VALeNCIA SUSPENDE LAS LICENCIAS PARA APARTAMENTOS Y HOTELES EN EL CENTRO

 

bt2 asociados, con el ánimo de informar a todos nuestros clientes les resumimos las últimas publicaciones realizadas por los medios periodísticos relativos a la vivienda turística en Valencia, concretamente la noticia de que Valencia suspende las licencias para apartamentos y hoteles.

 

Algunos de los últimos titulares de los medios periodísticos:

FRENO A LA TURISTIFICACIÓN: VALÈNCIA SUSPENDE LAS LICENCIAS PARA APARTAMENTOS Y HOTELES EN EL CENTRO.

VALÈNCIA SUSPENDE LA CONCESIÓN DE LICENCIAS A NUEVOS HOTELES EN CIUTAT VELLA.

LA MORATORIA CONTRA HOTELES EN EL CASCO HISTÓRICO DE VALÈNCIA SERÁ TEMPORAL.

Según lo publicado hasta la fecha destacamos los siguientes comentarios:

El concejal de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Valencia, ha anunciado este lunes, 19/02/32018, la paralización temporal y cautelar de la tramitación de esas licencias para uso hotelero o de apartamentos turísticos en todos los barrios de Ciutat Vella, el centro histórico de la ciudad de Valencia.

El Ayuntamiento no concederá más permisos que comporten un cambio de uso para transformar viviendas en apartamentos u hoteles mientras tramita una nueva normativa.

La medida se aprobará en el Pleno del jueves y se mantendrá en vigor hasta que se apruebe la exposición pública del Plan Especial de Protección de Ciutat Vella. En dicha exposición se plasmarán los detalles del nuevo planeamiento y la suspensión de licencias se adaptará entonces a lo establecido en dicho plan, con el que pretende la recuperación y potenciación del tejido residencial de los inmuebles, y que estos no se transformen en viviendas turísticas, con la consiguiente pérdida de población del distrito.

Los objetivos de esta suspensión licencias turísticas: 

  • Frenar la expulsión de vecinos del centro histórico
  • Detener el aumento desmesurado de los precios de los alquileres.
  • Contener la compra de inmuebles de uso residencial por parte de empresas para darles un uso hotelero.
  • Delimitar la proliferación de los apartamentos turísticos.
  • Cumplir con el PGOU de 1988 donde se hacía especial hincapié “en el mantenimiento y recuperación de Ciutat Vella, fomentando el uso residencial en un distrito de la ciudad que estaba perdiendo a buena parte de sus habitantes”
  • Mantener el carácter residencial de los barrios del centro histórico.
  • La recuperación y potenciación del tejido residencial.

Esta suspensión cautelar, no afecta a las 47 solicitudes de licencia presentadas correspondientes a hoteles y 23 de apartamentos turísticos, con anterioridad y en fase de tramitación, siempre que en el momento de la suspensión cuenten con la documentación preceptiva para su tramitación.

 

En bt2 asociados realizamos los tramites completos de la Declaración Responsable referente al uso de Viviendas Turísticas, Rellenamos la solicitud Hojas de Reclamaciones y el modelo 9922, Pagamos las tasas, Presentamos Declaración Responsable en Servicio Territorial de Turismo en Valencia junto con el pago de tasa 9922, realizamos el certificado de habitabilidad, tramitamos la licencia de segunda ocupación y le entregamos las hojas de reclamaciones.

Desde bt2 asociados, te mantenemos informado sobre la vivienda turística en Valencia.

En bt2 asociados realizamos el Asesoramiento técnico de cómo convertir tus viviendas vacías, o patrimonio inmobiliario, sin alquilar, en vivienda turística en Valencia, con la mejor solución a las necesidades de la propiedad, y adaptándonos a las necesidades del DECRETO 92/2009, de la Comunidad Valenciana.

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bt2 asociados – Consultoría y Asesoría Técnica participó el pasado 27 de noviembre en la muestra de empresas innovadoras del día de la Persona  Emprendedora de la Comunidad Valenciana 2014, que este año celebró su novena edición bajo el tema FOCUS BUSINESS 2014.

bt2 asociados empresas innovadoras

MUESTRA EMPRESAS INNOVADORAS

Dentro de la muestra de empresas innovadoras, de reciente creación en la S Comunitat Valenciana, estuvieron 88 empresas seleccionadas por convocatoria pública, entre ellas, bt2 asociados. El objetivo de la muestra fue dar a conocer a los asistentes una pequeña representación del tejido  innovador actual de la Comunitat Valenciana.

Ricardo Bellido y Luis de Torres, Co-Fundadores de bt2asociados, Consultoría y Asesoría Técnica, presentaron sus servicios de licencias de actividad para  apertura de locales, certificados energéticos,  redacción y tramitación de cédulas de habitabilidad, redacción de informes y dictámenes periciales, tasaciones , valoraciones , inspecciones técnicas de edificios.

Asimismo transmitimos el espíritu emprendedor e innovador del sector servicios para todo tipo de trámites y licencias de la Comunitat Valenciana. Ofreciendo la mejor y más completa oferta de servicios técnicos para aperturas de negocios, mediante el programa Tú decides.


bt2 asociados ha participado como consultor en la Zona de  Asesoramiento Empresarial en el DÍA DE LA PERSONA EMPRENDEDORA DE LA COMUNITAT VALENCIANA 2014, en su novena edición bajo el lema FOCUS BUSINNES.

Dicha zona es un espacio en el que expertos consultores ofrecen información y asesoramiento para resolver las dudas de los emprendedores y empresas en temáticas como la creación de empresas, innovación, internacionalización, gestión de personas, financiación, Internet y redes sociales, ayudas y subvenciones, definición del modelo de negocio, gestión, estrategias de marketíng, etc.

bt2 asociados ha presentado el  PROGRAMA TÚ DECIDES en el dia de la persona emprendedora. Con la mejor y más completa oferta de servicios técnicos para aperturas de negocios.  Ofreciendo la ayuda de un estudio preliminar de investigación de mercado, ayudando el  mejor lugar para montar el negocio, redacción de proyectos de comunicación ambiental y licencias de actividad para todo tipo de actividades en Valencia, proyectos de  reforma y decoración, dirección de obras y finalmente el servicio integral , denominado como “llaves en mano”.

bt2 asociados es una empresa  que quiere aportar al complejo mundo de emprendedores y PYMES  un modelo de compromiso y vocación con un servicio aplicable a las áreas técnicas para la puesta en marcha de un Proyecto Empresarial y más aún, cuándo es la primera vez que se realiza y, por tanto no se tiene en conocimiento alguno de lo que ello conlleva.

bt2 aseciados en el dia de la emprendedora

 PROYECTOS DE LICENCIA Y COMUNICACION AMBIENTAL VALENCIA:

Estamos especializados en la elaboración de proyectos de licencia ambiental y comunicación ambiental, para apertura de locales y ofrecemos a nuestros clientes un servicio que aúna supervisión, dirección y coordinación en su conjunto.

A lo largo de los años hemos ido aumentando nuestra experiencia y calidad.

Abordando cada encargo de forma personalizada con las más completas garantías, brindando diferentes soluciones para que nuestro cliente quede siempre satisfecho.

Bt2 asociados es atesora uno de  los equipos con mayor experiencia en la gestión de obras para aperturas de negocios, desde las tareas propias de dirección facultativa para garantizar la correcta ejecución de la obra, hasta la dirección integrada de proyectos o Project Management.

De esta manera el cliente solo debe pensar en su negocio. Nosotros nos encargamos de la tramitación administrativa de la misma ante los organismos oficiales.

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La confianza de nuestros clientes.


La documentación necesaria para la autorización de ocupación del dominio público municipal del Ayuntamiento de Valencia mediante la colocación de mesas, sillas, sombrillas, toldos y elementos auxiliares.
bt2 asociados realiza la Licencia de terrazas en Valencia, dependiendo de las necesidades de cada local.

1.-Las autorizaciones pueden ser:
• Anual.
• Temporada (1 de marzo al 31 de octubre).

2.-Tipos de establecimientos, para la Licencia de terrazas en Valencia, estos deben tener la posesión de la correspondiente licencia de apertura, que estén interesados en la colocación de mesas, sillas, sombrillas, toldos y elementos auxiliares:
• Establecimientos públicos y actividades recreativas, dedicados a las actividades de hostelería y restauración
• Locales destinados exclusivamente al servicio de bebidas, y cuando el local tenga en su interior zona habilitada para la prestación del servicio con mesas y sillas, y siempre que tenga de licencia de funcionamiento.
• kioscos en jardines de titularidad municipal (con concesión) cuya actividad principal sea asimilable al ejercicio de la hostelería.

3.-Tipo de solicitud: Para Licencia de terrazas en Valencia
3.1-Primera petición

Instancia de solicitud de licencia para la ocupación de la vía pública, para la solicitud de Licencia de terrazas en Valencia, para la colocación de mesas, sillas, sombrillas, toldos y elementos auxiliares, una vez obtenida la licencia de Actividad.

Documentación a aportar:

• Referencia catastral del inmueble donde se desarrolla la actividad.
• Datos identificativos del local nombre, fotocopia de la licencia de actividad, y número de expediente de su tramitación.
• Memoria descriptiva y las características de los elementos del mobiliario que se pretende instalar.
• Plano a escala en papel DIN-A4, que recoja:
• – Plano en planta del vial de la zona, que permita conocer el espacio libre existente para compatibilizar el resto de usos permitidos en la vía pública con la instalación pretendida solicitad, acotando ancho de acera, longitud fachada del local, etc., y con todos los elementos existentes en la vía pública, árboles, semáforos, papeleras, farolas, armarios de instalación del servicio público, señales de tráfico, contenedores de basura, bancos, parking bicicletas y cualesquier otro elemento.
• – Espacio y superficie cuantificada a ocupar por el conjunto de mesas y sillas en posición de prestación del servicio al usuario, acotando sus dimensiones, distancia al bordillo y a la fachada.

3.2.-Renovación automática en ejercicios siguientes
Siempre que no exista modificación alguna en las condiciones, por la que fue concedida la licencia de ocupación en vía pública, que no haya cambio de titular del local, que no se comunique la antelación de la licencia, o su voluntad contraria a la renovación, la Licencia de terrazas en Valencia será Automática.

4.-Para la Ocupación en espacios libres de uso público y dominio privado, que excedan de la línea de fachada del establecimiento, junto con la documentación antes citada, se incluirán los siguientes documentos para poder obtener la Licencia de terrazas en Valencia:
• Para locales colindantes: autorización expresa del titular del local contiguo que le sirva de medianera.
• Para espacios de una Comunidad de Propietarios, la autorización para su uso deberá estar suscrita por el representante legal de la misma, mediante acuerdo adoptado al respecto.

5.-Si además la autorización es para la instalación de un toldo, para la obtención de la Licencia de terrazas en Valencia será necesario:
• Certificado técnico visado, de la instalación del Toldo.
• Planos de planta, sección y Memoria de detalles que definan el toldo con todos sus componentes, forma, dimensiones, color, material, publicidad, etc.
• Si la distancia del toldo a la primera planta del inmuebles es inferior a 1.50 m. se precisa la Autorización de los vecinos de la primera planta.

6.-Si además la autorización es para la instalación de instalar estufas, será necesario para la Licencia de terrazas en Valencia:
• Garantía de calidad y certificado de homologación de la Comunidad Europea de las estufas.
• Contrato con la empresa aseguradora en el que se contemple la instalación de estufas en la terraza.
• Contrato con la empresa de mantenimiento especializada en instalaciones de GLP y sus derivados.

7.- Los titulares de locales, pubs y establecimientos con licencia de actividad con ambientación musical, deberán cumplir, para la solicitud de la Licencia de terrazas en Valencia además, las siguientes condiciones:
• Plano del local, en el que se señalará el vestíbulo de entrada y memoria de instalación con doble puerta de muelle de retorno a posición cerrada, o proponiendo medidas alternativas que garanticen el aislamiento acústico necesario en fachada, incluidos los instantes de entrada y salida.
• Prohibición de abrir huecos a fachada manteniendo los ya existentes, en todo caso cerrados.
• Tendrán prioridad en la ocupación del dominio público aquellos elementos autorizados por el Ayuntamiento que responden a la prestación de Servicios Públicos Municipales.
• La autorización quedará condicionada a que en las viviendas o locales contiguos o próximos no se registren niveles sonoros de recepción superiores a los establecidos en la legislación vigente en materia de contaminación acústica.
• En ningún caso, se podrá autorizar ni instalar en lugares que obstaculicen o dificulten los pasos de peatones, accesos a viviendas, a locales de pública concurrencia, a edificios de Servicio Público, así como vados o salidas de emergencia, ni paradas de transporte público, ni cuando oculten total o parcialmente o dificulten la visibilidad de la señalización de tráfico.

bt2 asociados le ofrecemos la tramitación de la Licencia de terrazas en Valencia para su establecimiento, con una atención personalizada, adecuándonos siempre a sus necesidades, ocupándonos de todos los trámites desde el inicio hasta el final.
Si queréis saber más sobre la nueva ORDENANZA REGULADORA DE LA OCUPACIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO MUNICIPAL DEL EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE VALENCIA, contacte con nosotros, en bt2 asociados te informaremos de la Licencia de terrazas en Valencia.

Ordenanza reguladora de Ocupación del Dominio Público Municipal- BOP 15/07/14)

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