorativos y de mobiliario, evacuación de ocupantes, detección, control y extinción del incendio
  • La normativa de aplicación de las condiciones acústicas para la característica de la actividad, las fuentes sonoras de ruido interno por actividad de las personas, los niveles de perturbación por ruidos y por vibraciones.
  • Calculamos el aislamiento acústico de elementos constructivos, los elementos de separación con elementos colindantes y la justificación de que no se superan los límites de ruido establecidos.
  • La normativa de condiciones de ventilación, el caudal mínimo del aire exterior de ventilación
  • La normativa de aplicación condiciones de accesibilidad al medio físico.
  • El certificado de compatibilidad urbanística de local comercial
  • El informe de circunstancias urbanísticas
  • Documentación gráfica, incorporamos a nuestros proyectos, los planos de: Emplazamiento, superficies, distribución, sección, detalle fachada, accesibilidad, iluminación y protección contra incendios.

Documentacion comunicacion ambiental

 

En bt2 asociados realizamos toda tramitación necesaria de apertura y del proyecto de comunicación ambiental previa sin obras y con obras para actividades recreativas y establecimientos públicos de acuerdo con el modelo que a tal efecto se encuentre disponible en la página Web del correspondiente Ayuntamiento o, en su defecto, el que con carácter general ponga a disposición la Conselleria competente en medio ambiente.

 

¡No olvides que puedes solicitarnos sin compromiso alguno y de manera totalmente gratuita y rápida el presupuesto para la tramitación y redacción del proyecto de comunicación ambiental previa sin obras o con obras, en Valencia y provincia!


Teléfono / WhatsApp: 646 090 202
Web: 
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Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, ofrecemos un servicio integral a la hora de obtener su proyecto de comunicación ambiental previa sin obras y con obras en Valencia, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc

+ Información: https:// goo.gl/GuZ505


ACTIVIDADES CONTEMPLADAS EN LA LEY 12/2012 DE MEDIDAS URGENTES DE LIBERALIZACIÓN DEL COMERCIO Y DE DETERMINADOS SERVICIOS.

Se incorpora un nuevo procedimiento mediante declaración responsable con la reciente regulación de la Ley 6/2014 , la apertura de locales inmediata y no hará falta esperar al Ayuntamiento.

La publicación el BOE del 27 de diciembre de la Ley 12/2012 establecía, entre otras, una serie de medidas cuyo objetivo era el de “reducir las cargas administrativas que dificulten el comercio y, por otro, dinamizar el sector permitiendo un régimen más flexible de aperturas”.

Apertura de locales inmediata

Mediante esta ley se eliminan todos los supuestos de autorización o licencias municipales previas ligadas a establecimientos comerciales y de servicios con una superficie útil de exposición y venta al público que no supere los 300 m². 

Las actividades para  » apertura de locales inmediata » incluidas en este ámbito de aplicación son las siguientes:

Industria del calzado y vestido y otras confecciones textiles

­   Comercios al por menor de productos alimenticios, bebidas y tabaco realizado en establecimientos permanentes.

­   Comercios al por menor de productos industriales no alimenticios realizado en establecimientos permanentes.

­   Empresas de reparaciones de artículos eléctricos para el hogar, vehículos, automóviles y otros bienes de consumo.

­   Actividades anexas a los transportes, como las agencias de viajes.

­   Actividades auxiliares financieras y de seguros, así como actividades inmobiliarias.

­   Actividades de alquiler de bienes inmuebles de naturaleza urbana y rustica

­   Actividades para servicios personales (lavanderías, tintorerías y servicios similares, salones de peluquería, salones de institutos de belleza y gabinetes de estética, servicios fotográficos, máquinas automáticas fotográficas y servicio de fotocopias, servicios de enmarcación.)

 Para este tipo de actividades se sustituye la autorización, por un régimen de control ex post basado en una declaración responsable. El control administrativo pasará a realizarse de forma posterior a la declaración responsable o comunicación previa aplicándose el régimen sancionador vigente.

La flexibilización se extiende también a todas las obras. No será exigible licencia o autorización previa para la realización de las obras ligadas al acondicionamiento de los locales para desempeñar la actividad comercial cuando no requieran de la redacción de un proyecto de obra de conformidad con la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.

La declaración responsable, o la comunicación previa, deberá contener una manifestación explícita del cumplimiento de aquellos requisitos que resulten exigibles de acuerdo con la normativa vigente, incluido estar en posesión del proyecto firmado por técnico competente en el caso de que las obras que se hubieran de realizar así lo requieran según lo establecido en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre

 

Cuando se conceda la licencia preceptiva o se presente la declaración responsable o la comunicación previa o cuando, no habiéndose solicitado, concedido o denegado aún aquella o presentado éstas, se inicie la construcción, instalación u obra, se practicará una liquidación provisional a cuenta, determinándose la base imponible en función del presupuesto presentado por los interesados.

 

Una vez finalizada la construcción, instalación u obra, y teniendo en cuenta su coste real y efectivo, el ayuntamiento, mediante la oportuna comprobación administrativa, modificará, en su caso, la base imponible a que se refiere el apartado anterior practicando la correspondiente liquidación definitiva, y exigiendo del sujeto pasivo o reintegrándole, en su caso, la cantidad que corresponda.

 

La Ley 12/2012 también establece la no-sujeción a licencia los cambios de titularidad de las actividades comerciales y de servicios. En estos casos será exigible comunicación previa a la administración competente a los solos efectos informativos.

 

En todo caso, el declarante siempre deberá estar en posesión del justificante de pago del tributo correspondiente cuando sea preceptivo.

 Ley 6/2014 Apertura de locales inmediata

Desde bt2 asociados creemos importante realizar dos consideraciones:

 

  1. Por una parte, la reforma contemplada en la Ley 12/2012 establece un mínimo común denominador para todo el Estado sin perjuicio de que las Comunidades Autónomas, en el ámbito de sus competencias, puedan regular un régimen de mayor alcance en la eliminación de cualquier tipo de control previo.
  2. Por otra, desde nuestro punto de vista, la Ley establece un listado de actividades comerciales y de servicios no sujetas a licencia o autorización previa, pero para la delimitación de si corresponde el procedimiento de declaración responsable o comunicación previa, consideramos que se estará a lo regulado en la Ley 6/2014, en concreto al cumplimiento o no de los requisitos establecidos en su Anexo III.

En bt2 asociados realizamos toda tramitación necesaria de apertura de actividades de acuerdo con el modelo que a tal efecto se encuentre disponible en la página Web del correspondiente ayuntamiento o, en su defecto, el que con carácter general ponga a disposición la Consellería competente en medio ambiente.

 

¡No olvides que puedes solicitarnos sin compromiso alguno y de manera totalmente gratuita y rápida el presupuesto para la tramitación y redacción del proyecto de su licencia de apertura, en Valencia y provincia!


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E-mail: info@bt2asociados.com

 

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, ofrecemos un servicio integral a la hora de obtener el proyecto y tramitación de su licencia de apertura en Valencia, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc

Más información:  https://goo.gl/b9uwhE

 


El TeCNICO DE CABECERA para comunidades, UN COLABORADOR IMPRESCINDIBLE PARA EL ADMINISTRADOr

 

Administradores de fincas, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación forman un equipo único en el mantenimiento de edificios. Ambos colectivos tienen un nuevo campo de actuación para ofrecer los servicios de tecnico de cabecera para comunidades. El administrador de fincas es un agente insustituible en el asesoramiento, administración y gestión para las comunidades de propietarios. Y el arquitecto técnico o ingeniero de edificación, puede ser su colaborador imprescindible en una de las funciones que gestiona dicho colectivo, en relación a la conservación y mejora de los edificios.

Los edificios son complejos. Se han proyectado para dar respuesta a las necesidades de la vida diaria. Cada elemento tiene una misión específica y debe cumplirla siempre.

El deterioro y envejecimiento de los edificios por el paso del tiempo supone una reducción de sus prestaciones de seguridad, funcionales y vida útil llegando en algún caso a alcanzar los umbrales críticos en periodos de tiempo inferiores a la vida media útil de referencia. Las inspecciones periódicas son la herramienta necesaria para la evaluación del estado de mantenimiento y conservación del edificio.

bt2 asociados nace como una consultoría altamente especializada en la prestación del servicio de Técnico de Cabecera a comunidades y propietarios y administradores de fincas de viviendas e inmuebles en Valencia y provincia.

Por esa razón bt2 asociados ofrece a las comunidades de Vecinos, Administradores de Fincas y a particulares la mejor y más completa oferta de servicios técnicos para la realización del mantenimiento preventivo de su edificio a través de la figura del Técnico de Cabecera para comunidades en Valencia y provincia.

Técnico de cabecera para comunidades | bt2 asociados

Pero ¿Qué es un técnico de cabecera?

Al igual que usted acude a un médico para controlar el estado de su salud, el aparejador de cabecera es el técnico titulado universitario (aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de edificación),conocedor de los sistemas constructivos de un edificio, sus características, instalaciones y capaz de evaluar el estado de conservación del mismo, así como de su adecuado mantenimiento.

 ¿Por qué es importante la figura de un Tecnico de Cabecera para comunidades ?

Los propietarios de un edificio tienen la obligación de conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado uso, utilización y mantenimiento de este. La tipología de un edificio, su diseño, los materiales empleados, las instalaciones y los acabados juegan un papel destacado y condicionan el uso de los inmuebles.

Técnico de cabecera | bt2 asociadosTécnico de cabecera | bt2 asociadosa principal ventaja de contar con un técnico de cabecera es que le dará la opinión INDEPENDIENTE de cualquier empresa constructora a la hora de realizar una obra con su consiguiente ahorro económico, además de que alargará la vida útil de su edificio.

 

 

 ¿Qué puede hacer un técnico de cabecera en mi edificio?

El técnico de cabecera puede intervenir en las siguientes actuaciones:

a)   Determinar que reparaciones necesita el edificio y en que orden, de forma que se optimicen los tiempos y costes y se planifique la inversión de la comunidad sin sorpresas.

b)   Revisar que los presupuestos presentados por los oficios intervinientes o empresas constructoras se adecuen a las reparaciones precisas y a las soluciones técnicas adecuadas.

c)   Supervisar y dirigir dichas reparaciones cuando se estén efectuando para que su ejecución sea técnicamente correcta y adecuada.

d)   Informar y asesorar a la comunidad en cualquier cuestión técnica o daño que se detecte en el edificio.

e)   Elaborar un programa de mantenimiento y uso del edificio.

f)     Redactar el Informe de Evaluación del Edificio IEE.CV, si tu edificio lo precisa.

¿Qué tipo de servicios ofrece bt2 asociados a la hora de contratar un tecnico de cabecera para comunidades?

Nuestro trabajo se desarrolla en cinco fases:

1.- PONER A PUNTO TU EDIFICIO

Si dispone de dichos documentos, establecemos las inspecciones necesarias contempladas en el Libro del Edificio, no realizadas hasta el día de hoy.

2.- REDACTAR EL LIBRO DEL EDIFICIO

En el caso de que no se disponga del Libro del Edificio ni Manual de Uso y Mantenimiento se lo realizamos.

3.- REALIZAR EL SEGUIMIENTO DEL PROGRAMA DE MANTENIMIENTO

Se realizará las inspecciones detalladas en el plan de mantenimiento del edificio, en donde se verificará el buen estado de conservación de todos los elementos del edificio: fachadas, cubiertas, estructuras, instalaciones, etc.

4.- ASESORAMIENTO SOBRE ASPECTOS CONSTRUCTIVOS

Servicio técnico de atención, consulta y asesoría permanente del edificio.

5.- REDACCIÓN Y PRESENTACIÓN DEL INFORME DE EVALUACIÓN EDIFICIO IEE.CV.

Entrega de IEE.CV (Informe de Evaluación de Edificios, Comunidad Valenciana) obligatorio para todo edificio con más de 50 años o aquellos que pretenda solicitar ayudas y/o subvenciones según el Art. 33 del RD 233/2013 de 10 de abril.

 

¡Disponemos de un equipo técnico preparado y cualificado profesionalmente, con experiencia en el sector de la construcción, para prestarle asesoramiento y asistencia técnica para cualquier servicio de técnico de cabecera que nos pida, para realizar el mantenimiento de su edificio consúltenos sin compromiso, en Valencia y provincia!


Teléfono / WhatsApp: 646 090 202
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E-mail: info@bt2asociados.com

 

Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, ofrecemos un servicio de técnico de cabecera  a la hora de realizar el mantenimiento de su edificio en Valencia, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc

 

Más información: https://goo.gl/zjAQ9A